Решение от 25 февраля 2022 г. по делу № А43-37671/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-37671/2021

город Нижний Новгород 25 февраля 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2022 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр судьи 14-685), при ведении протокола судебного заседания секретаем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Фанерный комбинат «Нордплит», город Шахунья Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО2, город Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО3, доверенность от 31.12.2021.

установил:

общество с ограниченной ответственностью Фанерный комбинат «Нордплит» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель) о взыскании 374 274 руб. 20 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества № 07-19/ДА/Н от 10.07.2019 с июля 2019 года по март 2021 года, 26 523 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 06.08.2019 по 11.08.2021.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит взыскать с ответчика только долг в размере 374 274 руб. 20 коп.

Требование о взыскании процентов Предприниматель не поддерживает.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании изложенного, уточнение истца принято судом к рассмотрению.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, отзыва на иск в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Как следует из представленных в дело материалов, Общество (арендодатель), Предприниматель (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества № 07-19/ДА/Н от 10.07.2019, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующие объекты недвижимого имущества:



п/п

Наименование объекта

Арендная плата в месяц, в рублях с НДС


1
Земельный участок общей площадью 183 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Шахунья, <...>. Арендуемый участок является частью Земельного участка, категория земель: земли поселений, для обслуживания нежилого здания; площадь 9338,66 кв. м, кадастровый номер 52:03:0030004:0037, адрес (местонахождение) объекта: Нижегородская область, г. Шахунья, <...> №28 «В», принадлежащий арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2006 сделана запись регистрации №52-52- 21/002/2006-54 управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области



72,6


2
Нежилое помещение общей площадью 183 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Шахунья, <...>. Арендуемое нежилое помещение является частью и находится на первом и втором этажах Здания (цех армированных кузовов), назначение: нежилое, 3-этажный, площадь 9750,6 кв.м., кадастровый номер: 52:03:0030004:0:110, адрес (местонахождение) объекта: Нижегородская область, г. Шахунья, <...>, принадлежащее Арендодателю на справе собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2006 г. сделана запись регистрации №52-52-21/002/2006-48 управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее по тексту -Здание). Расположение конкретных помещений, сдаваемых в аренду согласовывается в Приложении №2 путем их указания в плане помещений, передаваемого в аренду недвижимого имущества.



25 427,4


В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость аренды недвижимого имущества является постоянной и составляет 25 500 руб. в месяц, в том числе НДС.

Плата за электроснабжение, водоснабжение, центральное отопление]телефон, канализацию, вывоз бытовых отходов и прочее входит в стоимость аренды недвижимого имущества и оплачивается Арендодателем самостоятельно по выставлении счетов ресурс снабжающих и обслуживающих организаций (пункт 3.2 договора).

В силу пункта 3.3 договора оплата стоимости аренды недвижимого имущества производится арендатором ежемесячно, в течение 3 банковских дней с момента получения арендатором счета-фактуры, путем безналичного перечисления денежных средств на счет арендодателя или иными способами, не запрещенными действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 5.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Объекты аренды переданы Предпринимателю по акту приема-передачи от 10.07.2019 (л.д. 28).



Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей по спорному договору исполнял ненадлежащим образом, за ним образовалась задолженность в размере 374 274 руб. 20 коп.

Общество направило Предпринимателю претензию № 393 от 31.08.2021 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в противном случае должник должен уплатить неустойку (штраф, пени).

В силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Согласно акту приема-передачи спорные объекты переданы арендатору. Следовательно, у Предпринимателя возникла встречная обязанность по уплате арендных платежей.

Из материалов дела следует, что Предприниматель принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с июля 2019 года по март 2021 года в сумме 374 274 руб. 20 коп.

Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчик не представил, требование Общества о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 374 274 руб. 20 коп. на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. К отзыву прикладываются документы в обоснование возражений. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В нарушение приведенных норм права ответчик не представил отзыв на иск, в связи с чем в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложил на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в сумме 10 485 рублей в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. Государственная пошлина в сумме 530 рублей 96 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уточнением исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, город Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Фанерный комбинат «Нордплит», город Шахунья Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 374 274 рубля 20 копеек - долга, 10 485 рублей - судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Фанерный комбинат «Нордплит», город Шахунья Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 530 рублей 96 копеек государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 12.08.2021 № 1870.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.В. Бодрова