Решение от 16 января 2023 г. по делу № А43-38068/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-38068/2022

г. Нижний Новгород 16 января 2023 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-934)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску СПК "Ковернино" (ОГРН <***>)

к ответчику: администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН <***>)

без участия представителей сторон,

и у с т а н о в и л:


истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: водонапорная башня Рожновского, емкостью 50 кубических метров, местоположение: примерно в 35 метрах на северо-запад от дома № 6, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Администрация Ковернинского муниципального округа Нижегородской области представила отзыв от 12.01.2023 в котором указала, что не возражает в отношении удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В 1999 году силами колхоза «Ковернино» построена водонапорная башня Рожновского, емкостью 50 куб.м. В 199 году объект введен в эксплуатацию, что подтверждается распоряжением и актом ввода в эксплуатацию администрации Ковернинского района Нижегородской области.

05.09.2001 по решению общего собрания членов племхоза «Ковернино», оформленного протоколом № 1, утвержден список имущества, передаваемого из племхоза «Ковернино» бывшим членам племхоза «Ковернино». Бывшие члены племхоза «Ковернино» объединились и создали СПК «Ковернино». Вышедшие из племхоза «Ковернино» члены передали имущество (имущественные паи) в СПК «Ковернино» (приложение № 4 к протоколу № 1 от 05.09.2001). Под номером 52 в списке значится водонапорная башня Рожновского, емкостью 50 куб.м. Этот же объект указан в инвентарной карточке № 605 от 18.09.2001. Балансовая стоимость составляет 178000 руб., остаточная стоимость 162424,83 руб.

В реестрах федерального, регионального, муниципального имущества указанный объект не значится (л.д. 13-15).

С момента передачи СПК «Ковернино» фактически является собственником водонапорной башни, несет бремя содержания сооружения. Истец владеет сооружением открыто, добросовестно, владение осуществляется непрерывно, сооружение из владения СПК «Ковернино» не выбывало.

В соответствии с техническим паспортом сооружение - водонапорная башня Рожновского, емкостью 50 куб.м., имеет водохозяйственное назначение. Используется по назначению. В состав сооружения входит строение для размещения оборудования (площадь застройки 6,6 кв.м.). Местоположение сооружения: Нижегородская область, Ковернинский район, д. Б Мосты примерно в 35 метрах на северо-запад от дома, расположенного по адресу: <...>.

Фактически СПК «Ковернино» владеет водонапорной башней более 18 лет.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы в предмет доказывания по делу входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Факт владения и пользования истцом как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности установлен материалами дела.

Поскольку к моменту рассмотрения данного дела пятнадцатилетний срок непрерывного, открытого и добросовестного владения объектом недвижимости истек, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за СПК "Ковернино" (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества: водонапорная башня Рожновского, емкостью 50 кубических метров, местоположение: примерно в 35 метрах на северо-запад от дома № 6, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента принятия решения.



Судья С.А. Боровиков