Решение от 16 ноября 2022 г. по делу № А41-59939/2022

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва


«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «УК «ПОЛЁТ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Богородкого городского округа Московской области о взыскании 234.352руб.87коп. задолженности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирных домов, 55.019руб.69коп. пени за просрочку оплаты.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, Администрация Богородкого городского округа Московской области является собственником помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: <...>, 4, 8.

ООО «УК «ПОЛЁТ» в соответствии со ст.ст.161,162 ЖК РФ и на основании решений собраний собственников указанных жилых домов в спорный период является управляющей компанией указанных жилых домов.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом жилищное законодательство не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одних, так и других помещений.

Согласно ст.290 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ собственниками квартир и собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик как собственник помещения несет обязанность по оплате расходов по содержанию общего имущества наравне со всеми собственниками помещений дома.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Как усматривается из материалов дела, истец выполнял свои обязанности управляющей организации, фактически выполняя работы (услуги) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Как указал истец, ежемесячно в адрес ответчика выставлялись счета на оплату, однако оплата не производилась.

По расчету истца за ответчиком числится задолженность в размере 234.352руб.87коп.:

Адрес МКД

№ квартиры

Период задолженности

Сумма долга


МКД 1

243

с 01.07.2020г. по 25.05.2021г.

21 577,58


МКД 4

285

с 01.09.2021 г. по 09.01.2022г.

32 978,60


МКД 8

4
с 01.07.2020г. по 27.10.2021г.

53 078,68


МКД 8

134

с 01.07.2020г. по 21.12.2020г.

26 415,74


МКД 8

189

с 01.07.2020г. по 25.02.2021г.

38 493,23


МКД 8

193

с 18.09.2020г.по 15.08.2021г.

55 861,78


МКД 8

259

с 14.05.2021г.по 19.07.2021г.

5 947,26


Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

При отсутствии возражений и обращений ответчика к истцу с заявлениями и претензиями о ненадлежащем оказании услуг по содержанию общего имущества, суд находит обоснованным предъявление истцом к ответчику как собственнику имущества, являющегося частью многоквартирного жилого дома, требования об оплате услуг по содержанию общего имущества жилого дома.

В связи с наличием просрочки в оплате истец начислил ответчику 55.019руб. пени в соответствии со ст.330 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ, представил расчет.

Расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.

С учетом изложенного, так как факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.210,249,307,309 ГК РФ, ст.ст.102,110, 123,156,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации Богородкого городского округа Московской области в пользу ООО «УК «ПОЛЁТ» 234.352руб.87коп. задолженности, 55.019руб.69коп. пени, 8.787руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Бобкова С.Ю.