Решение от 14 марта 2023 г. по делу № А21-850/2023

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Калининград Дело № А21-850/2023

« 14 » марта 2023 года


Резолютивная часть решения оглашена « 09 » марта 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме « 14 »марта 2023 года.


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Любимовой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Советского городского округа

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области

об исключении сведений о земельном участке



при участии в судебном заседании: согласно протоколу




установил:

Администрация Советского городского округа (ОГРН <***>, место нахождения: 238750, <...>) (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (ОГРН <***>, место нахождения: 236040, <...>) (далее – Управление Росреестра) об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером 39:16:010502:11 площадью 304+/-6 кв.м, расположенного по адресу: <...> из государственного кадастра недвижимости.

В предварительном судебном заседании представитель Управления Росреестра против удовлетворения иска не возражал, указал на то, что спорный земельный участок может быть снят с государственного учета на основании решения суда.

Третье лицо в предварительное судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку от Администрации и третьего лица не поступили ходатайства о невозможности проведения предварительного судебного заседания в их отсутствие, а представитель Управления Росреестра не возражал против перехода в основное судебное заседание, протокольным определением суда от 09.03.2023 завершено предварительное судебное заседание и открыто основное судебное заседание первой инстанции.

Заслушав представителя Управления Росреестра, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.

Как следует из материалов дела, на территории Советского городского округа находится земельный участок с кадастровым номером 39:16:010502:11 площадью 304+/-6 кв.м, расположенный по адресу: <...> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения огородничества.

На указанном земельном участке отсутствуют какие-либо капитальные постройки или объекты, участок свободен от обременений в пользу третьих.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее не учтенные».

Как указывает истец, в настоящее время в кадастровом квартале 39:16:010502 планируется строительство объекта теплоснабжения местного значения – газовой котельной. С целью проектирования нового объекта необходимо сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок с параметрами, отвечающими вновь возводимому объекту.

Поскольку сформировать участки для иного вида использования не представляется возможным без снятия с кадастрового учета указанного земельного участка, Администрация обратилась в суд с с настоящим исковым заявлением.

Изучив доводы иска и пояснения сторон, суд находит требования Администрации подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим законом порядке.

Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом (пункт 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016).

Исчерпывающий перечень оснований для снятия/исключения с кадастрового учета земельных участков содержится в Законе № 218-ФЗ. Если установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета не имеется, суд в отсутствие таковых не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета.

Однако, Управлением Росреестра подтверждено наличие объективных препятствий к реализации прав администрации на преобразование земельного участка в установленном действующим законодательством порядке.

При этом, судом принято во внимание то, что цель, которую преследовал истец, предъявляя настоящее требование в арбитражный суд, не может быть достигнута иными, внесудебными, способами с использованием предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и Законом № 218-ФЗ механизмов.

Суд, с учетом пояснений представителя Управления Росреестра, не откладывая рассмотрения дела, учитывая, что сведения о земельном участке препятствуют администрации в его распоряжении, земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 39:16:010502:11 площадью 304+/-6 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья С.Ю. Любимова