Решение от 1 апреля 2026 г. АС Ульяновской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Железнодорожная, д. 14, <...>


Тел. <***> Факс <***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-11467/2025
г. Ульяновск
02 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2026 Решение в полном объеме изготовлено 02.04.2026

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Моисейченковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,


рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)


к Обществу с ограниченной ответственностью «Контраст-2» (ОГРН:

1037300981046, ИНН: <***>)

о взыскании 5 238 627 руб. 54 коп.


третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Служба строительного

контроля» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)


при участии в судебном заседании:

от истца – до и после перерыва - ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;


от ответчика – до перерыва – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом, после перерыва - ФИО4, паспорт, доверенность, диплом;

от третьего лица – до и после перерыва - не явился, уведомлен;

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Контраст-2» о взыскании 5 238 627 руб. 54 коп. – неустойка.

Определением суда от 07.10.2025 исковое заявление принято к производству.


Определением суда от 18.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено ООО «Служба строительного контроля».

Протокольным определением от 12.03.2026 оставлено без удовлетворения ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Гермес» и ООО «УК Согласие».

В судебном заседании объявлен перерыв. Судебное заседание продолжено после перерыва.

Третье лицо явку в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом. Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в его отсутствие.


До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 5 156 736 руб. 54 коп., из которых 5 061 736 руб. 54 коп. – неустойка, 95 000 руб. 00 коп. – штраф.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель истца в судебном заседании заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания пеней в связи с допущенной арифметической ошибкой, просит взыскать с ответчика 4 948 088 руб. 02 коп. – пени, 95 000 руб. 00 коп. – штраф, всего 5 043 088 руб. 02 коп.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил снизить размер неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично.

При этом суд исходит из следующего.


Как следует из материалов дела, 16.04.2024 между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Контраст-2" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (-ых) дома (-ов) № 51-СМР/24, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с Перечнем объектов и сроками выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в порядке, объеме и сроки, предусмотренными договором. (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3.3 договора, работы по настоящему договору выполняются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с разработанной Проектной документацией (Приложение № 1 к договору),Договором, согласованным с Заказчиком Календарным планом работ(Приложение № 8 к договору) по каждому Объекту.

Пунктом 2.1 договора стороны установили, что цена договора составляет 38 471 202 руб. 39 коп.

Согласно п. 2.3 договора окончательная стоимость работ по объекту определяется на основании актов КС-2 и КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с Проектной документацией по объекту. При этом превышение предельной стоимости, установленной по видам работ, не допускается.

Приложение № 3 к договору № 51-СМР/24 от 16.04.2024, в редакции дополнительного соглашения № 5 от 20.08.2024, содержит перечень объектов и сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 6 342 221 руб. 98 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 10.06.2024 по 07.09.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 4 748 695 руб. 98 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 14.05.2024 по 30.07.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 7 217 925 руб. 51 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 20.05.2024 по 17.08.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения


составляет 3 127 476 руб. 82 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 01.07.2024 по 04.08.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 6 322 319 руб. 89 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 15.04.2024 по 13.07.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 4 086 376 руб. 47 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 22.04.2024 по 28.06.2024;

- Ульяновская область, Вешкаймский р-н, р.п Вешкайма, ул. 50 лет СССР, д. 5, стоимость выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения составляет 614 838 руб. 90 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 15.04.2024 по 28.04.2024;

- Ульяновская область, г.Ульяновск, <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 5 776 467 руб. 98 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 06.05.2024 по 03.08.2024.

12.04.2024 между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Контраст-2" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (-ых) дома (-ов) № 52-СМР/24, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с Перечнем объектов и сроками выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в порядке, объеме и сроки, предусмотренными договором. (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3.3 договора, работы по настоящему договору выполняются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с разработанной Проектной документацией (Приложение № 1 к договору),Договором, согласованным с Заказчиком Календарным планом работ(Приложение № 8 к договору) по каждому Объекту.

Пунктом 2.1 договора стороны установили, что цена договора составляет 7 561 785 руб. 83 коп.

Согласно п. 2.3 договора окончательная стоимость работ по объекту определяется на основании актов КС-2 и КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с Проектной документацией по объекту. При этом превышение предельной стоимости, установленной по видам работ, не допускается.

