Решение от 7 июня 2023 г. по делу № А65-8408/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-8408/2023


Мотивированное решение составлено – 07 июня 2023 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части – 29 мая 2023 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества "Нурлатские тепловые сети", г.Нурлат (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Энергопартнер+", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №95/09/2020/А от 01.10.2020 в сумме 102 522 руб. 58 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021, по договору субаренды №120/10/2020/А от 01.10.2020 в сумме 55 476 руб. 68 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Нурлатские тепловые сети", г.Нурлат (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Энергопартнер+", г.Казань (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №95/09/2020/А от 01.10.2020 в сумме 102 522 руб. 58 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021, по договору субаренды №120/10/2020/А от 01.10.2020 в сумме 55 476 руб. 68 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021.

Определением от 03.04.2023 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

О судебном процессе по настоящему делу стороны извещались по известным суду адресам их места нахождения. Доказательства получения копии определения суда подтверждаются уведомлениями о вручении.

20.04.2023 в суд от истца поступило заявление о приобщении документов к материалам дела.

02.05.2023 в суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Данные документы были размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www. tatarstan.arbitr.ru/.

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 29.05.2023 в порядке ст.ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 30.05.2023.

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

От ответчика 31.05.2023 (согласно штампу канцелярии суда) поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Согласно ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Заявление о составлении мотивированного решения подано в установленный срок.

Из материалов дела следует, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объектов электросетевого хозяйства № 95/09/2020/А, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату имущество согласно перечню (приложение №1 к договору) (далее имущество), а арендатор обязуется принять имущество, использовать его по назначению и своевременно уплачивать арендную плату.

Имущество передается арендатору для осуществления деятельности по его содержанию, обслуживанию и эксплуатации в целях оказания потребителям услуг по передаче электрической энергии (мощности) и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям.

В случае отказа Государственного комитета по тарифам Республики Татарстан в принятии всех затрат для установления тарифа арендатору на 2021-2025 годы в отношении арендуемого имущества арендатор по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора либо предложить арендодателю изменить арендную плату (п. 2.1 договора), указав ее равной 1 000 руб. в месяц. В случае отказа арендодателя от изменения цены арендатор также вправе отказаться от исполнения договора.

О наступлении событий, указанных в и. 1.5 договора, а также о намеренииотказаться от исполнения договора или об изменении цены, арендатор уведомляет арендодателя в течение 15 рабочих дней с момента получения сведений от Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам о не включении затрат по договору в тариф (п.1.1-1.2, 1.5-1.6 договора).

Арендная плата является суммой, определенной в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 29.12.2011 №1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».

Размер арендной платы за имущество определяется в следующем порядке:

Сумма арендной платы объектов электросетевого хозяйства за период действия договора составляет 1 121 428 руб. 20 коп., в т.ч. НДС 20%;

В 2020 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 3 000 руб. в т. Ч.НДС 20%;

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 1 000 руб. в т.ч. НДС 20%.

В 2021 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 223 685 руб. 64 коп., в т.ч. НДС 20%;

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 18 640 руб. 47 коп., в т.ч. НДС 20%.

В 2022 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 223 685 руб. 64 коп., в т.ч. НДС 20%;

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 18 640 руб. 47 коп., в т.ч. НДС 20%.

В 2023 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 223 685 руб. 64 коп., в т.ч. НДС 20%;

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 18 640 руб. 47 коп., в т.ч. НДС 20%.

В 2024 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 223 685 руб. 64 коп., в т.ч. НДС 20%;

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 18 640 руб. 47 коп., в т.ч. НДС 20%.

В 2025 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 223 685 руб. 64 коп., в т.ч. НДС 20%;

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 18 640 руб. 47 коп., в т.ч. НДС 20%.

Арендная плата за пользование имуществом уплачивается арендатором ежемесячно в срок не позднее 30 числа календарного месяца, следующего за расчетным, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя по указанным в тексте договора реквизитам на основании предоставленных арендодателем акта и счета-фактуры, счета на оплату.

Размер арендной платы может быть изменён при изменении постановления Правительства РФ от 29.12.2011 №1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в «электроэнергетике», а также иных нормативных актов в области тарифного регулирования, который дополнительно определяется сторонами договора, в том числе в случае изменения состава имущества, необходимого для осуществления арендатором деятельности, предусмотренной п. 1.2 договора, а также в иных случаях по соглашению сторон, но не чаще 1 раза в год (п.2.1, 2.3, 2.5 договора).

Договор вступает в силу с 01.10.2020 и действует до 31.12.2025 (п.4.1 договора).

Согласно п.5.2.1 арендатор несет ответственность за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы в виде неустойки в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи (приложение № 3 к договору) объект аренды принят ответчиком.

Между сторонами заключено дополнительное соглашение от 01.01.2021, согласно которому стороны пришли к соглашению изменить п.1.5 договора и изложить его вследующей редакции:

«1.5. В случае отказа Государственного комитета по тарифам Республики Татарстан в принятии всех затрат для установления тарифа Арендатору на 2021-2025 и/или в случае отказа в открытии тарифного дела арендатору па 2021-2025 в отношении арендуемого имущества, арендатор по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора либо предложить арендодателю изменить размер арендной платы (п. 2.1 договора).

В случае отказа арендодателя от изменения цены арендатор также вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке.».

2. Ввиду отказа Государственного комитета по тарифам Республики Татарстан воткрытии тарифного дела арендатору на 2021-2025 в отношении арендуемого имущества,стороны пришли к соглашению изменить размер арендной платы и па период с 01.01.2021 по 31.12.2021, добавить п.2.1.1 в договор и изложить его в следующей редакции:

«2.1.1 С 01.01.2021 по 31.12.2021 размер арендной платы в месяц по договору доставляет 50% от суммы ежемесячного платежа, согласованного сторонами в договоре.

На оставшуюся часть арендных платежей, в размере 50% от суммы ежемесячного платежа, стороны договорились о предоставлении арендодателем отсрочки до 28.02.2022».

Стороны пришли к соглашению добавить п.7.5. п.7.5.1. п.7.5.2. в договор.

В связи с изменением размера арендной платы стороны пришли к соглашению подписать приложение № 4 к договору «Расчет арендной платы» в новой редакции.


Дополнительное соглашение распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2021.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды объектов электросетевого хозяйства № 127/10/2020/А от 01.10.2020, согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование за плату имущество согласно перечню (приложение №1 к договору) (далее имущество), а субарендатор обязуется принять имущество, использовать его по назначению и своевременно уплачивать арендную плату.

Имущество передается субарендатору для осуществления деятельности по его содержанию, обслуживанию и эксплуатации в целях оказания потребителям услуг по передаче электрической энергии (мощности) и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям.

В случае отказа Государственного комитета по тарифам Республики Татарстан в принятии всех затрат для установления тарифа субарендатору на 2021-2025 годы в отношении арендуемого имущества субарендатор по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора либо предложить арендатору изменить арендную плату (п. 2.1 договора), указав ее равной 1 000 руб. в месяц. В случае отказа арендатора от изменения цены субарендатор также вправе отказаться от исполнения договора.

О наступлении событий, указанных в п. 1.5 договора, а также о намерении отказаться от исполнения договора или об изменении цены, субарендатор уведомляет арендатора в течение 15 рабочих дней с момента получения сведений от Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам о не включении затрат по договору в тариф (п.1.1-1.2, 1.5-1.6 договора).

Арендная плата является суммой, определенной в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 29.12.2011 №1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».

Размер арендной платы за имущество определяется в следующем порядке:

Сумма арендной платы объектов электросетевого хозяйства за период действия договора составляет 608 200 руб. 20 коп., в т.ч. НДС 20%.

В 2020 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 3 000 руб.

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 1 000 руб.

В 2021 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 121 040 руб. 04 коп.

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 10 086 руб. 67 коп.

В 2022 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 121 040 руб. 04 коп.

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 10 086 руб. 67 коп.

В 2023 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 121 040 руб. 042 коп.

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 10 086 руб. 67 коп.

В 2024 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 121 040 руб. 04 коп.

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 10 086 руб. 67 коп.

В 2025 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 121 040 руб. 04 коп.

Оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 10 086 руб. 67 коп.

Детальный расчет арендной платы на весь период действия договора приведен в приложении № 4 к договору.

Арендная плата за пользование имуществом уплачивается субарендатором ежемесячно в срок не позднее 30 числа календарного месяца, следующего за расчетным,перечисляется субарендатором на расчетный счет арендатора по указанным в тексте договора реквизитам на основании предоставленных арендодателем акта и счета-фактуры, счета на плату.

Размер арендной платы может быть изменён при изменении постановления Правительства РФ от 29.12.2011 №1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», а также иных нормативных актов в области тарифного регулирования, который дополнительно определяется сторонами договора, в том числе в случае изменения состава имущества, необходимого для осуществления субарендатором деятельности, предусмотренной п. 1.2 договора, а также в иных случаях по соглашению сторон, но не чаще 1 раза в год (п.2.1, 2.3, 2.5 договора).

Договор вступает в силу с 01.10.2020 и действует до 31.12.2025 (п.4.1 договора).

Согласно п.5.2.1 субарендатор несет ответственность за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы в виде неустойки в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи (приложение № 3 к договору) объект субаренды принят ответчиком.

Между сторонами заключено дополнительное соглашение от 01.01.2021, согласно которому стороны пришли к соглашению изменить п.1.5 договора и изложить его в следующей редакции:

«1.5 В случае отказа Государственного комитета по тарифам Республики Татарстан в принятии всех затрат для установления тарифа субарендатору на 2021-2025и/или в случае отказа в открытии тарифного дела субарендатору на 2021-2025 в отношении арендуемого имущества. Субарендатор по своему выбору вправе отказаться от исполнения настоящего договора либо предложить арендатору изменить размер арендной платы (п. 2.1 договора).

В случае отказа арендатора от изменения цепы субарендатор также вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке.».

2. Ввиду отказа Государственного комитета по тарифам Республики Татарстан в открытии тарифного дела субарендатору на 2021-2025 в отношении арендуемого имущества стороны пришли к соглашению изменить размер арендной платы и на период с 01.01.2021 по 31.12.2021 добавить п.2.1.1 в договор и изложить его в следующей редакции:

« 2.1.1 С 01.01.2021 по 31.12.2021 размер арендной платы в месяц по договору составляет 50% от суммы ежемесячного платежа, согласованного сторонами в договоре, а оставшуюся часть арендных платежей, в размере 50% от суммы ежемесячного платежа стороны договорились о предоставлении арендатором отсрочки до 28.02.2022».

3. Стороны пришли к соглашению добавить п.7.5 п.7.5.1 п.7.5.2 в договор.

В связи с изменением размера арендной платы стороны пришли к соглашению подписать приложение № 4 к договору «Расчет арендной платы» в новой редакции.

Дополнительное соглашение распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2021.

Факт аренды по вышеназванным договорам также подтверждается представленными в материалы дела универсальными передаточными документами.

Согласно акту сверки за период с января 2019 по ноябрь 2022, подписанному сторонами, у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 157 999 руб. 38 коп.

Согласно расчету истца, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №95/09/2020/А от 01.10.2020 в сумме 102 522 руб. 58 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021, по договору субаренды объектов электросетевого хозяйства №120/10/2020/А от 01.10.2020 в сумме 55 476 руб. 68 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021.

В адрес ответчика направлена досудебная претензия № 579 от 01.07.2022 с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №95/09/2020/А от 01.10.2020 в сумме 102 522 руб. 58 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021, по договору субаренды №120/10/2020/А от 01.10.2020 в сумме 55 476 руб. 68 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021.

Ответчик в своем отзыве заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Основания, по которым суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предусмотрены частью 5 статьи 227 АПК РФ, согласно которой суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Довод ответчика о необходимости рассмотрении дела в общем порядке судом отклоняется, поскольку обстоятельства, препятствующие рассмотрению настоящего дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 АПК РФ, отсутствуют, оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства судом не установлено.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №95/09/2020/А от 01.10.2020 в сумме 102 522 руб. 58 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021, по договору субаренды объектов электросетевого хозяйства №120/10/2020/А от 01.10.2020 в сумме 55 476 руб. 68 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик ссылается на отказ истцом в подписании дополнительных соглашений к вышеназванным договорам об установлении суммы арендных платежей равной 1 000 руб. в месяц, в соответствии с п. 1.5 договоров, ввиду отказа Государственного комитета по тарифам Республики Татарстан в принятии затрат для установления тарифа ООО «Энергопартнер+» в отношении арендуемого имущества.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом по следующим основаниям.

В материалы дела представлены дополнительные соглашения от 01.01.2021, подписанные ответчиком без замечаний, скрепленные подписью и печатью общества с ограниченной ответственностью "Энергопартнер+", г.Казань.

Суд учитывает, что наряду с подписанием документа скрепление его официальным реквизитом (печатью организации) является одним из способов выражения воли участника гражданского оборота на приобретение гражданских прав и обязанностей. Печать является одним из способов идентификации юридического лица в гражданском обороте. Требование о заверении оттиском печати подписи должностного лица содержится в ГОСТ Р 7.0.97-2016 "Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов", в соответствии с пунктом 5.24 которого печать заверяет подлинность подписи должностного лица на документах, удостоверяющих права лиц, фиксирующих факты, связанные с финансовыми средствами, а также на иных документах, предусматривающих заверение подписи печатью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В дополнительных соглашениях от 01.01.2021 стороны установили, что в случае отказа Государственного комитета по тарифам Республики Татарстан в принятии всех затрат для установления тарифа субарендатору на 2021-2025 и/или в случае отказа в открытии тарифного дела субарендатору на 2021-2025 в отношении арендуемого имущества. Субарендатор по своему выбору вправе отказаться от исполнения настоящего договора либо предложить арендатору изменить размер арендной платы (п. 2.1 договора).

В случае отказа арендатора от изменения цепы субарендатор также вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке.

Ввиду отказа Государственного комитета по тарифам Республики Татарстан в открытии тарифного дела субарендатору на 2021-2025 в отношении арендуемого имущества стороны пришли к соглашению изменить размер арендной платы и на период с 01.01.2021 по 31.12.2021 добавить п.2.1.1 в договор и изложить его в следующей редакции:

« 2.1.1 С 01.01.2021 по 31.12.2021 размер арендной платы в месяц по договору составляет 50% от суммы ежемесячного платежа, согласованного сторонами в договоре, а оставшуюся часть арендных платежей, в размере 50% от суммы ежемесячного платежа стороны договорились о предоставлении арендатором отсрочки до 28.02.2022».

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Нормы действующего гражданского законодательства не содержат запрета на внесение изменений в договор аренды.

При заключении дополнительных соглашений стороны, выражая свою действительную общую волю, согласовали условие об изменении суммы арендных платежей. Иного ответчик не доказал (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что дополнительные соглашения от 01.01.2021 подписаны сторонами добровольно, обратного суду не представлено, следовательно, являются действующими, не противоречат законодательству, а потому подлежат исполнению его участниками.

Иное доводы ответчика не нашли своего подтверждения, соответствующие доказательства в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлены не были.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергопартнер+", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Нурлатские тепловые сети", г.Нурлат (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №95/09/2020/А от 01.10.2020 в сумме 102 522 (сто две тысячи пятьсот двадцать два) руб. 58 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021, по договору субаренды объектов электросетевого хозяйства №120/10/2020/А от 01.10.2020 в сумме 55 476 (пятьдесят пять тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. 68 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 740 (пять тысяч семьсот сорок) руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья Г.Н. Мурзаханова