Решение от 20 октября 2017 г. по делу № А82-5846/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5846/2017
г. Ярославль
20 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Закрытому акционерному обществу "Строительная фирма "ВЕСНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля

о взыскании 606951,63 руб.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

от третьего лица – ФИО1, представитель по доверенности от 03.07.2017,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Строительная фирма "ВЕСНА" о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за использование земельного участка в общей сумме 606951,63 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля

Представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица представил в материалы дела договор № 228 от 30.11.1994 о передаче нежилого помещения в хозяйственное ведение, заключенный с ответчиком, приложения (изменения) к договору, а также акт осмотра имущества.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя третьего лица, суд установил следующее.

По договору от 30.11.1994 № 228 о передаче нежилого помещения в хозяйственное ведение Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ярославля передал ТОО «Строительная фирма «Весна» (правопредшественнику ответчика) в хозяйственное ведение нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 360,40 кв.м., для использования под столярный цех.

Договор заключен на срок с 30.11.1994 по 31.12.2007.

Дополнительным соглашением от 15.08.1996 срок действия договора продлен по 31.12.2017.

Здание расположено на земельном участке площадью 2221 кв.м., с кадастровым номером 76:23:062419:17, который стоит на кадастровым учете с 14.07.2017.

Актом осмотра от 19.11.2014 № 257/11.2014, составленным сотрудниками КУМИ мэрии г. Ярославля, зафиксировано, что переданное ответчику нежилое здание располагается на территории, огражденной забором. Здание (лит. А) реконструировано, также самовольно возведены строения лит. А1 и А2. Кроме того, на огороженной территории располагаются нежилое одноэтажное задние лит. Б., металлические навесы Г1,Г2,Г3, металлический гараж, остановочный комплекс, металлическая цистерна (оборудована под пост охраны).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 05.05.2016 по делу № А82-14806/2014 установлено, что по указанному выше адресу ответчик фактически использовал следующие земельные участки:

- площадью 2304кв.м - с 10.08.2007 по 30.06.2008;

- площадью 2438кв.м - с 01.07.2008 по 22.08.2012;

- площадью 2248кв.м – с 23.08.2012 по 23.04.2014,

а также участок площадью 190кв.м, являющийся частью участка, находящегося в муниципальной собственности, - с 23.08.2012 по 23.04.2014.

При вынесении решения суд основывался на актах проверки земельного участка от 23.04.2014 №225-14-Ф и от 23.03.2016 № 110-в-16-Ф, составленных истцом - Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля.

Указанным решением с ответчика в пользу УЗР мэрии г. Ярославля взыскано неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по ставкам арендной платы за период с 10.08.2007 по 16.04.2014 в сумме 1 543 434,07 руб., а также неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка площадью 190кв.м, находящегося в муниципальной собственности, за период с 23.08.2012 по 16.04.2014 , в сумме 36 824,75руб. Кроме того, суд обязал ответчика освободить земельный участок площадью 190кв.м по точкам Д1Г1ГД на схематичном чертеже земельного участка, расположенный по адресу: <...>, путем демонтажа ограждений, установленных в границах земельного участка с кадастровым номером 76:23:000000:9078, находящегося в муниципальной собственности с 23.08.2012 и сформированного с учетом красных линий для эксплуатации автомобильной дороги, за счет средств ответчика в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В рассматриваемом иске истец, ссылаясь на обстоятельства, зафиксированные в акте от 23.03.2016 № 110-в-16-Ф, просит взыскать с ответчика плату за использование земельных участков площадью 2248 кв.м. и 190 кв.м. за период с 17.04.2014 по 22.03.2016.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из представленных документов и решения Арбитражного суда Ярославской области от 05.05.2016 по делу № А82-14806/2014 следует, что ответчик в указанный истцом период фактически использовал два земельных участка, площадью 2248 кв.м. и 190 кв.м., в том числе как лицо, фактически владеющее переданным ему объектом недвижимого имущества.

Доказательства оформления ответчиком правоустанавливающих документов на земельные участки суду не представлены. Более того, указанным выше судебным актом на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок площадью 190 кв.м.

Сведения о внесении ответчиком платы за использование земельных участков в указанный период суду также не представлены.

Расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом, ответчик не оспорил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина в размере 15139,00 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Строительная фирма "ВЕСНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 606951,63 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Строительная фирма "ВЕСНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15139,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.