Решение от 22 марта 2026 г. АС Республики Карелия

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9922/2025
г. Петрозаводск
23 марта 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2026 года. Полный текст решения изготовлен 23 марта 2026 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбалкиной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Трубостройинжиниринг» о взыскании 777 825 руб. 16 коп.,

при участии представителя истца – ФИО2, по доверенности от 25.01.2024;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, далее - истец, Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трубостройинжиниринг» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, далее - ответчик, Общество) о взыскании 777 825 руб. 16 коп., в том числе арендная плата по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2023г. №1 за период с июня 2025 по октябрь 2025 включительно в размере 745 055 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 770 рублей 16 копеек рассчитанные в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 30.10.2025г., с последующим начислением по день фактического погашения основного долга.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске; не возражал против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Определение о назначении предварительного и судебного заседания, направленное по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено органом почтовой связи по истечению сроков хранения.


Учитывая мнение истца и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельств.

Между Предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключён договор аренды недвижимого имущества №1 от 01.01.2023 (далее - договор аренды).

В соответствии с пунктом 2.1 договора объектом аренды являются:

- земельный участок площадью 22 687 кв.м., по адресу <...> с кадастровым номером 10:14:0010208:1;

- часть нежилого здания (один бокс) площадью 105,5м., по адресу <...>, с кадастровым номером 10:14:0010208:4;

- двухэтажное нежилое здание (офис) площадью 185,8 кв.м., по адресу <...>, с кадастровым номером 10:14:0010208:4.

Из оборота участок не изъят. Земельный участок, часть нежилого здания и офис используются для складирования труб и иного материала, принадлежащего ответчику.

В соответствии с п. 3.1.1 Договора размер арендной платы за арендуемые объекты составляет 149 011 рублей без учета НДС в месяц. Оплата по договору осуществляется путем 100 % предоплаты до 1 числа оплачиваемого месяца (п.3.2 договора).

Договор аренды недвижимого имущества от 01.01.2023 №1 расторгнут с 15.10.2024 г. (уведомление о расторжении от 27.09.2024г.), однако по состоянию на 30.10.2025г. Арендатор не освободил и не сдал Арендодателю арендованное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, то арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ст.622 ГК РФ).

Ответчик, в нарушение своих обязательств, не освободил арендованное имущество, не оплатил задолженность включительно с июня 2025 по октябрь 2025 в размере 745 055 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Согласно расчету сумма процентов по всем задолженностям составляет 32 770,16 рублей и рассчитана на 30.10.2025г..

Расчет процентов ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.

По смыслу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", кредитор вправе требовать взимания процентов за пользование чужими денежными средствами по день уплаты этих средств кредитору.

Учитывая заявление истца, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности (745 055 рублей) подлежат взысканию, начиная с 31.10.2025 по дату фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Трубостройинжиниринг" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 777 825 рублей 16 копеек, в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2023 г. №1 за период с июня 2025 по октябрь 2025 включительно в размере 745 055 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 770 рублей 16 копеек, рассчитанные в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 30.10.2025г., проценты за пользование чужими денежными средствами с 31.10.2025 до момента фактического погашения основного долга, 43 891 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Колесова Н.С.