Решение от 1 марта 2023 г. по делу № А70-27117/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-27117/2022
г. Тюмень
01 марта 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.02.2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 01.03.2023г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 24.11.2022 №89-176-03/01-07/10363Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее - истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик)

о взыскании 524195,96 рублей


при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен



установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 19.12.2022 поступил иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании по договору аренды земельного участка от 29.06.2020 № НУ-172-20: 458602,01 рублей долга по арендной плате с 01.01.2021 по 12.10.2021 года, 65593,95 рублей пени с 11.04.2021 по 30.09.2022 года.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (переименован в Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой, арендодатель), ФИО2 (арендатор) и ООО «Уренгойспецавтоаренда» (арендатор) заключен договор аренды от 23.06.2020 №НУ-222-20 земельного участка с кадастровым номером 89:11:060201:1436 площадью 73620 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, <...> занятого производственной базой, на срок с 22.05.2020 до 22.05.2069 года. Согласно п.3.3, 3.4 договора арендная плата исчислялась с 22.05.2020 и должна вноситься арендатором ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года. За несвоевременное внесение арендных платежей п.6.2 договора установлены пени за каждый день просрочки платежа в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России. Договор расторгнут с 13.10.2021 на основании соглашения сторон от 08.11.2021 года.

Поскольку, как указывает истец, обязательства по уплате арендных платежей по договору ответчик не исполнил надлежащим образом, сумма задолженности ИП ФИО2 по договору составляет: по арендной плате за период с 01.01.2021 по 12.10.2021 - 458602,01 рублей, по пене за период с 11.04.2021 по 30.09.2022 - 65593,95 рублей. Истец направил ответчику претензию от 19.08.2022 №89-176-03/01-07/7371 с требованием о погашении задолженности. Вместе тем, ответчик добровольно задолженность и пени не погасил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч.1 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, не явились. Истец представил письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие своего представителя, а также поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст.614 ГК РФ, по смыслу ст.65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности либо отсутствия оснований для ее оплаты возлагается на ответчика (арендатора).

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Материалами дела установлена просрочка внесения арендных платежей. Проверив расчет истца суммы основного долга и пени, суд находит его составленным арифметически верно. Ответчик контррасчет не представил, ходатайство о снижении пени не заявил.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца о взыскании 458602,01 рублей суммы основного долга, 65593,95 рублей пени.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 13484,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой 458602,01 рублей долга, 65593,95 рублей пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 13484,00 рублей госпошлины.

Исполнительные листы выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья


Маркова Н.Л.