Решение от 4 июля 2023 г. по делу № А67-10326/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:

tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 10326/2022 04.07.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2023 года.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ворониной С. В.,

при проведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "УК "Мир" ИНН <***> ОГРН <***> к Администрации Ленинского района Города Томска ИНН <***> ОГРН <***>

о взыскании 15 440,94 руб. задолженности, 246,43 руб. пени при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 01.09.2022

от ответчика - без участия

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК "Мир" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к Администрации Ленинского района Города Томска (далее – ответчик) о взыскании 15 440,94 руб. задолженности, 246,43 руб. пени (с учетом уточнений от 04.04.2023, 27.06.2023).

Определением от 09.02.2023 заявление принято к производству.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности с 18.12.2018 по 21.11.2019.

Истцом представлены возражения на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, в которых истец указывает, что срок исковой давности начинает течь не с 21.11.2019, а с 18.11.2019.

В судебном заседании представитель истца представила дополнительные пояснения с уточнением, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в заседание суда не явился, дело рассматривается в отсутствие ответчика (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Администрация Ленинского района города Томска является собственником жилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 22 кв.м.

На основании решения общего собрания собственников помещений расположенных в многоквартирном доме № 54 по ул. Карла Маркса, данный дом обслуживается ООО "УК "Мир".


17.02.2020 между собственниками МКД и ООО "УК "Мир" был заключен договор управления многоквартирным домом.

В период с 18.11.2019 по 17.10.2021 истец осуществлял управление МКД по адресу: <...>. За указанный период истец начислил ответчику как собственнику 15 440,94 руб. платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (с учетом уточнений от 04.04.2023).

Претензией от 04.05.2022 истец потребовал в десятидневный срок оплатить задолженность.

В ответ на претензию ответчик просил произвести перерасчет задолженности за период, в который жилое помещение не было распределено (с 18.12.2018 по 17.10.2021). Также ответчик пояснил, что истец может воспользоваться правом и обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве


общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По расчету истца, за период с 18.11.2019 по 17.10.2021 размер задолженности составил 15 440,94 руб. (с учетом уточнений от 04.04.2023).

Документы, подтверждающие уплату взыскиваемых сумм, в материалах дела отсутствуют.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности 18.12.2018 по 21.11.2019, поскольку исковое заявление принято судом 21.11.2019.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом верно указано в возражениях, что необходимо принять во внимание не дату отметки канцелярии, а дату поступления искового заявления через электронную систему. Так, исковое заявление поступило 18.11.2022, таким образом, исковые требования заявлены без нарушения срока исковой давности.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД подлежит удовлетворению в сумме 15 440,94 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 246,43 руб. суммы пени.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования


Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование о взыскании пени в размере 246,43 руб. также подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Ленинского района Города Томска ИНН <***> ОГРН <***> в пользу ООО "УК "Мир" (ИНН <***> ОГРН <***>) 15 440,94 руб. задолженности, 246,43 руб. пени, 2000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья С.В. Воронина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.03.2023 1:07:00

Кому выдана Воронина Светлана Владимировна