Приложение № 3 к договору № 52-СМР/24 от 12.04.2024, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 16.04.2024, содержит перечень объектов и сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту фасада с утеплением составляет 2 506 293 руб. 81 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 16.04.2024 по 14.07.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 5 055 492 руб. 02 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 16.04.2024 по 02.06.2024.

07.05.2024 между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Контраст-2" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (-ых) дома (-ов) № 65-СМР/24, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества


многоквартирных домов, в соответствии с Перечнем объектов и сроками выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в порядке, объеме и сроки, предусмотренными договором. (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3.3 договора, работы по настоящему договору выполняются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с разработанной Проектной документацией (Приложение № 1 к договору),Договором, согласованным с Заказчиком Календарным планом работ(Приложение № 8 к договору) по каждому Объекту.

Пунктом 2.1 договора стороны установили, что цена договора составляет 3 390 376 руб. 27 коп.

Согласно п. 2.3 договора окончательная стоимость работ по объекту определяется на основании актов КС-2 и КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с Проектной документацией по объекту. При этом превышение предельной стоимости, установленной по видам работ, не допускается.

Приложение № 3 к договору № 65-СМР/24 от 07.05.2024 содержит перечень объектов и сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 3 390 376 руб. 27 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 10.07.2024 по 07.09.2024.

08.05.2024 между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Контраст-2" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (-ых) дома (-ов) № 72-СМР/24, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с Перечнем объектов и сроками выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в порядке, объеме и сроки, предусмотренными договором. (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3.3 договора, работы по настоящему договору выполняются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с разработанной Проектной документацией (Приложение № 1 к договору),Договором, согласованным с Заказчиком Календарным планом работ(Приложение № 8 к договору) по каждому Объекту.

Пунктом 2.1 договора стороны установили, что цена договора составляет 5 367 851 руб. 25 коп.

Согласно п. 2.3 договора окончательная стоимость работ по объекту определяется на основании актов КС-2 и КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с Проектной документацией по объекту. При этом превышение предельной стоимости, установленной по видам работ, не допускается.

Приложение № 3 к договору № 72-СМР/24 от 08.05.2024 содержит перечень объектов и сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 5 367 851 руб. 25 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 15.07.2024 по 21.10.2024.

08.05.2024 между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Контраст-2" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (-ых) дома (-ов) № 73-СМР/24, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя


обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с Перечнем объектов и сроками выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в порядке, объеме и сроки, предусмотренными договором. (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3.3 договора, работы по настоящему договору выполняются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с разработанной Проектной документацией (Приложение № 1 к договору),Договором, согласованным с Заказчиком Календарным планом работ(Приложение № 8 к договору) по каждому Объекту.

Пунктом 2.1 договора стороны установили, что цена договора составляет 13 951 619 руб. 93 коп.

Согласно п. 2.3 договора окончательная стоимость работ по объекту определяется на основании актов КС-2 и КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с Проектной документацией по объекту. При этом превышение предельной стоимости, установленной по видам работ, не допускается.

Приложение № 3 к договору № 73-СМР/24 от 08.05.2024 содержит перечень объектов и сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 3 633 238 руб. 62 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 02.07.2024 по 30.08.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту внутридомовой инженерной системы составляет 1 619 044 руб. 48 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 01.07.2024 по 30.07.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту фасада составляет 7 258 395 руб. 26 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 24.06.2024 по 28.10.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 1 440 941 руб. 57 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 20.07.2024 по 28.08.2024;

08.05.2024 между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Контраст-2" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (-ых) дома (-ов) № 74-СМР/24, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с Перечнем объектов и сроками выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в порядке, объеме и сроки, предусмотренными договором. (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3.3 договора, работы по настоящему договору выполняются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с разработанной Проектной документацией (Приложение № 1 к договору),Договором, согласованным с Заказчиком Календарным планом работ(Приложение № 8 к договору) по каждому Объекту.

Пунктом 2.1 договора стороны установили, что цена договора составляет 15 361 322 руб. 25 коп.

Согласно п. 2.3 договора окончательная стоимость работ по объекту определяется на основании актов КС-2 и КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с Проектной документацией по объекту. При этом превышение предельной стоимости, установленной по видам работ, не допускается.


