Решение от 30 сентября 2020 г. по делу № А40-18314/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-18314/20-142-131
30 сентября 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-18314/20-142-131 по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 05/2018/А от 01.11.2018 за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года в размере 1 512 000 руб. 00 коп.,

при участии:

От истца – не явился, извещен

От ответчика – не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 05/2018/А от 01.11.2018 за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года в размере 1 512 000 руб.

Иск основан на положениях статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № 05/2018/А от 01.11.2018. Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, ссылаясь на неполучение от арендодателя счетов на оплату.Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей надлежащим образом уведомленных сторон. Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили на срок с 01.11.2018 по 30.04.2019 договор № 05/2018/А от 01.11.2018 аренды нежилого помещения площадью 2520 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы составляет 100 руб. за 1 кв.м; платеж включает все коммунальные услуги, связанные с содержанием помещения (пункт 4.2 договора). Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 4.3 договора). Помещения переданы арендатору по акту от 01.11.2018. В период аренды стороны подписывали ежемесячные акты.

В обоснование иска истец сослался на то, что ответчик в нарушение принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносил арендную плату в период с ноября 2018 года по апрель 2019 года, в связи с чем задолжал истцу за указанный период 1 512 000 руб. 00 коп. Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик в период с 01.11.2018 по 30.04.2019 пользовался арендованным помещением, что ответчиком не оспорено и не опровергнуто, но арендную плату не вносил (доказательства обратного отсутствуют), он должен оплатить истцу задолженность по арендной плате, сумма которой рассчитана в соответствии с условиями договора аренды и подтверждена ежемесячными актами, подписанными ответчиком и содержащим оттиск его печати. Довод ответчика относительно неполучения от арендодателя счетов на оплату отклонен судом, как основанный на ошибочном толковании ответчиком условий договора (раздел 4 договора). Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства внесения арендной платы за спорный период, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 05/2018/А от 01.11.2018 за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года в размере 1 512 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ с учетом предоставления истцу отсрочки по ее оплате. Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 1 512 000 (один миллион пятьсот двенадцать тысяч) руб.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28 120 (двадцать восемь тысяч сто двадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова