Решение от 25 декабря 2020 г. по делу № А71-14028/2020



АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 14028/2020
25 декабря 2020 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 декабря 2020 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Владимировой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АРГОН 19» (ОГРН 1121832001785, ИНН 1832096465) к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137) о взыскании 38 512 рублей 24 копеек расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 1 217 рублей 94 копеек неустойки, 8 123 рублей 44 копеек взносов на капитальный ремонт, 676 рублей 29 копеек неустойки,


при участии представителей:

истца: не явился (уведомлен),

ответчика: Шарафутдинова Е.В. – представитель (доверенность от 26.12.2019 № 7690/01-18ДО),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АРГОН 19» (далее – ООО «АРГОН 19») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (далее – МО «Город Ижевск») о взыскании 38 512 руб. 24 коп. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 1 217 руб. 94 коп. неустойки, 8 123 руб. 44 коп. взносов на капитальный ремонт, 676 руб. 29 коп. неустойки.

В заседании суда 21.12.2020 судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 48 413 руб. 68 коп., из которых 38 512 руб. 24 коп. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, 1 382 руб. 03 коп. неустойка, 8 123 руб. 44 коп. взносы на капитальный ремонт, 395 рублей 97 копеек неустойка (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

ООО «АРГОН 19», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, явку компетентного представителя не обеспечило. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца по имеющимся в деле доказательствам.

МО «Город Ижевск» требования не признает по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Как следует из материалов дела, ООО «АРГОН 19» в соответствии с принятым собственниками помещений многоквартирного дома решением осуществляет управление многоквартирным домом № 37 по ул. Молодежная г. Ижевска (вопрос 5 протокола общего собрания от 31.08.2012, л.д. 23-27).

16 мая 2017 года между собственниками помещений многоквартирного дома № 37 по ул. Молодежная г. Ижевска (собственник) и ООО «АРГОН 19» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом № М37/2017 (в новой редакции, л.д. 28-41).

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что управляющая организация от своего имени по поручению в интересах и за счет собственников обязуется выполнить работы и оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, а собственники обязуются оплатить выполненные работы и оказанные услуги управляющей организации.

Согласно протоколу общего собрания от 10.11.2014 собственники МКД № 37 по ул. Молодежная г. Ижевска приняли решение об установлении размера взносов на капитальный ремонт МКД в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного правительством УР на соответствующий календарный год (вопрос 3 протокола).

29.05.2015 собственниками принято решение о наделении ООО «АРГОН 19» полномочиями владельца специального счета МКД в целях формирования фонда капитального ремонта. Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД № 37 по ул. Молодежная в г. Ижевске открыт в филиале ОАО «Банк ВТБ» (вопросы № 4, 5 протокола).

В указанном доме расположено жилое помещение (квартира) № 23, собственником которого являлся Кулишов В.А., умерший 28.03.2014. После его смерти открылось наследство в виде спорной квартиры, между тем наследники умершего в права наследования не вступили, в связи с чем ООО «АРГОН 19» обратилось к ответчику о признании спорного жилого помещения выморочным имуществом.

Письмом от 07.08.2020 № 6380/01-27 МО «Город Ижевск» уведомило истца о принятии жилого помещения № 23 в МКД № 37 по ул. Молодежная в г. Ижевске в муниципальную собственность с 15.07.2020 (л.д.44).

Неоплата стоимости расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг в период времени с 01.01.2019 по 31.12.2019, а также неисполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в период времени с 01.11.2017 по 31.12.2019 послужила истцу основанием для обращения в суд с иском о взыскании задолженности.

Согласно расчету истца задолженность МО «Город Ижевск» перед ООО «АРГОН 19» за исковой период составляет 46 635 руб. 68 коп., из которых 38 512 руб. 24 коп. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, 8 123 руб. 44 коп. взносы на капитальный ремонт.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 17.09.2020 № 2914 с предложением оплатить сумму долга, оставлена последним без удовлетворения (л.д. 45).

