Решение от 14 января 2020 г. по делу № А40-287185/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-287185/19-50-2354

15.01.2020г.

Резолютивная часть решения изготовлена 27.12.2019г.

Полный текст решения изготовлен 15.01.2020г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего И.А.Васильевой

членов суда: единолично

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛСР. ОБЪЕКТ-М" (115280, <...>, эт. 2, пом. V, к. 267, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.09.2005, ИНН: <***>)

о взыскании 83 424 руб. 82 коп. неустойки за период с 3 квартала 2018г. по 30.09.2018г. по договору аренды земельного участка №М-05-049497 от 02.09.2016г.

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 83 424 руб. 82 коп. неустойки за период с 3 квартала 2018г. по 30.09.2018г. по договору аренды земельного участка №М-05-049497 от 02.09.2016г.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2019г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2019г. направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного суда г. Москвы по адресу: https://kad.arbitr.ru/Card/4d5327f3-0008-440f-aca9-a616ff3af6e0.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением суда, с учетом п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда г. Москвы от 08.10.2012 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства, от ответчика поступил письменный отзыв на иск.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

В канцелярию суда от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу.

В порядке части 2 статьи 229 АПК РФ судом составлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества (именуемый в дальнейшем Ответчик), и ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М», (именуемый в дальнейшем Ответчик) был заключен договор аренды земельного участка от 02.09.2016 № М-05-049497.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок, общей площадью 51529 кв. м, из состава земель населенных пунктов (кадастровый номер: 77:05:0002004:3285) с адресными ориентирами: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды производственного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием участка.

Договор заключен сроком на 10 августа 2065 года, что подтверждается пунктом 2.1. договора.

Пунктом 1.1. дополнительного соглашения от 05.02.2018 года (учетный № М-05-049497), пункт 1.1. договора был изложен в следующей редакции: «... площадью 51529 кв.м., предоставляемый в ...».

Пункт 1.2. дополнительного соглашения от 05.02.2018 года (учетный № М-05-049497), договора был изложен в следующей редакции: «Договор заключен сроком до 20 декабря 2023 года».

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктом 1.3, дополнительного соглашения от 05.02.2018 года (учетный № М-05-049497), установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 1 к настоящему договору. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктами п. 3.2, 5.6, и 5.7 договора, на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом, исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В пункте 7.1 договора, указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 7.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В нарушении пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий договора аренды от 02.09.2016 № М-05-049497 на земельный участок у Ответчика образовалась задолженность по арендной плате за землю за период с 1 кв. 2018 по 26.02.2018 в размере 3 945 990,44 руб. и пени за период с 3 кв. 2018 по 30.09.2018 в размере 83 424,82 руб. за просрочку платежа.

В целях соблюдения досудебного порядка разрешения дел Истец направил Претензию от 14.12.2018 № 33-6-276677/18-(0)-1, в которой уведомил Ответчика об имеющейся задолженности. До настоящего момента ответа получено не было.

В обосновании иска, истец ссылается на то, что сумма задолженности по арендной плате за аренду земельного участка от 02.09.2016 № М-05-049497 в размере 3.945 990 руб. 44 коп. была оплачена Ответчиком, что подтверждается платежным поручением от 28.12.2018 года №№ 3543; 3542; 3541; 3540.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца, неустойка составляет 83 424 руб. 82 коп. за период с 3 квартала 2018г. по 30.09.2018г.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию заявленная истцом неустойка в соответствии со ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика неустойки в размере 83 424 руб. 82 коп.

Расходы по госпошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 110 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛСР. ОБЪЕКТ-М" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 83 424 (восемьдесят три тысячи четыреста двадцать четыре) руб. 82 коп. неустойки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛСР. ОБЪЕКТ-М" в доход федерального бюджета 3 337 (три тысячи триста тридцать семь) руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяИ.А. Васильева