Решение от 16 ноября 2023 г. по делу № А48-9508/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

г. Орёл Дело № А48–9508/2023 16 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 09.11.2023 В полном объёме решение изготовлено 16.11.2023

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Л.П. Парфёновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к

Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

2) Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области (303857, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

3) Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области (303814, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании права собственности на нежилые здания:

- телятник, площадью 1278,7 кв.м, 1964 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- автовесовая, площадью 68,1 кв.м, 1987 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- коровник, площадью 1381,8 кв.м, 1981 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- коровник, площадью 1814,2 кв.м, 1986 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец.

при участии в заседании: от лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (далее – истец, АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского») обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее – ответчик, Департамент) о признании права собственности на нежилые здания:

- телятник, площадью 1278,7 кв.м, 1964 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- автовесовая, площадью 68,1 кв.м, 1987 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- коровник, площадью 1381,8 кв.м, 1981 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- коровник, площадью 1814,2 кв.м, 1986 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец.

Истец полагает, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникло у него на основании статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а именно: указанные объекты перешли к ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом в составе имущественного комплекса в процессе приватизации ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Истец, ответчик и третьи лица (1, 2) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом в порядке ст. 121-122 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда в сети Интернет, в материалах дела имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле по представленным в дело доказательствам.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области письменный отзыв на иск не представил.

Третье лицо (1) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской

областях в письменном отзыве от 19.10.2023 указало, что государственная регистрация права собственности Российской Федерации на спорные объекты недвижимого имущества, расположенных по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Липовец не производилась, в Реестре федерального имущества спорные объекты недвижимого имущества не учтены. МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях права истца не оспаривает, на спорный объект не претендует. Кроме того, из отзыва третьего лица 1 следует, что оно просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя в порядке ст. 156 АПК РФ.

Третье лицо (2) Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области письменный отзыв на иск не представило.

Третье лицо (3) Администрация Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области письменный отзыв на иск не представила.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований по следующим мотивам.

ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» предприятие было создано в результате преобразования племенного совхоза им. А.С. Георгиевского в племенной завод им. Георгиевского в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 31.12.1975 № 949 в результате преобразования племенного совхоза имени А.С. Георгиевского в племенной завод имени А.С. Георгиевского, зарегистрировано постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от 10.04.1997 № 109, перерегистрировано Регистрационным комитетом Орловской области 12.03.2001; в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 08.02.2001 № 309-р, распоряжением Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 19.02.2001 № 15-р, регистрационный номер 57.01/06.000.037 серия-ЛР.

12.03.2001 зарегистрирован устав ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Устав ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (новая редакция) утвержден распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области «О решениях внеочередного общего собрания акционеров открытого акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» от 01.07.2013 № 105-р.

В результате осуществления в установленном порядке полномочий общего собрания акционеров АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», 100% голосующих акций

которого находится в собственности государства, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области распоряжением № 4 от 20.01.2015 утвержден Устав АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в новой редакции.

С учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает, что спорные объекты недвижимости являлись государственной собственностью и находились на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной завод имени А.С. Георгиевского». Указанное обстоятельство подтверждается инвентарными карточками на спорные объекты недвижимости: № 4741 на коровник 1986 года постройки, № 0073/62 на коровник 1981 года постройки, № 47/39 на телятник 1964 года постройки, № 349/101 на автовесовую 1987 года постройки.

На основании прогнозного плана приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 года

№ 1124-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.12.2004 года № 181, распоряжения ТУ Росимущества по Орловской области от 14.11.2005 года № 339-р ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» было приватизировано путём преобразования в Открытое акционерное общество «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

В соответствии с передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области сдало, а ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» от 21.11.2005 приняло подлежащей приватизации имущественный комплекс, в составе которого значились спорные объекты недвижимости: коровник № 1, 1986 года постройки, п. Совхозный; коровник на 200 голов 1981 года постройки, п. Совхозный; телятник 1964 года постройки, п. Совхозный; автовесовая 1987 года постройки, п. Совхозный, расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Липовец вошли в состав имущества, подлежащего приватизации.

ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.01.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 57 № 000982067.

В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Абзацем 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, спорные объекты недвижимости, которые находились у ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» на праве хозяйственного ведения, перешли в собственность ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» с момента государственной регистрации ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», то есть с 24.01.2006, в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Как следует из технического плана здания на объект недвижимости «телятник», спорный объект имеет площадь 1278,7 кв.м., 1964 год постройки, инвентарный номер 54:229:002:010019100:0006, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Липовец.

Согласно техническому плану на объект недвижимости «коровник», спорный объект имеет площадь 1814,20 кв.м., 1986 год постройки, инвентарный номер 54:229:002:010019100:0012, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Липовец.

Согласно техническому плану на объект недвижимости «коровник», спорный объект имеет площадь 1381,80 кв.м., 1981 год постройки, инвентарный номер 54:229:002:010019100:0013, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Липовец.

Согласно техническому плану на объект недвижимости «автовесовая», спорный объект имеет площадь 68,1 кв.м., 1987 год постройки, инвентарный номер

54:229:002: 010019100:0015, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Липовец.

Спорные объекты недвижимости расположены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 57:22:0030103:298, площадью 259711 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под объектами недвижимости сельскохозяйственного назначения, местонахождение: Орловская область, Ливенский район, на территории Ливенского района (запись о регистрации в ЕРГП № 57-57-06/015/2014-144 от 11.06.2014).

Экспертными исследованиями индивидуального предпринимателя ФИО2 от 14.07.2023 № 101/2023, от 17.07.2023 № 102/2023, от 20.07.2023 № 103/2023, от 21.07.2023 № 104/2023 подтверждаются, что спорные объекты недвижимости находятся в работоспособном состоянии; признаков недопустимого состояния, дефектов, повреждений, деформаций, при которых существует опасность для дальнейшей безопасности эксплуатации здания, пребывания граждан, сохранности инженерного оборудования не выявлено.

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны других лиц.

В соответствии с письмом Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области от 01.08.2023 № 926 спорные объекты недвижимости не значятся в реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области.

Согласно письму Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 01.08.2023 № 66, спорные объекты не значятся в реестре муниципальной собственности сельского поселения.

Письмом от 07.08.2023 № 5-6-3786 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области сообщил, что спорные объекты недвижимости не значятся в Реестре государственной собственности Орловской области.

Исходя из письма архивного отдела Управления культуры и архивного дела администрации Ливенского района Орловской области от 07.08.2023 № 58 следует, что сведений об объектах недвижимого имущества:

телятник, площадью 1278,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- автовесовая, площадью 68,1 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- коровник, площадью 1381,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- коровник, площадью 1814,2 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец в архиве не имеется.

Из письма Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 14.08.2023 № 71-КГ/8256 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорных объектах недвижимости.

Письмом от 21.08.2023 № 71-КГ/8576 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте учета: нежилое здание, наименование объекта: телятник, площадью 1278,7 кв.м., учтенное на балансе предприятия с 1964 года, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Липовец.

Письмом от 21.08.2023 № 71-КГ/8576 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области сообщил, что спорный объект недвижимости не значится в Реестре государственной собственности Орловской области.

Спорные объекты недвижимости находится на балансе АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», что подтверждается инвентарными карточками, ведомостями амортизации по основным средствам, имеющимися в материалах дела.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не

предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела подтверждается, что у АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» возникло право собственности на спорные объекты недвижимости: телятник, площадью 1278,7 кв.м, 1964 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец; автовесовая, площадью 68,1 кв.м, 1987 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец; коровник, площадью 1381,8 кв.м, 1981 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец; коровник, площадью 1814,2 кв.м, 1986 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец в соответствии с вышеуказанными нормами права, но истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации документов.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать право собственности акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимого имущества:

- телятник, площадью 1278,7 кв.м, 1964 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- автовесовая, площадью 68,1 кв.м, 1987 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- коровник, площадью 1381,8 кв.м, 1981 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец;

- коровник, площадью 1814,2 кв.м, 1986 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский р-н, д. Липовец.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с даты его принятия.

Судья Л.П. Парфёнова