Решение от 24 сентября 2024 г. по делу № А82-8197/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8197/2024
г. Ярославль
25 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения принята 16 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Ремстройконструкция" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Трубстальпоставка" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 5528165.20 руб.,


при участии:

от истца - ФИО1, юрист по доверенности от 27.01.2023

от ответчика - не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ремстройконструкция" обратилось с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Трубстальпоставка" о взыскании 3 275 871 руб. задолженности по договору аренды от 11.08.2022 за период с 11.08.2022 по 29.03.2024 и 2 252 294,20 руб. пени за период с 11.09.2023 по 06.05.2024.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик своего представителя не направил, письменного отзыва не представил, направленное в его адрес почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Дело рассматривается без участия ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил.

Между  обществом с ограниченной ответственностью "Ремстройконструкция"  (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью  "ТРУБСТАЛЬПОСТАВКА" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.08.2022 для складирования строительных материалов и стальных конструкций.

Согласно условиям договора арендатору во временное владение и пользование  передан земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: 76:17144401:1089, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с/с Телегинский, пос. Щедрино, ГСК Центральный гараж.

Право собственности истца на объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2017.

Арендная плата в соответствии пунктом 3.1 договора составляет 160 000 руб. в месяц.

Согласно пункту 1.4. договора срок действия договора установлен 11 месяцев, до 11.07.2023.

Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях, за исключением размера ежемесячной арендной платы.

В соответствии с условиями договора арендодатель передал арендатору недвижимое имущество на основании акта приема-передачи от 11.08.2022.

После истечения срока действия договора (11.07.2023) договор возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 07.07.2023 (пункт 1.1) с момента возобновления настоящего договора размер ежемесячной арендной платы увеличивается на 10% .

29.12.2023 в адрес арендодателя от арендатора поступило уведомление о расторжении договора. Договор прекратил свое действие 29.03.2024.

В соответствии с пунктом 3.2. договора срок внесения арендной платы  установлен до 10 числа текущего месяца.

По расчету истца за ответчиком образовался долг по оплате арендных платежей в сумме 3 275 871 руб. по состоянию на 29.03.2024.

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение сроков перечисления арендной платы арендодатель вправе требовать уплаты пени в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По расчету истца ответчик должен оплатить пени в размере 2 252 294,20 руб. за период с 11.09.2023 по 06.05.2024.

Поскольку стороны в досудебном порядке не урегулировали спор, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт передачи земельного участка ответчику и наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора. Об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Трубстальпоставка" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ремстройконструкция"  3 275 871 руб. долга по договору  от 11.08.2022 по состоянию на 29.03.2024, 2 252 294,20 руб. пени за период с 11.09.2023 по 06.05.2024 и 50 641 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова