Решение от 13 мая 2019 г. по делу № А56-19008/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19008/2019
13 мая 2019 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» (адрес: 195251, Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д. 29, ОГРН: <***>, ИНН: <***>

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Прачка.ком» (адрес: 197046, Санкт-Петербург, пр. Каменноостровский, д. 1-3, оф. 69, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании

при участии

- от истца: ФИО2 – доверенность от 09.01.2019,

- от ответчика: ФИО3 – доверенность от 01.04.2019.

установил:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Прачка.ком» (далее – Ответчик) об обязании передать часть здания, расположенного по адресу: <...>, лит.А, кадастровый номер 78:10:5205:1:19, площадью 84,1 кв.м.

В судебном заседании Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ходатайствовал об отложении судебного заседания для ознакомления с материалами дела.

В связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), ходатайство об отложении судом отклонено.

Определением суда от 27.02.2019 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч. 1 ст. 137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 25.04.2019 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее.

01.03.2013 между сторонами заключен договор аренды № 20/13-п (далее – Договор), в соответствии с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял для использования на условиях аренды часть здания, расположенного по адресу: <...>, лит.А, кадастровый номер 78:10:5205:1:19, площадью 84,1 кв.м (далее – Объект), что подтверждается передаточным актом от 01.03.2013.

Пунктом 1.3. Договора установлено, что Договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение 5 лет.

Государственная регистрация договора осуществлена 16.07.2013 за номером 78-78-68/001/2013-020.

По истечении срока действия договора, Ответчик продолжал использовать объект аренды в отсутствие возражений Истца, в связи с чем на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Договор был продлен на неопределенный срок.

22.08.2018 в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ Истец направил в адрес Ответчика уведомление от 21.08.2018 № ОАП-803/18 о расторжении Договора в одностороннем порядке.

04.12.2018 Истец направил в адрес Ответчика претензию №ОАП-850/18 с требованием передать объект аренды.

Поскольку Объект аренды Ответчиком Истцу не возвращен, Истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Поскольку уведомление от 21.08.2018 № ОАП-803/18 получено Ответчиком 31.08.2018, суд приходит к выводу, что на основании п. 2 ст. 610 ГК РФ Договор прекратил свое действие 30.11.2018.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договору по возврату Объекта аренды.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Прачка.ком» передать Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» часть здания, расположенного по адресу: <...>, лит. А, кадастровый номер: 78:10:5205:1:19, площадью 84,1 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прачка.ком» в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» 6 000 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Воробьева Ю.В.