Решение от 17 мая 2023 г. по делу № А50-5290/2023

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А50-5290/2023
17 мая 2023 года
г. Пермь


Резолютивная часть решения принята 02 мая 2023 года. Мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Товарищества собственников жилья «Бульвар Гагарина 73» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Форт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 29 755,19 руб., установил:

Товарищество собственников жилья «Бульвар Гагарина 73» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Форт» (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности в сумме 20 872 (Двадцать тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 33 коп. по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, за период с 01.02.2022 по 31.10.2022, пеней в сумме 428 (Четыреста двадцать восемь) рублей 73 коп. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ; задолженности в сумме 8 253 (Восемь тысяч двести пятьдесят три) рубля 72 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 01.02.2022 по 31.10.2022, пеней в сумме 200 (Двести) рублей 41 коп. на основании п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Определением суда от 06.03.2023 сторонам было предложено представить суду дополнительные доказательства, а ответчику отзыв на исковое заявление до 28.03.2023. Определение получено обеими сторонами, что подтверждается почтовыми уведомлениями, представленными в дело.

Ответчик отзыв не представил.


В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ 02.05.2023 судом вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» резолютивная часть.

Ответчиком подано заявление в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ, в связи с чем, судом составляется мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с Уставом осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <...>, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Ответчик в спорный период являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 90,1 кв.м, расположенного на 1 этаже, номера на поэтажном плане 1-7, МКД по адресу: <...>.

По расчету истца, задолженность ответчика составила: 20 872 (Двадцать тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 33 коп. по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, за период с 01.02.2022 по 31.10.2022; 8 253 (Восемь тысяч двести пятьдесят три) рубля 72 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 01.02.2022 по 31.10.2022.

Факт оказания истцом услуг ответчиком документально не опровергнут.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.


Обязанность по внесению платы за жилое помещение существует, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 ГК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя, в числе прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, п. 18 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 35 4 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Отсутствие заключенного между товариществом собственников жилья и собственником помещения договора на управление, возмещение коммунальных расходов, не освобождает собственника помещения от внесения платы за содержание общего имущества дома. В этом случае обязанность возникает в силу указанных выше положений закона (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

При определении стоимости услуг по содержанию общего имущества и текущему ремонту истец использовал тарифы, утвержденные общим собранием членов товарищества собственников жилья «Бульвар Гагарина 73» (протокол № 1 от 23.10.2021 вопрос 12 повестки собрания).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства уплаты задолженности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка в размере 428,73 руб. и на основании п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка в размере 200,41 руб.


Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности суммы неустойки, ответчиком суду не представлены.

Представленный истцом расчет неустойки подтвержден материалами дела, судом проверен, признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Документов, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил, требования не оспорил.

Принимая во внимание изложенное, и в связи с тем, что ответчик

не представил доказательств исполнения обязательств по оплате оказанных услуг, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Форт»

(ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Бульвар Гагарина 73» (ОГРН <***>,

ИНН <***>)


задолженность в сумме 20 872 (Двадцать тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 33 коп. по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:

<...>, за период с 01.02.2022 по 31.10.2022,

пени в сумме 428 (Четыреста двадцать восемь) рублей 73 коп. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ,

задолженность в сумме 8 253 (Восемь тысяч двести пятьдесят три) рубля 72 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 01.02.2022 по 31.10.2022,

пени в сумме 200 (Двести) рублей 41 коп. на основании п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ,

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 (Две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю. В. Корлякова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 17.02.2023 7:12:00

Кому выдана Корлякова Юлия Владимировна