Заслушав пояснения ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ, такое жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (часть 2 пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 60 названного постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, ответчик, являясь наследником по закону, вступившим в права владения, пользования и распоряжения выморочным имуществом, в силу закона отвечает по долгам наследодателя со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «АРГОН 19», являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договорам управления МКД, в том числе собирать плату на содержание общего имущества, за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта МКД.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения ответчика, подтвержден надлежащими документами (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет стоимости платы на содержание общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Истец произвел расчет по строке содержание и ремонт общего имущества с учетом тарифов, утвержденных постановлением Администрации города Ижевска от 28.12.2018 № 1287 в период с 01.01.2019 по 31.07.2019, в период с 01.08.2019 с учетом тарифов, утвержденных постановлением Администрации города Ижевска от 30.07.2019 № 1510.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Подпунктом "д" пункта 2 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу пункта 7 Правил № 491 к общему имуществу относится внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в частности, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов дома, видеонаблюдение.

Домофон, видеонаблюдение как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 7 Правил также предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, домофон, видеонаблюдение как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, как за пределами, так и внутри жилых помещений, и обслуживающее более одной квартиры, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 ЖК РФ и в подпункте "д" пункта 2 Правил.

Содержание, обслуживание и ремонт домофона, видеонаблюдения относится к обязанности управляющей организации, в том числе и при отсутствии упоминания об этом в договоре управления многоквартирным домом, поскольку обеспечение функционирования данного оборудования является одной из характеристик безопасности, как дома, так и безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества.

Плата за содержание общего имущества в силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ вносится собственниками управляющей компании.

Поскольку указанная плата направлена на содержание и сохранение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и является дополнительной услугой, начисление платы за данную услугу должно производиться пропорционально находящемуся в собственности помещению, а также должно входить в состав платы за содержание жилого помещения.

Решением общего собрания собственников от 07.11.2018 установлена плата на обслуживание домофонной связи и видеонаблюдения в размере 35 руб./мес. с 1 квартиры.

Также протоколом общего собрания собственников от 15.05.2017 установлен тариф на текущий ремонт в размере 3,50 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 37 по ул. Молодежная от 05.07.2016 утверждено денежное вознаграждение Совету МКД в размере 96,25 рублей с квартиры (вопрос 7).

В соответствии с частью 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

В силу части 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Решение об изменении размера вознаграждения содержания совета дома собственниками помещений спорного МКД не принималось, доказательства признания решения общего собрания собственников помещений спорного МКД от 05.07.2016 недействительным в материалы дела не представлены.

Методика расчета в части платы на содержание общего имущества за спорный период соответствует действующему законодательству и ответчиком по существу не оспорена. Все расходы на содержание общего имущества истцом подтверждены действующими решениями собственников помещений в МКД, которые в силу статей 44, 46 ЖК РФ являются обязательными для всех собственников.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 17 Приложения № 2 к Правилам № 354 в расчете объема (количества) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется с использованием норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 (далее - Правила N 306) по формуле:


где:

N одн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Si- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в МКД в целях содержания мест общего пользования, рассчитана истцом исходя из утвержденных нормативов и тарифов на соответствующие коммунальные услуги. Контррасчет в указанной части ответчиком не представлен.

Поскольку с 01.07.2017 в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2016 № 486-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» из жилищной услуги в коммунальную услугу переводится графа «Обращение с ТКО» (твердыми коммунальными отходами), начисление за услугу «Обращение с ТКО» производилось отдельной строкой и составляло 98,48 руб. с человека.

В силу пункта 6 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 42 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56 (2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку ответчик является единственным владельцем жилого помещения (квартиры), начисление коммунальных услуг произведено с учетом количества собственников - 1.

Индивидуальные приборы учета не установлены, (доказательств обратного суду не представлено, статья 65 АПК РФ) при этом отсутствуют основания произведения перерасчета за коммунальные услуги в связи с не проживанием собственника в квартире.

Пунктом 86 Правил № 354 установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Поскольку ответчиком не представлены сведения о наличии индивидуальных приборов учета в жилом помещении, при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено в установленном законом порядке, равно как и отсутствие должника в жилом помещении в результате действий непреодолимой силы, начисления по коммунальным услугам должны производиться в соответствии с приведенными нормами права.

На основании изложенного истец произвел расчет индивидуального потребления коммунальных услуг (ХВС, ГВС, электроснабжение) исходя из норматива потребления с учетом повышающего коэффициента.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за 2019 год составляет 38 512 руб. 24 коп. Указанный расчет ответчиком не оспорен и признан судом правомерным.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный ремонт должны быть зачислены на открытые истцом в кредитной организации (ОАО «Банк ВТБ») специальные счета для формирования фонда капитального ремонта спорных МКД, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

Расчет взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Методика расчета взносов на капитальный ремонт за спорный период соответствует действующему законодательству и ответчиком по существу не оспорена (статьи 9, 65 АПК РФ).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2017 по 31.12.2019 составляет 8 123 руб.44 коп.

Проверив расчет ООО «АРГОН 19», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с МО город «Ижевск» 38 512 руб.24 коп. долга за жилищные услуги, 8 123 руб.44 коп. долга по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статьи 9, 65 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в порядке статьи 155 ЖК РФ ООО «АРГОН 19» предъявлено требование о взыскании с МО город «Ижевск» 1 778 руб., из которых 1 382 руб. 03 коп. неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.03.2019 по 31.12.2019, 395 руб. 97 коп. неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 10.01.2018 по 31.12.2019.

Суд находит возражения ответчика о том, что у него не было оснований к оплате коммунальных платежей до даты регистрации права муниципального собственности на помещение заслуживающими внимания.

Дата государственной регистрации права собственности ответчика на выморочное имущество не влияет на объективно возникшие обязанности ответчика в рассматриваемом обязательстве. Вместе с тем, с момента открытия наследства и до момента внесения в ЕГРН записи о праве на наследство у ответчика отсутствовали формальные основания для внесения жилищно-коммунальных платежей, как по оплате долгов наследодателя, так и за период со дня открытия наследства.

Более того в материалы дела представлено письмо ООО «АРГОН 19» от 12.05.2020 № 1805 в адрес ответчика о принятии спорной квартиры в муниципальную собственность в качестве выморочного имущества.

При этом сам истец указывает, что собственник указанной квартиры отсутствует с 2016 года. Между тем доказательств обращения к ответчику с просьбой о принятии спорной квартиры в муниципальную собственность ранее 12.05.2020 истцом не представлено. Документы, подтверждающие, что ответчику стало известно об открытии наследства ранее даты обращения ООО «АРГОН 19», материалы дела также не содержат.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об отсутствии вины ответчика в допущенной просрочке исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период 18.05.2020 (дата получения письма истца).

Таким образом, ввиду отсутствия вины в несвоевременном исполнении обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги (часть 1 статьи 401 ГК РФ) к ответчику не подлежит применению мера гражданско-правовой ответственности в виде взыскании неустойки по начислениям за соответствующий период. Данная правовая позиция, содержится в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9.

С учетом изложенного, в удовлетворении требования истца о взыскании 1 778 руб. неустойки, из которых 1 382 руб. 03 коп. неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.03.2019 по 31.12.2019, 395 руб. 97 коп. неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 10.01.2018 по 31.12.2019 следует отказать.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требования и подлежат возмещению ответчиком истцу в сумме 1 926 руб. 55 коп.

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики

решил:

Взыскать с Муниципального образования «город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «город Ижевск (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (ОГРН 1121832001785, ИНН 1832096465) 46 635 рублей 68 копеек, из которых 38 512 рублей 24 копейки долг за жилищные услуги, 8 123 рубля 44 копейки взносы на капитальный ремонт с последующим зачислением взносов на капитальный ремонт на специальный счет МКД, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта; а также 1 926 рублей 55 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья А.Р. Мелентьева