Приложение № 3 к договору № 74-СМР/24 от 08.05.2024 содержит перечень объектов и сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту фасада составляет 4 837 177 руб. 83 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 27.05.2024 по 05.09.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения составляет 2 774 367 руб. 46 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 10.06.2024 по 08.08.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 4 499 737 руб. 95 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 25.06.2024 по 22.09.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 3 250 039 руб. 01 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 10.07.2024 по 07.09.2024.

14.05.2024 между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Контраст-2" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (-ых) дома (-ов) № 90-СМР/24, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с Перечнем объектов и сроками выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в порядке, объеме и сроки, предусмотренными договором. (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3.3 договора, работы по настоящему договору выполняются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с разработанной Проектной документацией (Приложение № 1 к договору),Договором, согласованным с Заказчиком Календарным планом работ(Приложение № 8 к договору) по каждому Объекту.

Пунктом 2.1 договора стороны установили, что цена договора составляет 13 435 278 руб. 59 коп.

Согласно п. 2.3 договора окончательная стоимость работ по объекту определяется на основании актов КС-2 и КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с Проектной документацией по объекту. При этом превышение предельной стоимости, установленной по видам работ, не допускается.

Приложение № 3 к договору № 90-СМР/24 от 14.05.2024 содержит перечень объектов и сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 5 118 394 руб. 80 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 04.06.2024 по 03.09.2024;

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения составляет 8 316 883 руб. 79 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 04.06.2024 по 01.09.2024.

23.07.2024 между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Контраст-2" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (-ых) дома (-ов) № 111-СМР/24, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя


обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с Перечнем объектов и сроками выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в порядке, объеме и сроки, предусмотренными договором. (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3.3 договора, работы по настоящему договору выполняются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с разработанной Проектной документацией (Приложение № 1 к договору),Договором, согласованным с Заказчиком Календарным планом работ(Приложение № 8 к договору) по каждому Объекту.

Пунктом 2.1 договора стороны установили, что цена договора составляет 3 833 596 руб. 32 коп.

Согласно п. 2.3 договора окончательная стоимость работ по объекту определяется на основании актов КС-2 и КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с Проектной документацией по объекту. При этом превышение предельной стоимости, установленной по видам работ, не допускается.

Приложение № 3 к договору № 111-СМР/24 от 23.07.2024 содержит перечень объектов и сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 3 833 596 руб. 32 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 26.08.2024 по 10.11.2024.

23.07.2024 между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Контраст-2" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (-ых) дома (-ов) № 112-СМР/24, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с Перечнем объектов и сроками выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в порядке, объеме и сроки, предусмотренными договором. (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3.3 договора, работы по настоящему договору выполняются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с разработанной Проектной документацией (Приложение № 1 к договору),Договором, согласованным с Заказчиком Календарным планом работ(Приложение № 8 к договору) по каждому Объекту.

Пунктом 2.1 договора стороны установили, что цена договора составляет 13 047 808 руб. 52 коп.

Согласно п. 2.3 договора окончательная стоимость работ по объекту определяется на основании актов КС-2 и КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с Проектной документацией по объекту. При этом превышение предельной стоимости, установленной по видам работ, не допускается.

Приложение № 3 к договору № 112-СМР/24 от 23.07.2024 содержит перечень объектов и сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:

- <...>, стоимость выполнения работ по ремонту крыши составляет 13 047 808 руб. 52 коп., срок выполнения строительно-монтажных работ – с 26.08.2024 по 10.11.2024.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.


Статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ссылаясь на то, что Подрядчиком нарушены сроки выполнения работ по вышеназванным договорам, истец обратился с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика неустойки.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 10.2. договоров предусмотрено, что в случае просрочки исполнения Подрядчиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, Заказчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пени). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором и приложениями к нему срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пени) устанавливается в размере 1/130 (одной сто тридцатой) действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пени) ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа работ, сроки исполнения по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Сроки начала и окончания работ в соответствии с Графиком выполнения работ (Приложения № 3 к договорам) являются исходными для определения неустоек и штрафных санкций в порядке, установленном разделом 10 договоров (п.4.3).

Согласно расчету истца неустойка за нарушение срока окончания работ составила 4 948 088 руб. 02 коп., в том числе:

№

Договор


Адрес

объекта


Срок


окончания работ

(плановый)

Срок

окончания

работ (фактический)

Ставка ЦБ РФ

Кол-во дней

просро чки

Цена


обязательст ва (руб.)

Сумма


неустойки (руб.)

№ 51-


г. Ульяновск,


07.09.2024

30.10.2024

18%


53


6 868 855,19

504 068,30


1
СМР/24 от 16.04.2024

ул. Гагарина, д.3

г. Ульяновск,

ул. Пионерская, д. 15

17.08.2024

02.10.2024

18%


46


6 965 213

443 630,49

г. Ульяновск,

ул. Богдана Хмельницког о, д. 26

04.08.2024

20.11.2024

18%


108


1 975 877,79

295 469,72

Ульяновская

обл., г. Новоульянов ск, ул.

Ульяновская,

д. 17А

23.07.2024

18.10.2024

16%


87


6 653 643,58

712 451,68

Ульяновская

обл., г. Новоульянов ск, ул. Ленина, д. 1/13

28.06.2024

31.07.2024

16%


33


4 086 376,47

165 969,75

Ульяновская

обл., Вешкаймский р-н., <...> СССР, д. 5

28.04.2024

17.05.2024

16%


19


614 838,90


14 377,77

2
№ 52-СМР/24 от

12.04.2024


г. Ульяновск,


ул.


Камышинска я, д. 35

02.06.2024

21.06.2024

16%


19


4 710 610

110 155,80

3
№ 653-СМР/24 от

07.05.2024


<...>

07.09.2024

02.10.2024

18%


25


2 987 929,78

103 428,34

4
№ 724-СМР/24 от

08.05.2024


<...>

21.10.2024

09.12.2024

19%


49


5 197 851,85

372 246,16

5
№ 735-СМР/24 от

08.05.2024


<...>

30.07.2024

09.08.2024

18%


10


1 245 749,68

17 248,84

<...>

30.08.2024

05.11.2024

18%


67


3 250 653,52

301 560,63

Ульяновская обл.,

Инзенский р- н, <...>

ФИО5, д. 24

28.08.2024

28.11.2024

18%


92


1 221 195,26

155 561,49

6
№ 746-СМР/24 от

08.05.2024


г. Ульяновск, ул.

Краснопролет арская, д. 18

22.09.2024

28.10.2024

19%


36


4 216 129,40

221 833,27

Ульяновская

обл.,


Инзенский р- н, <...> д.

07.09.2024

28.11.2024

18%


82


3 010 013,59

341 752,31


2Д


7
№ 907-СМР/24 от

14.05.2024


г. Ульяновск, ул.

Кузоватовска я, д. 27

01.09.2024

26.11.2024


18%


86


6 562 173,60

781 403,44

8
№ 1181-СМР/24 от

23.07.2024


г. Ульяновск, ул.

ФИО6, д. 44

10.11.2024

09.12.2024


21%


29


7 409 680,25

347 115,02

9
№ 1192-СМР/24 от

23.07.2024


Ульяновская обл.,

Кузоватовски й р-н, р.п. Кузоватово, ул.

Дзержинског о, д. ЗВ

10.11.2024

20.11.2024


21%


29


3 702 833,96

59 815,01


Указанные в расчете данные относительно фактического срока окончания работ, цены обязательства подтверждаются представленными в материалы дела актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ к спорным договорам от 03.07.2024, от 11.10.2024, от 18.12.2024, от 18.09.2024, от 12.11.2024, от 06.12.2024, от 07.11.2024, от 29.11.2024, от 26.11.2024, от 17.06.2024, от 11.10.2024, от 25.11.2024, от 20.08.2024.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку материалами дела подтверждено нарушение ответчиком сроков выполнения работ, исковые требования в части взыскания пеней законны и обоснованны.

Расчет пеней проверен судом и признан верным.

Таким образом, обоснованный размер пеней составляет 4 948 088 руб. 02 коп.


Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

В силу положений статьи 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Исходя из правовой позициий Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, которые направлены против злоупотребления правом


свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с пунктом 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Как указано в пункте 73 названного Постановления, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Судом установлено, что условиями спорных договоров предусмотрена ответственность заказчика в виде неустойки в размере 1/300 действующей на день уплаты ключевой ставки Центрального банка РФ от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки неисполненного обязательства, при ответственности подрядчика, установленной в размере 1/130 действующей на день уплаты ключевой ставки Центрального банка РФ от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки неисполненного обязательства.

Суд учитывает, что одним из принципов применения правил снижения размера неустойки является принцип соблюдения баланса интересов и применения "зеркальной" ответственности за нарушение обязательств.

Принимая во внимание, что условиями договоров предусмотрен разный размер ответственности для заказчика и для исполнителя, суд при расчете неустойки считает необходимым применить статью 333 ГК РФ в целях соблюдения баланса интересов сторон, снизив неустойку до 1/300 действующей на день уплаты ключевой ставки Центрального банка РФ от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки неисполненного обязательства.

Размер пеней с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, рассчитанный по методике истца, составляет 2 144 171 руб. 50 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

Ссылка ответчика о невозможности исполнить обязательства по договорам в установленный срок ввиду неблагоприятных погодных условий, судом отклоняется, поскольку при заключении договоров стороны руководствуются общими сроками выполнения договоров и обязаны соблюдать сроки выполнения работ с учетом возможных погодных условий в течение этого времени; на момент заключения договоров Подрядчик, как профессиональный участник рынка, должен был предвидеть возможность изменения погодных условий и выпадения осадков, соглашаясь на предложенные Заказчиком сроки; доказательства того, что в спорный период имели место какие-либо аномальные погодные условия не представлены.

В соответствии с абзацами 4 и 5 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).


Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Доводы ответчика о наличии препятствий выполнения работ судом отклоняются. Ответчик ссылается на то, что подрядчик при выполнении работ не может знать о том, будет ли стоимость работ, проведение которых необходимо для достижения результата капитального ремонта общего имущества МКД, соответствовать предельной стоимости, либо будет ее превышать.

Данный довод, а также письма подрядчика не свидетельствуют о каких либо препятствиях для выполнения работ.

Кроме того, согласно ст.716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Доказательств приостановления выполнения работ, каких-либо виновных действий или бездействий со стороны заказчика материалы дела не содержат.

Доводы ответчика в отношении МКД по пр-кту Гая, 67 А и ссылка на протокол


№ 3/24 внеочередного общего собрания собственников МКД от 18.07.2024 отклоняются судом, поскольку фактической датой начала работ явилось 30.10.2024 и данное обстоятельство не связано с решением собственников о внесении изменений в проектную документацию.

Ссылка ответчика на Приказ Министерства транспорта Ульяновской области «О введении временных ограничений движения транспортных средств по автомобильным договорам общего пользования регионального и межмуниципального значения Ульяновской области» № 4 от 13.02.2024 отклоняется судом. Данным приказом было ограничено движение, но не остановлено полностью, в связи с чем у ответчика имелась возможность доставить необходимые материалы к месту выполнения работ.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что ответчик в своих возражениях ссылается на условия, которые повлияли на начало выполнения работ и просит исключить из расчета периоды просрочки, связанные с началом выполнения работ, в то время как ответчик выставляет требование о взыскании пеней за нарушение конечных сроков выполнения работ и производит расчет со следующего дня, предшествовавшему плановому дню окончания работ до дня фактического исполнения работ.

Относительно адреса <...> суд отмечает то, что срок окончания работ предусмотрен сторонами 07.09.2024, в то время как с письмом о необходимости проведения дополнительных работ Подрядчик обратился к Заказчику 20.09.2024, то есть за пределами срока выполнения работ.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике», ответ на вопрос


№ 3) при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования ЦБ РФ на день его вынесения.

Однако из ответа на вопрос № 3 разъяснений вышеуказанной судебной практики«На какой момент определяется размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации для расчета подлежащей взысканию на основании судебного решения законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате потребления энергетических ресурсов» следует: Статьей 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», статьей 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов.

Следовательно, руководствоваться разъяснением данного Обзора судебной практики необходимо при взыскании законной неустойки.

В рассматриваемом случае, закон о контрактной системе не регулирует отношения между Фондом и ООО «Контраст-2». Заключение договоров происходит на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 615 от 01.07.2016.

С учетом изложенного, довод ответчика о необходимости применения ставки рефинансирования, действующей на день вынесения решения суда, необоснован.

Методика расчета пеней примененная истцом не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика штраф за нарушение условий договоров в части обеспечения Подрядчиком организации за свой счет и своими силами системы видеонаблюдения на объектах в сумме 95 000 руб. 00 коп., в том числе:

Договор


Адрес объекта


Сумма

неустойки

(руб.)


1

1 № 51-CMP/24 от


16.04.2024


<...>

5 000


<...>

5 000


<...>


5 000


<...>

5 000


Ульяновская обл., Карсунский р-н, р.п. Языково, ул. .ФИО7, д. 6

5 000


2

2 № 52-CMP/24 от


12.04.2024


<...>

5 000


3

3 № 65-СМР/24 от


07.05.2024


<...>

5 000


4

4 № 68-СМР/24 от


06.05.2024


<...>

5 000


5

5 № 72-СМР/24 от


08.05.2024


<...>


5 000


6

6 № 73-СМР/24 от


08.05.2024


<...>

5 000


<...>

5 000


<...>

5 000


7

7 № 74-СМР/24 от


08.05.2024


<...>

5 000


<...> д.

2Д


5 000


<...>

5 000


8

8 № 90-СМР/24 от


14.05.2024


<...>

5 000


<...>

5 000


9

9 № 111-СМР/24 от


23.07.2024


<...>


5 000


10


1 № 112-СМР/24 от


23.07.2024


Ульяновская обл., Кузоватовский р-н, р.п. Кузоватово, ул.

Дзержинского, д. ЗВ


5 000


Общая сумма неустойки: 95 000


Пунктом 4.7.2 договоров предусмотрено, что до начала выполнения работ Подрядчик при выполнении работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента многоквартирного дома организовывает за свой счет и своими силами систему видеонаблюдения по периметру объекта(-ов), обеспечивающую трансляцию видеопотока в сеть интернет в режиме реального времени в течении всего времени производства работ и предоставляет Заказчику доступ к видеотрансляции до начала производства работ.

Требования к системе видеонаблюдения:


для системы видеонаблюдения должны быть использованы уличные IP- видеокамеры, с разрешением не менее 2 Mpix, имеющие ИК-подсветку, с функцией передачи видеопотока по протоколу «RTSP»;

расположение IP-видеокамер в количестве не менее 2 штук осуществляется по периметру объекта(-ов) на высоте не менее 5 метров над поверхностью земли, таким образом, чтобы минимизировать засветку объективов солнцем в течение дня;

при проведении работ на фасаде и кровле объекта(-ов) ракурс IP-видеокамер должен обеспечивать наблюдение за соответствующими работами;

при наличии технической возможности Подрядчик подключается к провайдеру проводной сети интернет, предоставляющему свои услуги по адресу местонахождения объекта, с использованием выделенного статического ip адреса;

после установки и настройки системы видеонаблюдения Подрядчик предоставляет Заказчику и лицу, осуществляющему строительный контроль ссылки для доступа к камерам через сеть интернет по «rtsp» протоколу.

В соответствии с пунктами 10.4.11 договоров в случае выявления Заказчиком или лицом, осуществляющим строительный контроль, фактов неисполнения Подрядчиком пунктов 4.7.1.-4.7.2 договоров Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере: за однократное нарушение – 5 000 (пять тысяч) рублей; за каждое последующее нарушение – 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пунктом 1 статьи 715 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

В силу пункта 1 статьи 751 ГК РФ подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ; подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.

В силу пункта 1 статьи 748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.


Поскольку истцом нарушен порядок организации видеонаблюдения, требование истца о взыскании штрафа в размере 95 000 руб. 00 коп. (по 5 000 руб. 00 коп. по 19-ти объектам) является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Следовательно, исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, следует удовлетворить частично.

Расходы по госпошлине с учетом п.9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует возложить на ответчика и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по оплате госпошины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Контраст - 2» (ИНН: <***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН: <***>) 2 144 171 руб. 50 коп. – пени, 95 000 руб. 00 коп. – штраф.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Контраст - 2» (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 176 293 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Е.Н.Моисейченкова Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи