Решение от 17 июля 2023 г. по делу № А40-19072/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-19072/23-50-153

17.07.2023 г.


Резолютивная часть решения объявлена 03.07.2023г.

Полный текст решения изготовлен 17.07.2023г.


Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола помощником судьи Харламовой О.Н.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "АРТ-СИТИ" (107023, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Соколиная гора, Большая Семёновская ул., д. 40, стр. 18, пом. 101А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2017, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "МАРСЕЛЬСКИЙ РЕЙД" (109316, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Нижегородский, ФИО1 ул., д. 41, стр. 26, эт. 04, пом. 401, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2007, ИНН: <***>)

о взыскании долга по договорам краткосрочной субаренды нежилого помещения в размере 1 786 030 руб. 40 коп., неустойки в размере 517 948 руб. 82 коп.,


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 12.04.2023 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "АРТ-СИТИ" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "МАРСЕЛЬСКИЙ РЕЙД" о взыскании долга в размере 1 786 030 руб. 40 коп., неустойки в размере 517 948 руб. 82 коп., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договорам краткосрочной субаренды нежилых помещений № 0133-АТИ/18А от 01.12.2018, № 0127-АТИ/19А от 01.11.2019, № 0104-АТИ/20А от 01.10.2020, №0104-АТИ/20А от 01.09.2021.

Представитель истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2018 г. между ООО «Арт-Сити» (далее – истец, Арендатор) и ООО «Марсельский Рейд» (далее – ответчик, Субарендатор) был заключен договор № 0133-АТИ/18А краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 1).

В соответствии с п. 1.1. Договора № 1, Арендатор обязуется передать, а Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения., расположенные по адресу:

Стр/Корп №

Этаж

Помещение №

Площадь (кв.м)

Назначение

Адрес

Стр26

Эт4

401

65,4

Офис В

109316, Москва г, ФИО1 уд, дом № 41, строение 26

Пунктом 4.1.1. Договора № 1 предусмотрено, что сумма базовая арендная плата составляет 40 591,60 руб., в т.ч. НДС.

Согласно п. 8.1. Договора № 1, срок действия настоящего Договора устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 31 октября 2019 г.

Согласно иска, за период с 31.12.2018 г. по 31.10.2019 г. Арендатор оказал Субарендатору услуги по Договору № 1 на общую сумму 446 507,60 руб., что подтверждается УПД.

Согласно расчета истца, по состоянию на 26.09.2022 задолженность ответчика составляет 446 507,60 руб.

Также, 01.11.2019 г. между ООО «Арт-Сити» (далее – истец, Арендатор) и ООО «Марсельский Рейд» (далее – ответчик, Субарендатор) был заключен договор № 0127-АТИ/19А краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 2).

В соответствии с п. 1.1. Договора № 2, Арендатор обязуется передать, а Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения., расположенные по адресу:

Стр/Корп №

Этаж

Помещение №

Площадь (кв.м)

Назначение

Адрес

Стр 26

Эт4

401

65,4

Офис В

109316, Москва г, ФИО1 уд, дом № 41, строение 26

Пунктом 4.1.1. Договора № 2 предусмотрено, что сумма базовая арендная плата составляет 40 591,60 руб., в т.ч. НДС.

Согласно п. 8.1. Договора № 2, срок действия настоящего Договора устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 30 сентября 2020 г.

Согласно иска, за период с 31.11.2019 г. по 30.09.2020 г. Арендатор оказал Субарендатору услуги по Договору № 2 на общую сумму 446 507,60 руб., что подтверждается УПД.

Согласно расчета истца, по состоянию на 26.09.2022 задолженность ответчика составляет 446 507,60 руб.

Кроме того, 01.10.2020 г. между ООО «Арт-Сити» (далее – истец, Арендатор) и ООО «Марсельский Рейд» (далее – ответчик, Субарендатор) был заключен договор № 0104-АТИ/20А краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 3).

В соответствии с п. 1.1. Договора № 3, Арендатор обязуется передать, а Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения., расположенные по адресу:

Стр/Корп №

Этаж

Помещение №

Площадь (кв.м)

Назначение

Адрес

Стр 26

Эт4

401

65,4

Офис В

109316, Москва г, ФИО1 уд, дом № 41, строение 26

Пунктом 4.1.1. Договора № 3 предусмотрено, что сумма базовая арендная плата составляет 40 591,60 руб., в т.ч. НДС.

Согласно п. 8.1. Договора № 3, срок действия настоящего Договора устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 31 августа 2021 г.

Согласно иска, за период с 31.10.2020 г. по 31.08.2021 г. Арендатор оказал Субарендатору услуги по Договору № 3 на общую сумму 446 507,60 руб., что подтверждается УПД.

Согласно расчета истца, по состоянию на 26.09.2022 задолженность ответчика составляет 446 507,60 руб.

Также, 01.09.2021 г. между ООО «Арт-Сити» (далее – истец, Арендатор) и ООО «Марсельский Рейд» (далее – ответчик, Субарендатор) был заключен договор № 0104-АТИ/20А краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 4).

В соответствии с п. 1.1. Договора № 4, Арендатор обязуется передать, а Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения., расположенные по адресу:

Стр/Корп №

Этаж

Помещение №

Площадь (кв.м)

Назначение

Адрес

Стр26

Эт4

401

65,4

Офис В

109316, Москва г, ФИО1 уд, дом № 41, строение 26

Пунктом 4.1.1. Договора № 4 предусмотрено, что сумма базовая арендная плата составляет 40 591,60 руб., в т.ч. НДС.

Согласно п. 8.1. Договора № 4, срок действия настоящего Договора устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 31 июля 2022 г.

Согласно иска, за период с 30.09.2021 г. по 31.07.2022 г. Арендатор оказал Субарендатору услуги по Договору № 4 на общую сумму 446 507,60 руб., что подтверждается УПД.

Согласно расчета истца, по состоянию на 26.09.2022 задолженность ответчика составляет 446 507,60 руб.

Вместе с тем, обязательства Субарендатора перед Арендатором по внесению арендной платы по вышеуказанным договорам исполнены не были, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком доказательств погашения указанной задолженности по Договорам перед истцом не представлено.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании основного долга в общем размере 1 786 030 руб. 40 коп. суд признает правомерными и обоснованными.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.6. Договоров, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем Договоре, Субарендатору начисляется пени в размере 1 (Один ) % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Обязанность по уплате пени возникает у Субарендатора только в случае направления ему соответствующей письменной претензии.

Согласно расчета истца, сумма неустойки за период с 26.09.2022 по 24.10.2022 составляет 517 948,82 руб.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, заявленные истцом требования не оспорил.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614, 615 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МАРСЕЛЬСКИЙ РЕЙД" (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АРТ-СИТИ" (ИНН: <***>) 1 786 030 (один миллион семьсот восемьдесят шесть тысяч тридцать) руб. 40 коп. долга и 517 948 (пятьсот семнадцать тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 82 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МАРСЕЛЬСКИЙ РЕЙД" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 34 527 (тридцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А. Васильева