Решение от 16 февраля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-100785/2025
17 февраля 2026 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2026 года. Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2026 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе

судьи Орловой Е.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ПАО "ТГК-1"

(адрес: 198188, Санкт-Петербург, ул. Броневая, д.6, лит. Б; ОГРН <***>);

Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга",

(адрес: ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 192007, <...>)

о взыскании 48.728 руб. 60 коп.,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 20.06.2025 г.,

от ответчика: представитель ФИО3 по дов. от 03.10.2025 г.,

установил:

Истец – публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в размере 34 988.66 руб. за период с февраля 2022 по январь 2025, пени в размере 13 739.94 руб. за жилое помещение по адресу: ул. Пражская д. 3, кв. 27, комн. 2,3, и 10.000 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер исковых требований, просил взыскать 34.988 руб. 66 коп. долга и 13.739 руб. 94 коп. неустойки. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее - Истец) осуществляло поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения объекта - квартиры 27, ком.2,3 расположенной по адресу: <...>.

В указанный период собственником обозначенного выше помещения, являлось Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее - Ответчик), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», (далее - Постановление № 354) Истец является исполнителем коммунальных услуг по отношению к Ответчику.

В соответствии с пунктом 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. При этом заключение договора в письменной форме не требуется.

В указанный выше период договор теплоснабжения в письменной форме в отношении данного помещения заключен не был.

В период с февраля 2022 г. по январь 2025 г. Ответчик, являющийся потребителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, получил данные услуги, не исполнив при этом предусмотренную подпунктом «и» пункта 34 Постановления № 354 обязанность по оплате этих услуг.

В настоящее время задолженность Ответчика перед Истцом по оплате тепловой энергии, потребленной с февраля 2022 г. по январь 2025 г., составляет 34 988 руб. 66 коп.

Кроме того, положениями статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрена законная неустойка за несвоевременную и (или) неполную оплату поставленных тепловой энергии (мощность) и (или) теплоноситель, в виде пени.

Сумма законной неустойки, начисленной Истцом Ответчику за несвоевременную оплату тепловой энергии, поставленной в периоды с мая 2023 г. по январь 2025 г., составляет (по состоянию на 31.08.2021) 13 739 руб. 94 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В правоотношениях по энергоснабжению договорная обязанность энергоснабжающей организации состоит в подаче абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии, а абонента - в оплате принятой энергии (статья 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии в порядке, определяемом законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Поэтому в правоотношениях энергоснабжающей организации и абонента расчет за поставленную энергию должен быть осуществлен в установленном порядке.

Две комнаты площадью 19,80 кв.м (9.90 + 9,90), расположенные по адресу: ул. Пражская д. 3. кв. 27 находились в собственности Санкт-Петербурга, на основании ордера РИК от 26.11.1984 №134611 были переданы нанимателю -ФИО4 и членам ее семьи - ФИО5 (снята с регистрационного учета 14.10.2002 в связи с переменой места жительства), ФИО6.

Заочным решением Фрунзенского районного суда от 22.11.2022 по делу №2-8024/2022 наниматель ФИО4 и ФИО7 признаны утратившими право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат общей площадью 19.80 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 58.40 кв.м. расположенной по адресу: <...>. кв. 27. Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пражская д. 3, кв. 27. Заочное решение суда вступило в законную силу 29.08.2023.

В соответствии со статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Фрунзенское РЖА, на основании пункта 2.3.5.41 Устава, выполняет мероприятия по содержанию жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, не переданных третьим лицам и расположенных на территории района.

Основания для оплаты в период с февраля 2022 по 29.08.2023 отсутствуют, поскольку квартира юридически не являлась пустующей.

В целях возмещения стоимости коммунальной услуги по отоплению пустующих жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, между ПАО «ТГК-1» и Фрунзенским РЖА заключен договор теплоснабжения №7770201069100 от 25.10.2023

(далее - Договор №7770201069100).

Дополнительным соглашением №7 от 18.02.2025 в Договор №7770201069100 были включены жилые помещения, расположенные по адресу: ул. Пражская д. 3, кв. 27, площадью 31,08 кв.м с 17.02.2024 для оплаты тепловой энергии в размере 22 053,47 руб. (площадь с учетом мест общего пользования -58.40 кв.м. : 37,20 кв.м х 19.80 кв.м = 31,08 кв.м).

Однако, ПАО «ТГК-1» в нарушение условий Договора №7770201069100 акты отпуска тепловой энергии в горячей воде и счета выставило только за период с февраля 2025 по май 2025.

Акты отпуска тепловой энергии в горячей воде и счета за февраль 2022-январь 2025 Фрунзенскому РЖА не выставлялись, в Договор №7770201069100 период с февраля 2022 по январь 2024 включен не был, в связи с чем, требования о взыскании пени в размере 13 739,94 руб. заявлены необоснованно.

В целях погашения задолженности с 30.08.2023 по январь 2025 ПАО «ТГК-1» необходимо выставить счет и акты отпуска тепловой энергии за указанный период.

На основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру №78/192-н/78-2025-2-221 от 13.05.2025 две комнаты площадью 19.80 кв.м. переданы в собственность ФИО8

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и в силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Расходы Истца на отправку почтовой корреспонденции составили 80 руб.

Принимая во внимание, вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в признаваемой ответчиком части, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на сторон пропорционально заявленным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» 24.305 руб. 39 коп. долга, 3.897 руб. 79 коп. неустойки, почтовые расходы в сумме 80 руб., и 5.788 руб. расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Расходы по оплате госпошлины в размере 4.212 руб. оставить на истце.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Орлова Е.А.