Решение от 31 октября 2023 г. по делу № А71-8811/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-8811/2023
г. Ижевск
31 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2023 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» о взыскании 105 120,86руб. долга за жилищно-коммунальные услуги оказанные в помещения расположенные по адресам, <...>

В присутствии представителей сторон: от истца: не явился, уведомлен от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» о взыскании 105 120,86руб. долга за жилищно-коммунальные услуги оказанные в помещения расположенные по адресам, <...>

Стороны, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания от 28 августа 2023 года в связи со сменой наименования, изменениями, внесенными в Устав ответчика, судом на основании ст.124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнено наименование ответчика: Администрация муниципального образования «Городской округ «Город Глазов».

Дело рассмотрено с перерывом в судебном заседании от 23.10.2023 по 30.10.2023, о чем вынесено протокольное определение, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец по делу Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" осуществляет функции по управлению многоквартирными домами <...> по ул. Пастухова, № 5 «А» по ул. Пастухова, № 89 по ул.Куйбышева, № 79 по ул.Куйбышева, № 55 по ул.Драгунова, № 56 по ул. Советская (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику на праве собственности принадлежат жилое помещение, расположенные по адресу <...> (комната № 2 кв.14), по ул. Пастухова, № 5 «Б» (жилое помещение № 24), ул. Пастухова № 5 «А» (жилое помещение № 19), ул.Куйбышева № 89 (жилое помещение № 2), ул.Куйбышева, № 79 (жилое помещение № 59), ул.Драгунова, 55 (жилое помещение № 7), ул. Советская, № 56 (жилое помещение № 57)

Как следует из пояснений истца, ответчиком в спорный период не произведена оплата за содержание общего имущества МКД, а также жилищно-коммунальных услуг оказанных в нежилое помещение за период с 01.03.2016 по 31.12.2022 на сумму 105 120,86 руб.

Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения в суд с иском о взыскании с ответчика 105 120,86 руб. долга, в судебном порядке.

Ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности. Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется

исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее: Правила № 491).

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления

многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

Как следует из материалов дела, Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" осуществляет функции по управлению многоквартирными домами <...> по ул. Пастухова, № 5 «А» по ул. Пастухова, № 89 по ул.Куйбышева, № 79 по ул.Куйбышева, № 55 по ул.Драгунова, № 56 по ул. Советская (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику на праве собственности принадлежат жилое помещение, расположенные по адресу <...> (комната № 2 кв.14), по ул. Пастухова, № 5 «Б» (жилое помещение № 24), ул. Пастухова № 5 «А» (жилое помещение № 19), ул.Куйбышева № 89 (жилое помещение № 2), ул.Куйбышева, № 79 (жилое помещение № 59), ул.Драгунова, 55 (жилое помещение № 7), ул. Советская, № 56 (жилое помещение № 57)

Как следует из пояснений истца, ответчиком в спорный период не произведена оплата за содержание общего имущества МКД, а также жилищно-коммунальных услуг оказанных в нежилое помещение за период с 01.03.2016 по 31.12.2022 на сумму 105 120,86 руб.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а

при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Представленный расчет произведён истцом в соответствии с действующим законодательством,установленными тарифами и нормативами.

Ответчик, оспаривая исковые требования, указывает на пропуск срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы, под правом лица, подлежащим защите суда, следует понимать субъективное право конкретного лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 ГК РФ и составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 ГК РФ).

По пояснениям истца, в соответствии с выпиской из реестра муниципальной казны № 17816 от 11.01.23 МО «Город Глазов» на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната) № 2 в <...>.

Согласно сведениям, содержащимся в определении мирового судьи судебного участка № 2 г.Глазова от 26.10.2022 года, наниматель указанного жилого помещения ФИО2 снят с регистрационного учета 04.01.2014 года в связи со смертью.

До вынесения определения мировым судьей судебного участка № 2 г. Глазова от 26.10.2022 года и направления ответчиком уведомления в адрес МУП «ЖКУ», истец не мог знать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу.

По нежилому <...> истцом заявлены требования за период с 01.10.2021г. по 31.10.2022г.; по нежилому <...> с 17.01.2022г. по 31.12.2022г.; ул.Куйбышева, 79-59 за период с 27.06.2022г. по 31.12.2022г.; ул.Драгунова, 55-7 за период с 24.07.2022г. по 31.12.2022г. Таким образом, срок исковой давности по данным помещениям, истцом не пропущен.

По нежилому помещению, расположенному по адресу: г.Глаов, ул.Советская, 56-57, о прекращении договора найма нежилого помещения в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя, то есть с 25.10.2019 года, истец узнал из письма ответчика от 08.11.2022г. (л.д.62).

Вместе с тем, суд соглашается с возражениями ответчика по пропуску истцом срока исковой давности по требованиям в отношении объекта МКД № 5 «Б» по ул. Пастухова, кв.24 за период с 01.12.2016 по 23.04.2020г.

С учетом изложенного требования истца подлежит удовлетворению частично в сумме 98 524,20 руб. В удовлетворении остальной части иска истцу следует отказать.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации 37, 39, 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате по госпошлине по иску относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 156, 163, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

1. Исковые требования Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов удовлетворить частично.

2. Взыскать с Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов», г.Глазов (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов (ИНН <***>) долг в сумме 98 524руб.20коп., а также 3904руб.76коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.

Судья Е.В.Желнова