Решение от 20 мая 2020 г. по делу № А55-35233/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

20 мая 2020 года Дело №А55-35233/2019

Решение в виде резолютивной части изготовлено 10 февраля 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2020 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании 81 417 руб., в том числе 80 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2019 за период с 01.08.2019 по 30.09.2019 и 1 417 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 по 30.10.2019,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 81 417 руб., в том числе 80 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2019 за период с 01.08.2019 по 30.09.2019 и 1 417 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 по 30.10.2019.

Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 10.02.2020 исковые требования удовлетворены частично.

Решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 10.02.2020 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 11.02.2020.

От индивидуального предпринимателя ФИО2 15.05.2020 поступила апелляционная жалоба на решение в виде резолютивной части арбитражного суда Самарской области от 10.02.2020.

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее ответчик) 01 марта 2019 года был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Агибалова д. 68, общей площадью 112,5 кв. м.

Согласно п.п. 1.1 – 1.5 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 112,5 кв. м, находящееся по адресу: <...>. Арендодателю принадлежит помещение, указанное в п. п 1.1 на основании Свидетельства о Государственной Регистрации Права Серия 63-АГ № 065225 от 09.09.2008. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение предоставляется Арендатору для использования под медицинский центр. Арендодатель передает указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение во временное пользование без права выкупа в собственность. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилое помещение, передаваемое по настоящему договору, не продано, не подарено, не обременено правами третьих лиц, в споре или под арестом не состоит.

В соответствии с п.п. 3.1 – 3.6 договора, размер арендной платы за пользование указанным в п. 1.1 настоящего договора нежилым помещением составляет 40 000 (сорок тысяч рублей) в месяц. За март, апрель, май размер арендной платы составляет 20 000 (двадцать тысяч рублей) в месяц по настоящему договору аренды нежилого помещения. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 20 (двадцатого) числа текущего (расчётного) месяца. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке путем письменного уведомления Арендатора за 45 календарных дней до предстоящего увеличения арендной платы. Арендодатель не вправе повышать арендную плату чаще 1 (одного) раза в год. При не согласии с новым размером арендной платы Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом Арендодателя не позднее, чем за 30 календарных дней. Расчеты по настоящему договору осуществляются между сторонами рублевыми денежными средствами, путем их перечисления с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя (безналичный расчет). Обязанность Арендатора по внесению арендной платы за пользование имуществом считается исполненной с момента поступления денег на расчетный счет Арендодателя. Арендодатель оплачивает коммунальные платежи за счёт средств Арендатора.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик в нарушении п. 3.1 договора не исполнял свои обязанности по ежемесячному внесению арендной платы, либо исполнял не в полном объеме. Задолженность ответчика по арендной плате с 01.08.2019 года по 30.09.2019 года составила 80 000 руб.

Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2019 за период с августа 2019 года по сентябрь 2019 года составила 80 000 руб.

Истцом 03.10.2019 ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании 80 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2019 за период с августа 2019 года по сентябрь 2019 года, являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Истец в связи с просрочкой исполнения обязательств начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 1 417 руб. за период с 01.08.2019 по 30.10.2019.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, приведенный истцом, суд установил, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами рассчитана неверно.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию за период с 21.08.2019 по 30.10.2019 в размере 853 руб. 42 коп.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 80 853 руб. 42 коп., в том числе 80 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2019 за период с августа 2019 года по сентябрь 2019 года и 853 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.08.2019 по 30.10.2019, а также 3234 руб. расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья В.А. Копункин