Решение от 25 октября 2022 г. по делу № А51-20735/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-20735/2021
г. Владивосток
25 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 19.12.2005, адрес: 680000, <...>)

к Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 690110, <...>), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мастер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 18.11.2014, адрес: 692775, <...>)

о взыскании 52 976 руб. 64 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в соответствующие периоды в жилые помещения, расположенные в г. Артеме,: кв. 11 (02.11.2020 – 28.01.2021) в д. 46, корп. 1 по ул. Стрельникова, кв. 50 (18.11.2020 – 12.04.2021) в <...> кв. 9 (01.11.2018 – 01.06.2019) и 56 (01.12.2019 – 31.03.2019) в <...>

при участии в заседании: от истца ФИО2 по доверенности, паспорт, от министерства ФИО3 по доверенности, служебное удостоверение,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к краевому государственному казенному учреждению «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» о взыскании 52 976 руб. 64 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в соответствующие периоды в жилые помещения, расположенные в г. Артеме,: кв. 11 (02.11.2020 – 28.01.2021) в д. 46, корп. 1 по ул. Стрельникова, кв. 50 (18.11.2020 – 12.04.2021) в <...> кв. 9 (01.11.2018 – 01.06.2019) и 56 (01.12.2019 – 31.03.2019) в <...>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мастер».

Истцом в ходе рассмотрения искового заявления уточнены заявленные требования, истец просил взыскать с Приморского края в лице Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 26 694 рубля 82 копейки задолженности; взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мастер» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 26 281 рубля 82 копейки задолженности.

Ответчик ООО «УК Мастер», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда представителей не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от ответчика ООО «УК Мастер» возражений, дополнений, письменных пояснений не поступило.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края возражал по заявленным истцом требованиям, указал на необходимость взыскания задолженности не с собственника помещений, а с управляющих компаний, под чьим управлением находятся многоквартирные жилые дома в спорный период.

Суд, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а доказательств иного суду не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» снабжает потребителей Артемовского городского округа тепловой энергией и осуществляет сбор денежных средств за предоставление названной услуги.

С целью реализации указанных задач АО «ДГК» произвело поставку коммунального ресурса в жилые помещения, расположенные по адресам <...> (02.11.2020 – 28.01.2021) в размере 13 142 руб. 79 коп., ул. Харьковская, д. 2, кв. 50 (18.11.2020 – 12.04.2021) в размере 13 552 руб. 03 коп., ул. Братская, д. 29, кв. 56 (01.12.2019 – 31.03.2019) в размере 11 058 руб. 35 коп., кв. 9 (01.11.2018 – 01.06.2019) в размере 15 253 руб. 47 коп.

Данные жилые помещения в спорный период находились в собственности Администрации Артемовского городского округа.

В соответствии с протоколом № 5/2018 от 20.11.2018 ОСС помещений МКД № 2 по ул. Харьковской и протоколом № 6/2018 от 20.11.2018 ОСС помещений МКД № 46/1 по ул. Стрельникова приняты решения о заключении прямых договоров.

Так, со стороны управляющей компании ООО «УК Мастер» осуществляется управление МКД № 29 по ул. Братская на основании договора управления № 35/15 от 26.10.2015, заключенного по результатам проведения открытого конкурса № 122 от 01.10.2015 по отбору управляющей организации.

Между ОАО «ДГК» и ООО «УК Мастер» заключен договор теплоснабжения № 5/2/05224/702 от 01.01.2015, пунктом 1.2 которого предусмотрено, что РСО (Истец) осуществляет расчеты за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении исполнителя (управляющей компании).

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме № 29 по ул. Братская г. Артема является ООО «УК Мастер».

Следовательно, собственники помещений домов № 2 по ул. Харьковская, № 46/1 по ул. Стрельникова г. Артема обязаны вносить плату за коммунальные услуги непосредственно Истцу и несут ответственность перед Истцом.

Истец обратился с претензиями к ответчику, которые оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением, с учетом принятых судом уточнений.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные истцом доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса РФ об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации).

Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями (как третьими лицами) обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении собственниками многоквартирным домом.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из частей 1,2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Отсутствие заключенного договора само по себе не может служить основанием на взимание платы за поставку энергии по спорным адресам с собственников жилых помещений (Определение Верховного суда РФ от 24.01.2017 № 36-КГ 16-23, Постановление Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В спорный период ((01.11.2018-01.06.2019) в по ул. Братская, д. 29, был выбран способ управления и управление домом было передано ООО «УК Мастер».

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354, по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Исходя из названных норм права, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация, как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Такой правовой подход согласуется с правовой позицией относительно правового положения исполнителя коммунальных услуг, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918.

Таким образом, на основании вышеизложенных норм, ООО «УК Мастер», в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с АО «ДГК», как с ресурсоснабжающей организацией, соответственно, абонентами (покупателями), то есть лицами обязанными оплатить тепловую энергию, поставленную в управляемые ими жилые дома, расположенные по ул. Братская, д. 29, кв. 56 (01.12.2019 – 31.03.2019) в размере 11 058 руб. 35 коп., кв. 9 (01.11.2018 – 01.06.2019) в размере 15 253 руб. 47 коп.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст.154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Исходя из вышеизложенного, а также с учетом положений статей 210, 544 ГК РФ, в данном случае, обязанным лицом уплатить ресурсоснабжающей организации стоимость фактически отпущенного в незаселенные квартиры коммунального ресурса является их собственник, в данном случае Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края.

Следовательно, у АО «ДГК» имеется право требования взыскания задолженности по объектам, расположенным по адресам <...> за период с 02.11.2020 по 28.01.2021 в размере 13 12 руб. 79 коп., <...> за период с 18.11.2020 по 12.04.2021 в размере 3 552 руб. 03 коп..

Учитывая изложенное, а также с учетом не предоставления в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиками доказательств того, что услуги по подаче ресурсов оплачены истцу, что спорные помещения не находились в указанный период в собственности Приморского края и под управлением управляющей компании, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате оказанных услуг в общем размере 52 976 руб. 64 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Приморского края в лице Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 26 694 (двадцать шесть тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 82 копейки задолженности, и, кроме того, 1 068 (одну тысячу шестьдесят восемь) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мастер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 26 281 (двадцать шесть тысяч двести восемьдесят один) рубля 82 копейки задолженности, и, кроме того, 1 052 (одну тысячу пятьдесят два) рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Саломай В.В.