Решение от 27 сентября 2023 г. по делу № А41-28369/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-28369/23
27 сентября 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

МП ГОЩ «Щёлковская Теплосеть» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АО «Теплосеть-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании по договору аренды от 22.05.2008 года № 186/05/08 задолженность по арендной плате за период с декабря 2022 по январь 2023 года в размере 2707,52 руб., по договору аренды от 18.11.2013 года № 339/11/13 задолженность по арендной плате за период с декабря 2022 по январь 2023 года в размере 44745,52 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

МП ГОЩ «Щёлковская Теплосеть» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО «Теплосеть-Инвест» (далее – ответчик) с требованиями о взыскании по договору аренды от 22.05.2008 № 186/05/08 задолженность по арендной плате за период с декабря 2022 года по январь 2023 года в размере 2707,52 руб., по договору аренды от 18.11.2013 № 339/11/13 задолженность по арендной плате за период с декабря 2022 года по январь 2023 года в размере 44745,52 руб.

В судебном заседании суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

МП ГОЩ «Щёлковская Теплосеть» (Арендодатель) и АО «Теплосеть-Инвест» (Арендатор) заключены договоры аренды имущества от 22.05.2008 № 186/05/08 и от 18.11.2013 № 339/11/13 (далее – Договоры), в соответствии с которыми Арендодатель передал в аренду Арендатору тепловые сети, согласно Актов приема-передачи, являющихся приложениями № 2 к Договорам.

Размер арендной платы в месяц с 01.01.2019 по договору от 22.05.2008 № 186/05/08 (в редакции дополнительного соглашения от 19.08.2010 № 1) составляет 1353,76 руб., в том числе НДС 20% - 226,16 руб.

Размер арендной платы в месяц с 01.01.2019 по договору от 18.11.2013 № 339/11/13 (в редакции дополнительным соглашения от 01.01.2019) составляет 22372,88 руб., в том числе НДС 20% - 3728,81 руб.

Пунктом 3.2 Договоров предусмотрена обязанность Арендатора по ежемесячному перечислению арендной платы на расчетный счет Арендодателя до 10 числа текущего месяца.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, ответчик своих обязательств по внесению арендной платы не исполнил, в связи с чем, за период с декабря 2022 года по январь 2023 года у АО «Теплосеть-Инвест» имеется задолженность по спорным Договорам в размере 47453,28 руб.

Претензией от 16.02.2023 № 170 истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности.

Поскольку задолженность по договору аренды не погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы истца, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договорами аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате за период с декабря 2022 года по январь 2023 года по договору от 22.05.2008 № 186/05/08 составил 2707,52 руб., по договору от 18.11.2013 № 339/11/13 составил 22372,88 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражения и доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены. Следовательно, задолженность по арендной плате в общем размере 47453,28 руб. подлежит взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Взыскать с АО «Теплосеть-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу МП ГОЩ «Щёлковская Теплосеть» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за период с декабря 2022 года по январь 2023 года по договору от 22.05.2008 № 186/05/08 в размере 2707,52 руб., по договору от 18.11.2013 № 339/11/13 в размере 44745,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.


Судья Ю.С. Таранец