Решение от 19 сентября 2017 г. по делу № А40-123758/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-123758/17-180-1111
19 сентября 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 сентября 2017 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

истец:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРОВСКОЕ" (111398, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***>- 16.12.2002)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙТИ КОНСАЛТИНГ" (129366, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 20.12.2013)

о взыскании 5 781 875 руб. 28 коп. долга по арендной плате по договору №154-ДА от 12.03.2015г.

в судебное заседание явились:

от истца - ФИО2 дов. от 24 марта 2017г., ФИО3 дов. от 01 сентября 2017г.

от ответчика – неявка, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 5 781 875 руб. 28 коп. долга по арендной плате по договору №154-ДА от 12.03.2015г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ОАО "ПЕРОВСКОЕ" (Арендодатель) и ООО "АЙТИ КОНСАЛТИНГ" (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 154-ДА от "12" марта 2015 года. 01.07.2015 года Истец и Ответчик подписали Дополнительное соглашение №1 к Договору аренды, которым уточнили условия Договора.

В соответствии с условиями Договора Истец предоставил Ответчику в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 2950,00 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:000604:1031. Помещения были переданы Арендатору по акту приема-передачи объекта от 01.04.2015 г.

В соответствии с п.2.2.2. Договора Ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и осуществлять иные платежи, предусмотренные Договором.

Согласно п.3.1 Договора ставка арендной платы в месяц состоит из постоянной и переменной составляющей арендной платы. В соответствии с п.3.2. Договора (в редакции Дополнительного соглашения) размер постоянной составляющей арендной платы составляет 885 000 (Восемьсот восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС (18%) - 135 000 (Сто тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с п.3.4. Договора постоянная составляющая арендной платы подлежит уплате ежемесячно не позднее 25 (двадцать пятого) числа оплачиваемого месяца при условии своевременного выставления Истцом (Арендодателем) счета на оплату. Переменная составляющая арендной платы (равная суммам затрат на обеспечение помещений электроэнергией) подлежит оплате не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента получения Ответчиком (Арендатором) счета на оплату переменной составляющей арендной платы.

В связи с систематическим нарушением обязательств по внесению арендной платы Арендодатель обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о расторжении Договора. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2016 г. по делу № А40-164108/16 исковые требования о расторжении Договора аренды и обязании освободить помещения, переданные по Договору аренды, удовлетворены.

Истец указывает на то, что долг за пользование помещениями до дня фактического возвращения помещений Арендодателю составляет 5 781 875 руб. 28 коп., из которых задолженность по постоянной составляющей арендной платы составляет 5 729 380 руб. 60 коп., задолженность по переменной составляющей арендной платы составляет 52 494 руб. 68 коп.

20.01.2017г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако задолженность до настоящего времени не оплачена.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙТИ КОНСАЛТИНГ" (129366, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 20.12.2013) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЕРОВСКОЕ" (111398, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 16.12.2002) 5 781 875 руб. 28 коп. долга по арендной плате по договору №154-ДА от 12.03.2015г., а также 51 909 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.