Решение от 28 августа 2023 г. по делу № А40-76004/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

28.08.2023 Дело № А40- 76004/23-11-551

Резолютивная часть решения объявлена 23.08.2023

Полный текст решения изготовлен 28.08.2023

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску

ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА (660049, КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОЯРСК ГОРОД, КАРЛА МАРКСА УЛИЦА, 75, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: <***>)

К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОДЕТАЛЬ" (119192, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ РАМЕНКИ, МИЧУРИНСКИЙ ПР-КТ, Д. 22, К. 1, ПОМЕЩ. 44/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 1 985 749,85 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 01.02.2023, удостоверение

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОДЕТАЛЬ" о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 796 962. 88 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 188 786, 97 руб.

Истец в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая надлежащее уведомление истца о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд, рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя истца, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на иск и контррасчет.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав представителя ответчика, суд установил, что иск подлежит частичному удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материала дела, за ООО «Агродеталь» зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300305:8503, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:187 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, 2 мкрп. жилого района "Покровский", ул. Караульная - ул. Чернышевского - ул. 4-я Дальневосточная, согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец указывает, что Договор аренды на земельный участок между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и Ответчиком не заключался.

Так же истец указывает, что Ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300305:187 без договорных отношений.

В соответствии со ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду (п.1, п.З ст. 65 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 3.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В силу п. 2 ст. 3.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Используя земельный участок без законных оснований, Ответчик должен производить плату за него за весь период пользования по цене, которая в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за пользование земельными участками.

Таким образом, по мнению истца у Ответчика перед Истцом имеется задолженность в виде неосновательного обогащения в общем размере 1 796 962,88 руб. за период с 20.08.2018г. по 17.11.2022г.

В порядке ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело и сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Ответчик с исковыми требованиями согласился в части, представил контррасчет иска, в соответствии с которым просил суд удовлетворить исковые требования в части в размере 88 456, 53 руб. на основании следующего.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:187 расположенный по ориентиру г. Красноярск, Центральный район, 2 мкрп. жилого района "Покровский", ул. Караульная - ул. Чернышевского - ул. 4-я Дальневосточная площадь земельного участка составляет 5 964 кв.м.

Ответчик указывает, что площадь объекта недвижимости, находящегося в собственности Ответчика расположенного на данном земельном участке . согласно выписки из ЕГРН составляет 437,8 кв. м., в связи с чем, фактически используемая Ответчиком площадь земельного участка составляет 437.8 кв. м.

Так же ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности за период с 20.08.2018 по 03.04.2020 и начисляет расчет платы за пользование земельным участком площадью 437.8 кв. м. с 06.04.2020г.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление подано Истцом в Арбитражный суд г. Москвы в электронном виде 06.04.2023.

Тем самым Истцом пропущен срок исковой давности в части заявленных им требований.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд соглашается с указанным доводам Ответчика, связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 88 456,53 руб. за период с 06.04.2020 по 17.11.2022.

В порядке ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело и сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд соглашается, с позицией Ответчика по спору и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части в размере 88 456,53 руб.

Истцом также ко взысканию заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2018г. по 17.11.2022г. в размере 188 786,97 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 37 Постановления от 24.03.2016 N 7 отмечено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Кодексе).

Истцом представлен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц, одним из последствий которого является установление запрета на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 9 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Таким образом, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение исковой давности по настоящему требованию приостанавливалось. Указанный период времени не засчитывается в срок исковой давности.

На основании изложенного, с учетом применения срока исковой давности, соблюдения срока на досудебное урегулирования спора, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за период с 06.03.2020 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 17.11.2022 в размере 3 454 руб. с учетом постановления о введении моратория.

Также суд учитывает, что Истцом возражений относительно контрдоводов Ответчика суду не представлено.

Госпошлина относится на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст.8, 12, 210, 309, 310, 395, 1102, 1109 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОДЕТАЛЬ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: <***>) неосновательное обогащение в размере 88 456,53 руб. (Восемьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей 53 копейки), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 454 руб. (Три тысячи четыреста пятьдесят четыре рубля 00 копеек).

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОДЕТАЛЬ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 3 676 руб. (Три тысячи шестьсот семьдесят шесть рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина