Решение от 31 октября 2019 г. по делу № А82-15853/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15853/2019
г. Ярославль
31 октября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 30 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Здоровый дворик" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 7430856,18 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 19.03.2019;

от ответчика – не явились;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Здоровый дворик" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, от 05.08.2015 № 42а/2015 за период с 30.06.2018 по 28.03.2019 в размере 3779862,08 рублей, пени за период с 30.06.2018 по 17.05.2019 в размере 3651171,10 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, представил справку-расчет долга и пени, выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

05 августа 2015 года между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля (арендодатель) и ответчиком (арендатор) по результатам проведенного 30.06.2015 аукциона заключен договор № 42а/2015 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, в соответствии с которым ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:778, площадью 876 кв.м, по адресу: <...> у д. 105, для строительства, на срок по 29.06.2025.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка в соответствии с протоколом аукциона начисляется ежегодная арендная плата в сумме 5072000,00 рублей.

В соответствии с пунктом 3.3. договора сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно в сумме 5072000,00 рублей не позднее даты проведения аукциона.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление арендатору пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

21.08.2015 Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля реорганизовано путем присоединения к нему Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля с одновременным переименованием в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля.

Решением муниципалитета города Ярославля от 14.12.2017 N 37 в Положение о департаменте архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля внесены изменения – исключен пункт 3.22., согласно которому Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля организовывал выполнение мероприятий по подготовке к торгам по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков, в том числе подготовку правовых актов мэрии города Ярославля о проведении торгов, выполняет функции организатора торгов при продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков.

Приказом директора Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля от 07.09.2017 № 59 истцу переданы бюджетные полномочия по администрированию доходов городского бюджета, получаемых в виде арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным по результатам аукционов.

В устав Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" внесены изменения (пункты 2.2.1, 2.2.4, 2.2.6), наделяющие истца полномочиями арендодателя по договорам аренды земельных участков, в том числе заключенных по результатам аукционов.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены 3779682,08 рублей задолженности за период с 30.06.2018 по 28.03.2019, 3651171,10 рублей пени за период с 30.06.2018 по 17.05.2019 по ставке 0,3%.

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет пени не оспорил.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 17862,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Здоровый дворик" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3779682,08 рублей долга, 3651171,10 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Здоровый дворик" в доход федерального бюджета 17862,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.