Решение от 14 апреля 2024 г. по делу № А82-16441/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16441/2023
г. Ярославль
14 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения принята 25 марта 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 10735.16 руб.


при участии:

от истца- не явился

от ответчика- не явился



Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, о взыскании, с учетом уточнения, 4 513,32 руб. пени по договору № 11886-МЛ от 30.12.2002 за период с 10.01.2023 по 28.06.2023.

Истец своего представителя не направил, поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание представителя не направил, отзыва по существу иска не заявил.

Дело рассматривается судом без участия сторон в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

От имени мэрии города Ярославля, комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (арендодатель) заключил со Сбербанком России (арендатор) договор от 30.12.2002 № 11886-и аренды земельного участка.

Дополнительным соглашением от 24.10.2012 № 1 изменен срок аренды земельного участка, который был установлен с 02.10.2002 по 01.10.2027.

Дополнительным соглашением от 11.06.2019 № 2 внесены изменения в наименование и текст основного договора, который с указанной даты именуется как договор от 30.12.2002 № 11886-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в лице муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 приобрел у Сбербанка России в собственность нежилое помещение с кадастровым номером 76:23:050304:4500, в силу чего к нему перешли права и обязанности соарендатора по договору аренды от 30.12.2002 № П886-МЛ.

Предметом указанного договора аренды выступает земельный участок с кадастровым номер 76:23:050205:1, общей площадью 1 867 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для эксплуатации административных помещений», расположенный по адресу: <...> (пункт 1.1 договора).

Срок аренды установлен с 02.10.2002 по 01.10.2027.

За пользование земельным участком соарендатор обязался своевременно, без получения счета, производить платежи ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

По расчету истца задолженность по арендной плате составляет 6 221,84 руб. за период с мая по июнь 2023.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено взыскание пени, в случае неуплаты арендной платы, в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков. В связи с нарушением ответчиком сроков уплаты арендной платы размер пени составляет 4 513,32 руб. за период с 10.01.2023 по 28.06.2023.

28.06.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность.

20.10.2023 истец сообщил суду об оплате ответчиком основного долга, в связи с чем заявил об уменьшении исковых требований и о взыскании пени.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт передачи имущества ответчику и несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора. Расчет пени ответчиком не оспорен. Об уменьшении размера пени ответчиком не заявлено.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 4 513,32 руб. пени по договору № 11886-МЛ от 30.12.2002 за период с 10.01.2023 по 28.06.2023.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова