Решение от 17 августа 2021 г. по делу № А32-15728/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-15728/2021
г. Краснодар
17 августа 2021 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

истец: администрация муниципального образования г. Новороссийск (ИНН <***>, ОГРН <***>),

ответчик: ЗАО «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании задолженности по договору аренды от 30.01.2020 № 4700007311 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере 66 729,49 руб., пени за период 11.01.2021 по 31.03.2021 в размере 756,27 руб….,

при участии в заседании:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Новороссийск (далее – истец, администрация) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ЗАО «Энергия» (далее – ответчик, общество) взыскании задолженности по договору аренды от 30.01.2020 № 4700007311 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере 66 729,49 руб., пени за период 11.01.2021 по 31.03.2021 в размере 756,27 руб.

Требования мотивированы уклонением ответчика от осуществления арендных платежей.

Истец ранее направил ходатайство об уточнении требований, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды от 30.01.2020 № 4700007311 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере 22 010,26 руб., пеню за период 11.01.2021 по 31.03.2021 в размере 756,27 руб.

Ходатайство удовлетворено.

Также истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, а также справку, согласно которой задолженность по основному долгу погашена, имеется задолженность по пене в размере 756,27 руб.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте уведомлен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ранее представил отзыв, в котором возражал против требований.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 30.01.2020 № 4700007311 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок с кадастровым номером 23:47:0208003:1 площадью 1 255 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с видом разрешенного использования – общественные здания административного назначения (п.1.1 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10-го числа первого месяца каждого квартала.

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 66 729,49 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 26.02.2021 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как указано выше, истец представил справку, согласно которой задолженность по основному долгу погашена, имеется задолженность по пене в размере 756,27 руб.

Поскольку предмет спора отсутствует, то в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по договору аренды в части основного долга отказать.

Также имеется требование истца о взыскании пени период с 11.01.2021 по 31.03.2021 в размере 756,27 руб., рассчитанной на основании п. 5.2 договора аренды, согласно которому за нарушения сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании пени в размере 756,27 руб. подлежит удовлетворению.

Поскольку требования истца частично удовлетворены, то государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 66,40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайства истца об уточнении требований и рассмотрении дела в отсутствие его представителя удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования г. Новороссийск (ИНН <***>, ОГРН <***>) пеню по договору аренды от 30.01.2020 № 4700007311 за период с 11.01.2021 по 31.03.2021 в размере 756,27 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ЗАО «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 66,40 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Савин