Решение от 17 марта 2021 г. по делу № А40-220498/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-220498/20-1-1011
г. Москва
17 марта 2021 г.
резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ объявлена 17.03.21

решение в полном объеме изготовлено 17.03.21

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>) к ООО «СОЛТ ЛЮКС» (117588, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТАРУССКАЯ, 14, ОГРН: <***>) о взыскании 2420273 руб. 26 коп. долга, пени в размере 205524 руб. 91 коп. за период с 06.07.2018 по 30.06.2020 по договору №М-06-024476 от 12.04.2005

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 29.12.20

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 2420273 руб. 26 коп. долга и пени в размере 205524 руб. 91 коп.. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачена арендная плата за земельный участок, предоставленный истцом по договору №М-06-024476 от 12.04.2005.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что между арендодателем Департаментом городского имущества города Москвы и арендатором ООО «СОЛТ ЛЮКС» заключен договор от 12.04.2005 № М-06-024476, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок по адресу Тарусская улица, вл. 14, корпус 1, площадью 2000 кв. м. аренды для строительства и последующей эксплуатации многофункционального комплекса. Договор заключен сроком до 13.01.2053.

В соответствии с пунктом 3.2. договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Приложением 1 к дополнительному соглашению от 25.11.09 размер арендной платы установлен 1,5% кадастровой стоимости.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате составляет 2420273,26 руб. за период с 01.07.2018 по 30.06.2020.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.09.2014 по делу № А40-129889/2014 принято к производству заявление о признании Ответчика несостоятельным (банкротом), следовательно, заявленные требования относятся к текущим платежам.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН ответчиком 09.02.12 зарегистрировано право собственности на расположенный на участке объект незавершенного строительства.

Ответчиком размер долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено, обстоятельства прекращения обязательства не названы и не доказаны. Следовательно, долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 7.2 договора и Приложением 1 к дополнительному соглашению от 25.11.09 к договору предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Истцом начислены пени в размере 205 524,91 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2018 по 30.06.2020. Расчет судом проверен и признан правильным.

Пени взыскиваются на основании ст. 330 ГК РФ.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «СОЛТ ЛЮКС» в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 2420273 руб. 26 коп. долга и 205524 руб. 91 коп. пени

Взыскать с ООО «СОЛТ ЛЮКС» в доход федерального бюджета 36129 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова