Решение от 12 августа 2020 г. по делу № А72-5404/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-5404/2020
12 августа 2020 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 10.08.2020, полный текст решения изготовлен 12.08.2020.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СК Селект» (ОГРН <***>), г.Ульяновск

к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области» (ОГРН <***>), Ульяновская обл., р.п.Ишеевка

о внесении изменений в муниципальный контракт на покупку нежилого здания для муниципальных нужд Ульяновского района №41 от 27.06.2018,


при участии представителей:

от истца – ФИО2, доверенность от 16.03.2020, диплом, паспорт;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 06.07.2020, диплом, паспорт;



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СК Селект» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области» об обязании изменить условия пункта 3.2.1 муниципального контракта на покупку нежилого здания для муниципальных нужд Ульяновского района №41 от 27.06.2018.

Определением от 14.07.2020 судом в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. Истец просил изменить пункты 3.2.1., 3.2.2, 11.1 муниципального контракта № 41 от 27.06.2018, изложив их в следующей редакции:

«п. 3.2.1. Передать Объект недвижимости и права на земельный участок Заказчику в порядке и на условиях настоящего Контракта в срок до 31.12.2020 года.

«п. 3.2.2. Передать Заказчику по описи в срок до 30.11.2020 г. для проведения экспертизы в части их соответствия условиям контракта, следующие документы:

правоустанавливающие документы и документы технической инвентаризации, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости и перехода права на земельный участок;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- заключение органа государственной власти, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора, о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

- декларацию пожарной безопасности объекта;

- документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств, связанных с использованием объекта недвижимости, бумаги о состоянии счетов по эксплуатационным, земельным и коммунальным платежам, акты сверки взаиморасчетов;

- документацию на установленное технологическое и инженерное оборудование, исполнительную документацию на объект и подводящие сети коммуникации;

- документы, относящиеся к движимому имуществу, передаваемому вместе с объектом недвижимости(сертификаты соответствия (декларации о соответствии), санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и т.д.).

«п. 11.1 «Настоящий Контракт вступает в силу с даты заключения Контракта и действует по 31.12.2020г.»

Судом по ходатайству сторон к материалам дела приобщено Соглашение по фактическим обстоятельствам дела.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнения.

Представитель ответчика исковые требования не оспаривает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 27.06.2018 года между Обществом с ограниченной ответственностью "СК Селект" (Поставщик) и Муниципальном учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области» (Заказчик), на основании протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе № извещения 0168300008718000041 от 09.06.2018 заключен муниципальный контракт на покупку нежилого здания для муниципальных нужд Ульяновского района № 41, предметом которого является покупка нежилого здания для муниципальных нужд Ульяновского района (далее - объект недвижимости) в соответствии со Спецификацией (Приложение № 1 к Контракту).

В соответствии с п. 1.2 Контракта Поставщик обязуется передать в собственность Заказчику имущество, указанное в п. 1.1 Контракта, а Заказчик обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную Контрактом цену.

В приложении №1 (Спецификации) к данному контракту стороны оговорили характеристики приобретаемого нежилого здания.

В соответствии с п. 1.2 Контракта Поставщик обязуется передать в собственность Заказчику имуществом, указанное в п. 1.1 Контракта, а Заказчик обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную цену.

Согласно п. 2.1 цена Контракта составляет 406 272 584 руб. 00 коп.

Пунктом 2.2 Контракта предусмотрен авансовый платеж в размере 30% цены Контракта в течение 10 календарных дней со дня заключения контракта на основании выставленного Поставщиком счета.

Как следует из искового заявления, "счет был выставлен Заказчику 02.07.2018 года на сумму 121 881 775 рублей 20 копеек" - авансовый платеж.

Согласно п.3.1.1 Контракта Поставщик имеет право требовать оплаты в соответствии с условиями Контракта, а обязанностью Заказчика является произвести оплату Объекта недвижимости (п.3.4.1 Контракта).

МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области» в счет оплаты авансового платежа перечислило истцу сумму 6 094 095 руб. 20 коп.

Взыскание авансового платежа в остальной части являлось предметом спора в рамках дела № А72-17171/2018.

Из искового заявления следует, что данное обстоятельство повлияло на исполнение обязательств ООО «СК Селект» по своевременной передаче объекта недвижимости Заказчику.

Условиями муниципального контракта срок исполнения обязательств по передаче объекта недвижимости и права на земельный участок был установлен до 01.11.2019 (п. 3.2.1).

