Решение от 8 июля 2019 г. по делу № А40-77921/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-77921/19-181-466
08 июля 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 июля 2019года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем судебного заседания Ориповой С.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области

к Обществу с ограниченной ответственностью «ФАРМАМЕД»

о взыскании задолженности в размере 215 000 руб., пени в размере 22 790 руб.,

при участии:

от Истца: не явился, извещен

от Ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФАРМАМЕД» о взыскании задолженности в размере 215 000 руб.. пени в размере 22 790 руб.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. Ответчиком отзыв на иск не представлен.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании Договора аренды земельного участка от 30.07.2003 г. № 221-03, ООО «ФАРМАМЕД» является Арендатором земельного участка площадью 21500 кв.м. с кадастровым номером 50:13:030237:0008, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Никольское, для размещения базы отдыха сроком на 49 лет до 31.07.2052 г.) (земли особо охраняемых территорий).

В соответствии с условиями договора аренды и на основании п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и дополнительными соглашениями к договору аренды от 30.01.2005 г. и от 15.03.2005 г.

В соответствии с п.п. 4, 5 Договора аренды Арендатор принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно уплачивать арендную плату.

Согласно п. 4 Договора аренды размер арендной определен Сторонами в приложении № 3, которое является неотъемлемой частью договора. Размер арендной платы пересчитывается в случаях изменения централизованно устанавливаемых ставок земельного налога. В случае не внесения арендной платы в установленный срок, Арендатор уплачивает пени в установленном Законом порядке на момент действия Договора в размере.

Однако Арендатор обязанность по уплате арендных платежей не исполнил. В связи с чем, за Арендатором образовалась задолженность в размере 215 000 руб. 00 коп., согласно представленному в материалы дела расчету.

В адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с требованием перечислить сумму долга, однако долг не был погашен, ответа на претензию от Ответчика не поступало, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 в размере 215 000 руб. 00 коп, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» договор аренды . дельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер неустойки за просрочку внесения арендной платы по Договору за период с 16.09.2017 г. по 28.08.2018 г. составляет 22 790 руб. 00 коп., согласно представленному истцом в материалы дела расчету.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по внесению предусмотренных договором платежей.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ не заявлено. В связи с чем, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 16.09.2017 г. по 28.08.2018 г. составляет 22 790 руб. 00 коп., является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ.

Государственная пошлина в размере 18 744 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 655 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФАРМАМЕД» (ОГРН: 1027739100245) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области (ОГРН 1025004916331) задолженность в размере 215 000 (Двести пятнадцать тысяч) руб. 00 коп., пени в размере 22 790 (Двадцать две тысячи семьсот девяносто) руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФАРМАМЕД» (ОГРН: 1027739100245) в доход федерального бюджета 7 755 (Семь тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 80 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья К. М. Хабарова