Решение от 18 декабря 2023 г. по делу № А29-14427/2023

194/2023-136865(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14427/2023
18 декабря 2023 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 11.12.2023 и 18.12.2023 дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации городского поселения «Войвож» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, в отсутствие представителей сторон, установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эконом» (далее – ООО «Эконом», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Войвож» (далее – Администрация ГП «Войвож», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 103 573 руб. 30 коп. за содержание и ремонт общедомового имущества в отношении квартир, расположенных по адресам: Республика Коми, Сосногорский район, пгт. Войвож,

- ул. Октябрьская, д. 38, кв. 9 (за период с 01.10.2020 по 13.03.2022), - ул. Советская, д. 1г, кв. 3 (за период с 01.01.2021 по 30.09.2022),

- ул. Советская, д. 8, кв. 31 (за период с 02.02.2022 по 30.09.2022), - ул. Советская, д. 8А, кв. 18 (за период с 01.10.2020 по 30.09.2022).

Межрегиональный отдел ЗАГС городов Ухты и Сосногорска Минюста Республики Коми представил в материалы дела сведения о смерти ФИО2 (пгт. Войвож, ул. Советская, д. 1Г, кв. 3), ФИО3 (пгт. Войвож, ул. Советская, д. 8, кв. 31), ФИО4 (пгт. Войвож, ул. Советская, д. 8А, кв. 18), ФИО5 (пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 38, кв. 9).

От ППК «Роскадастр» поступили выписки из ЕГРН, согласно которым:

- квартира, расположенная по адресу: пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 38, кв. 9, с 14.03.2022 находиться в собственности ФИО6,

- квартира, расположенная по адресу: пгт. Войвож, ул. Советская, д. 1г, кв. 3, отсутствует в ЕГРН,

- квартира, расположенная по адресу: пгт. Войвож, ул. Советская, д. 8, кв. 31, с 20.06.2003 находится в собственности ФИО3,

- квартира, расположенная по адресу: пгт. Войвож, ул. Советская, д. 8А, кв. 18, с 17.02.2003 находится в собственности ФИО7.

Нотариус ФИО8 представил материалы наследственных дел, открытых к имуществу ФИО4 (пгт. Войвож, ул. Советская, д. 8А, кв. 18) и ФИО5 (пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 38, кв. 9), а также

пояснил, что наследственных дел в отношении Кожевникова Сергея Владимировича (пгт. Войвож, ул. Советская, д. 8, кв. 31) и Васениной Светланы Александровны (пгт. Войвож, ул. Советская, д. 1Г, кв. 3) не имеется.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

При отсутствии возражений сторон суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.

В судебном заседании 11.12.2023 объявлялся перерыв до 18.12.2023, информация о котором опубликована в Картотеке арбитражных дел.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 15.12.2023, в котором указал, что возражает против удовлетворения иска, так как спорные квартиры находятся в собственности граждан, о смерти, о наличии либо отсутствии наследников Администрацию никто в известность не ставил. Администрация ГП «Войвож» сообщила, что готова начать работу по принятию вымороченного имущества в муниципальную собственность, если дата смены собственника будет включать в себя период, предъявляемый истцом к оплате.

Истец заявлением от 18.12.2023 № 355/2023 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 42 156 руб. 44 коп. в отношении квартир, расположенных по адресам: Республика Коми, Сосногорский район, пгт. Войвож, ул. Советская, д. 1г, кв. 3 (за период с 01.01.2021 по 30.09.2022) ул. Советская, д. 8, кв. 31 (за период с 02.02.2022 по 30.09.2022).

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению. Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Эконом» на основании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от 01.12.2018, от 18.02.2019, договоров управления многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Советская, <...>, осуществляло в спорный период управление данными многоквартирными домами, в связи с чем несло затраты по оплате на содержание и ремонт общего имущества (л.д. 10-15).

Решениями собраний от 01.12.2018, от 18.02.2019 установлен тариф на содержания и ремонт общедомового имущества в размере 33 руб. 40 коп. на 1 кв.м.

ФИО2 - собственник квартиры, расположенной по адресу: пгт. Войвож, ул. Советская, д. 1г, кв. 3, умерла 31.12.2019. Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось.

ФИО3 - собственник квартиры, расположенной по адресу: пгт. Войвож, ул. Советская, д. 8, кв. 31, умер 01.02.2022. Наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось.

Как следует из расчётов истца, задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества составляет 42 156 руб. 44 коп., в том числе 31 296 руб. 26 коп. - в отношении квартиры № 3 дома № 1 г по ул. Советской, 10 860 руб. 18 коп. – в отношении квартиры № 31 дома № 8 по ул. Советской.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости жилищных услуг послужило основанием для обращения ООО «Эконом» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Наследственные дела в отношении ФИО9 и ФИО3 не открывались.

Доказательства наличия наследников в материалах дела отсутствуют. Следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на Администрации ГП «Войвож».

Задолженность предъявлена за периоды после смерти ФИО2 и ФИО3, когда собственником спорных квартир в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации являлось городское поселение «Войвож», вследствие чего в рассматриваемом случае не требуется установление стоимости вымороченного имущества.

Квартиры, расположенные по адресу: пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 38, кв. 9, ул. Советская, д. 8А, кв. 18, которые унаследованы гражданами, исключены истцом из расчёта.

Ответчик обоснованные возражения по сумме долга не заявил, доказательства погашения задолженности не представил.

Расчёт стоимости содержания и ремонта общедомового имущества выполнен истцом верно.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 107 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения «Войвож» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 42 156 руб. 44 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 107 руб., перечисленную по платёжному поручению от 25.10.2023 № 463.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Д.А. Кирьянов