Однако, в связи с несвоевременной оплатой аванса работы по договору были приостановлены в соответствии с ч. 2 ст. 487 ГК РФ.

Настоящим иском с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, истец просит суд изменить пункты 3.2.1, 3.2.2, 11.1 муниципального контракта № 41 от 27.06.2018, изложив их в следующей редакции:

«п. 3.2.1. Передать Объект недвижимости и права на земельный участок Заказчику в порядке и на условиях настоящего Контракта в срок до 31.12.2020 года.

«п. 3.2.2. Передать Заказчику по описи в срок до 30.11.2020 г. для проведения экспертизы в части их соответствия условиям контракта, следующие документы:

правоустанавливающие документы и документы технической инвентаризации, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости и перехода права на земельный участок;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- заключение органа государственной власти, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора, о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

- декларацию пожарной безопасности объекта;

- документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств, связанных с использованием объекта недвижимости, бумаги о состоянии счетов по эксплуатационным, земельным и коммунальным платежам, акты сверки взаиморасчетов;

- документацию на установленное технологическое и инженерное оборудование, исполнительную документацию на объект и подводящие сети коммуникации;

- документы, относящиеся к движимому имуществу, передаваемому вместе с объектом недвижимости(сертификаты соответствия (декларации о соответствии), санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и т.д.).

«п. 11.1 «Настоящий Контракт вступает в силу с даты заключения Контракта и действует по 31.12.2020г.».

Из материалов дела следует, что отношения сторон основаны на муниципальном контракте от 27.06.2018 N 41, являющегося по своей правовой природе договором поставки, и регламентированы нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона N 44-ФЗ данный закон регулирует отношения, связанные с размещением заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных, муниципальных нужд, нужд бюджетных учреждений, при этом регулирование этих отношений направлено на обеспечение единства экономического пространства на территории Российской Федерации при размещении заказов, эффективного использования средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования, расширения возможностей для участия физических и юридических лиц в размещении заказов и стимулирования такого участия, развития добросовестной конкуренции, совершенствования деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере размещения заказов, обеспечения гласности и прозрачности размещения заказов, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере размещения заказов.

Согласно статье 2 Закона N 44-ФЗ законодательство Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд основывается на положениях Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона и других федеральных законов, регулирующих отношения, указанные в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона. Нормы права, содержащиеся в других федеральных законах и регулирующие указанные отношения, должны соответствовать настоящему Федеральному закону.

Контракт, согласно статье 34 Федерального закона N 44-ФЗ, заключается на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки или приглашением принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), документацией о закупке, заявкой, окончательным предложением участника закупки, с которым заключается контракт, за исключением случаев, в которых в соответствии с настоящим Федеральным законом извещение об осуществлении закупки или приглашение принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), документация о закупке, заявка, окончательное предложение не предусмотрены. При заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей и статьей 95 Федерального закона N 44-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 95 Федерального закона N 44-ФЗ изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в случаях, предусмотренных настоящей статьей, в частности:

- если возможность изменения условий контракта была предусмотрена документацией о закупке и контрактом, а в случае осуществления закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) контрактом;

- в случаях, предусмотренных пунктом 6 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, при уменьшении ранее доведенных до государственного или муниципального заказчика как получателя бюджетных средств лимитов бюджетных обязательств. При этом государственный или муниципальный заказчик в ходе исполнения контракта обеспечивает согласование новых условий контракта, в том числе цены и (или) сроков исполнения контракта и (или) количества товара, объема работы или услуги, предусмотренных контрактом.

Согласно п. 7.1 Контракта внесение изменений в настоящий контракт не допускается, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательство Российской Федерации.

Согласно п. 7.2 Контракта изменение существенных условий настоящего Контракта при его исполнении не допускается за исключением их изменения по соглашению Сторон в случаях, предусмотренных ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ.

В случаях, предусмотренных п. 6 ст. 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, при уменьшении ранее доведенных до Заказчика как получателя бюджетных средств лимитов бюджетных обязательств, Заказчик в ходе исполнения контракта обеспечивает согласование новых условий контракта, в том числе цены и (или) сроков исполнения контракта, и (или) количества товара, объема работы или услуги, предусмотренных контрактом (п. 7.3 Контракта).

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно пункту 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Пунктом 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Таким образом, согласно приведенным нормам, изменение договора возможно в исключительных случаях при достижении соглашения сторон, а при отсутствии соглашения в судебном порядке.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу, в частности, входит установление одновременно четырех условий, предусмотренных частью 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установление хотя бы одного из оснований, указанных в пункте 4 данной статьи.

В обоснование требования о продлении сроков передачи объекта в собственность Заказчику истец указал на несвоевременную оплату авансовых платежей. Данное обстоятельство произошло в связи с уменьшением бюджетного финансирования, что стороны не могли предвидеть при заключении муниципального контракта.

Указанные обстоятельства, по мнению истца, повлекли за собой невозможность исполнения обязательств по контракту (по передаче имущества в собственность Заказчику) в установленный срок.

Ответчик доводы истца не оспаривал.

Сторонами в материалы дела представлено соглашение по фактическим обстоятельствам дела на основании статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следующего содержания:

Представители сторон в судебное заседание представили Соглашение по фактическим обстоятельствам дела, а именно:

«Настоящим стороны Арбитражного дела № А72-5404/2020, рассматриваемым Арбитражным судом Ульяновской области, а именно: ООО «СК Селект» и МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области» заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Общество с ограниченной ответственностью «СК Селект» предъявило в Арбитражный суд Ульяновской области к МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области» иск об изменении муниципального контракта №41 от 28.06.2018 года изложив его в следующей редакции:

1) «п. 3.2.1 Передать Объект недвижимости и права на земельный участок Заказчику в порядке и на условиях настоящего Контракта в срок до 31.12.2020г.»;

2) «п. 3.2.2. Передать Заказчику по описи в срок до 30.11.2020 г. для проведения экспертизы в части их соответствия условиям контракта, следующие документы:

- правоустанавливающие документы и документы технической инвентаризации, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости и перехода права на земельный участок;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

-заключение органа государственной власти, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора, о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

- декларацию пожарной безопасности объекта;

- документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств, связанных с использованием объекта недвижимости, бумаги о состоянии счетов по эксплуатационным, земельным и коммунальным платежам, акты сверки взаиморасчетов;

- документацию на установленное технологическое и инженерное оборудование, исполнительную документацию на объект и подводящие сети коммуникации;

- документы, относящиеся к движимому имуществу, передаваемому вместе с объектом недвижимости (сертификаты соответствия (декларации о соответствии), санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и т.д.).

3) «п. 11.1 Настоящий контракт вступает в силу с даты заключения Контракта и действует по 31.12.2020г.»

2.В рамках указанного арбитражного дела стороны признают следующие фактические обстоятельства дела:

3. Между сторонами действительно 28.06.2018г. был заключен муниципальный контракт №41.

4. По условиям п. 2.2. муниципального контракта ответчик обязался выплатить истцу аванс в размере 30% цены контракта в течении 10 календарных дней со дня заключения контракта, то есть до 09.07.2018г.

5. Ответчик признает, что им нарушены условия указанного контракта в части сроков выплаты аванса истцу.

МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области» на расчетный счет перечислило платежными поручениями на расчетный счет Поставщика:

20.08.18 г. - 1500000,00 руб. (пп № 13318,13353)

21.08.18 г. - 500000,00 руб. (пп 13409)

22.08.18 г.- 300000,00 руб. (пп № 13496)

23.08.18 г. - 800000,00 руб. (пп № 13545)

27.08.18 г. - 2260000,00 руб. (пп № 13601)

07.09.18 г. - 300000,00 руб. (пп № 14574)

12.09.18 г. - 300000,00 руб. (пп № 14685)

13.09.18 г. - 134095,20 руб. (пп № 14709)

24.10.18 г. - 10000000,00 руб. (пп. №17053)

24.10.18 г. - 1000000,00 руб. (пп. № 17052)

26.10.18 г. - 10000000,00 руб. (пп. 17327)

30.10.18 г. - 14000000,00 руб. (пп.17499)

Итого выплачена сумма аванса 41 094 095 руб. 20 коп.

В октябре 2018 г. ООО «СК Селект» подано исковое заявление к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о взыскании: невыплаченного авансового платежа в размере 80 787 680 руб.

В период рассмотрения дела перечислено 32 000 000 руб:

24.01.2019 - 7 000 000 руб. (пп. 489)

25.01.2019 - 3 000 000 руб. (пп. 522)

28.02.2019 - 2 000 000 руб. (пп. 2521)

14.03.2019 - 20 000 000 руб. (пп. 3343)

По решению Арбитражного суда Ульяновской области 28.03.2019г. с КУМИЗО взыскано 48 787 680,00 руб. - не выплаченный аванс.

Задолженность по решению суда перечислена лишь:

18.04.2019 - 500 000 руб. (пп. 5529)

26.04.2019 - 1 000 000 руб. (пп. 5903)

08.05.2019 - 180 000 руб. (пп. 6805)

29.05.2019 - 5 000 000 руб. (пп. 8027)

30.05.2019 - 5 000 000 руб. (пп. 8179)

31.05.2019 - 20 000 000 руб. (пп. 8235)

06.08.2019 -16 000 000 руб. (пп. 13204).

6.Стороны пришли к соглашению о необходимости установления сроков:

Передать Объект недвижимости и права на земельный участок Заказчику в порядке и на условиях настоящего Контракта в срок до 31.12.2020г.»;

2) «п. 3.2.2. Передать Заказчику по описи в срок до 30.11.2020 г., для проведения экспертизы в части их соответствия условиям контракта, следующие документы:

- правоустанавливающие документы и документы технической инвентаризации, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости и перехода права на земельный участок;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- заключение органа государственной власти, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора, о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

- декларацию пожарной безопасности объекта;

- документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств, связанных с использованием объекта недвижимости, бумаги о состоянии счетов по эксплуатационным, земельным и коммунальным платежам, акты сверки взаиморасчетов;

- документацию на установленное технологическое и инженерное оборудование, исполнительную документацию на объект и подводящие сети коммуникации;

- документы, относящиеся к движимому имуществу, передаваемому вместе с объектом недвижимости(сертификаты соответствия (декларации о соответствии), санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и т.д.).

3) «п. 11.1 Настоящий контракт вступает в силу с даты заключения Контракта и действует по 31.12.2020г.»

7. Стороны подтверждают, что нарушение условий муниципального контракта выразившееся в длительной не выплате аванса, привело к необходимости увеличения сроков передачи объекта.

8.Стороны подтверждают, что представители имеют надлежащие полномочия на подписание настоящего Соглашения. Доверенности представителей прилагаются.

9.Признание обеими сторонами указанных обстоятельств дела не совершено в целях скрытая определенных фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения.

10.Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

11. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для передачи в материалы дела №А72-5404/2020 судом.

12. Последствия подписания соглашения, установленные ст. 70 АПК РФ сторонам известны.

13.В соответствии с ч.2 ст. 70 АПК РФ настоящее соглашение является совместным заявлением сторон, удостоверяющим соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела».

Согласно пункту 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Пунктом 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Таким образом, судом установлено, что изменение обстоятельств, повлекших увеличение срока передачи имущества по контракту, вызвано причинами, которые истец не смог преодолеть после их возникновения; обязательства по спорному контракту не могли быть исполнены истцом в установленный срок по объективным, не зависящим от воли сторон, обстоятельства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчик заинтересован в сохранении спорного муниципального контракта, поскольку его расторжение приведет к нарушению общественных интересов, так как объектом строительства по контракту является школа - детский сад на 430 детей дошкольного и младшего школьного возраста, то есть социально значимый объект.

Истец просил расходы по госпошлине возложить на него независимо от исхода дела, в связи с чем, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ


Р Е Ш И Л :


Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в муниципальный контракт на покупку нежилого здания для муниципальных нужд Ульяновского района № 41 от 27.06.2018, изложив пункты 3.2.1., 3.2.2, 11.1 в следующей редакции:

«п. 3.2.1. Передать Объект недвижимости и права на земельный участок Заказчику в порядке и на условиях настоящего Контракта в срок до 31.12.2020 года».

«п. 3.2.2. Передать Заказчику по описи в срок до 30.11.2020 г. для проведения экспертизы в части их соответствия условиям контракта, следующие документы:

правоустанавливающие документы и документы технической инвентаризации, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости и перехода права на земельный участок;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- заключение органа государственной власти, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора, о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

- декларацию пожарной безопасности объекта;

- документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств, связанных с использованием объекта недвижимости, бумаги о состоянии счетов по эксплуатационным, земельным и коммунальным платежам, акты сверки взаиморасчетов;

- документацию на установленное технологическое и инженерное оборудование, исполнительную документацию на объект и подводящие сети коммуникации;

- документы, относящиеся к движимому имуществу, передаваемому вместе с объектом недвижимости(сертификаты соответствия (декларации о соответствии), санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и т.д.)».

«п. 11.1 «Настоящий Контракт вступает в силу с даты заключения Контракта и действует по 31.12.2020г.».

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.




Судья Т.М.Крамаренко