Резолютивная часть определения от 22 марта 2026 г. АС Пермского края

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru



РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А50-11711/2025
23 марта 2026 года
г. Пермь



Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Давлятшиной Г.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гричанниковой Е.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании

заявление акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 125009, <...>) в лице «Газпромбанк» (АО) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 117420, <...>; адрес для корреспонденции: 614015, <...>)

о включении требования в реестр требований кредиторов должника как обеспеченного залогом имущества должника,

поданное в рамках дела № А50-11711/2025 по заявлению ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...>; место рождения г. Чайковский Пермской области; ДД.ММ.ГГГГ г/р) о признании несостоятельным (банкротом),

третье лицо: «Газпромбанк» (АО).

Руководствуясь статьями 130, 141, 150, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 57, 150, 155, 156 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное «Публичное Акционерное общество «ДОМ.РФ», ФИО1 и ФИО2, на следующих условиях:

«ОТДЕЛЬНОЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ


город Пермь «12» февраля 2026 года


Публичное Акционерное общество «ДОМ.РФ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), от имени которого на основании доверенности от 21.05.2021 № 2/80 действует «Газпромбанк» (Акционерное общество), сокращенное наименование - Банк ГПБ (АО), ИНН <***>, ОГРН <***>, в лице Исполнительного Вице-Президента -Управляющего по Западно-Уральскому региону, управляющего Ф-лом Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский», ФИО3, действующего на основании доверенности от 30.03.2023 № Д-311/495, удостоверенной нотариусом ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО5, реестровый №77/822-н/77-2023-12-253, именуемый в дальнейшем также «Кредитор» или «Банк»,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Чайковский Пермской обл., адрес регистрации по месту жительства: 617762, <...>, именуемый в дальнейшем «Должник»,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Чайковский Пермская обл., адрес регистрации по месту жительства: 617762, <...>, именуемая в дальнейшем «Третье лицо», совместно именуемые в дальнейшем также «Стороны», руководствуясь законодательством Российской Федерации, включая нормы, изложенные в статьях 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее -«Мировое соглашение») о нижеследующем:

1.1. Решением Арбитражного суда Пермского края от 14.08.2025 (резолютивная часть решения оглашена 14.08.2025, решение в полном объеме изготовлено 25.08.2025) по делу № А50-11711/2025 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении гражданина ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина.

1.2. Стороны подтверждают, что возникшие из кредитного договора <***> от 27.02.2020 (далее - «Кредитный договор») требования Кредитора (задолженность Должника перед Кредитором), заявленные в реестр требований кредиторов Должника, составляют 860 216,88 (Восемьсот шестьдесят тысяч двести шестнадцать) рублей 88 копеек, в том числе:


- 810 169,48 (Восемьсот десять тысяч сто шестьдесят девять) рублей 48 копеек -задолженность по кредиту (просроченный основной долг);

- 2 237,40 (Две тысячи двести тридцать семь) рублей 40 копеек - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом (просроченные проценты);

- 47 810,00 (Сорок семь тысяч восемьсот десять) рублей 00 копеек - расходы Кредитора по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований Кредитора в реестр требований кредиторов Должника.

1.3. Требования Кредитора обеспечены залогом 4-комнатной квартиры, общей

площадью 62,7 (Шестьдесят две целых семь десятых) кв. м, расположенной на 2 (Втором) этаже 5-этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: Российская Федерация, Пермский край, городской округ Чайковский, <...>, кадастровый номер: 59:12:0010520:283 (далее также - «Недвижимое имущество» или «Предмет залога»), принадлежащей на праве собственности ФИО1

2. Предмет Мирового соглашения

2.1. Требования Кредитора, возникшие (возникающие) из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора, подлежат удовлетворению Третьим лицом и/или Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

2.2. Стороны пришли к соглашению о том, что Третье лицо настоящим выражает свое согласие с даты утверждения Арбитражным судом настоящего Мирового соглашения солидарно с Должником отвечать в полном объеме (в том же объеме, что и Должник) за исполнение обязательств, возникших (возникающих) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

2.3. С даты утверждения Арбитражным судом настоящего Мирового соглашения:

2.3.1. Третье лицо принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором.

2.3.2. По обязательствам, возникшим (возникающим) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения, Третье лицо и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. Кредитор вправе требовать исполнения указанных обязательств как от Третьего лица и Должника совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части.

2.4. В реестр требований кредиторов Должника не включаются (и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве) заявленные в реестр требований кредиторов Должника, обеспеченные залогом Недвижимого имущества требования Кредитора в сумме 860 216,88 (Восемьсот шестьдесят тысяч двести шестнадцать) рублей 88 копеек, возникшие из кредитного договора <***> от 27.02.2020, включая расходы Кредитора по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований Кредитора в реестр требований кредиторов Должника.

2.5. На находящуюся в залоге у Кредитора 4-комнатную квартиру, общей площадью 62,7 (Шестьдесят две целых семь десятых) кв. м, расположенную на 2 (Втором) этаже 5-этажного дома, назначение: жилое, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Пермский край, городской округ Чайковский, <...>, кадастровый номер: 59:12:0010520:283, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанный объект не включается в состав имущества, подлежащего реализации, в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина.

2.4. Требования Кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются. Обязательства Должника, возникшие (возникающие) из Кредитного договора, заключенного Кредитором с Должником, продолжают действовать в полном объеме в соответствии с условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

2.7. Стороны признают, что задолженность Должника перед Кредитором по

состоянию на 12.02.2026 составляет 860 870,22 (Восемьсот шестьдесят тысяч восемьсот

семьдесят) рублей 22 копейки, включая задолженность по Кредитному договору, возникшую

до и после возбуждения в отношении Должника дела о банкротстве (в размере суммы

платежей, не произведенных Должником своевременно в соответствии с графиком

погашения задолженности, действовавшим до введения в отношении Должника процедуры банкротства гражданина - реализации имущества гражданина - до 14.08.2025), а также

включая 30 (Тридцать) процентов от суммы расходов Кредитора за подачу заявления

о включении требований Кредитора в реестр требований кредиторов Должника, что

составляет 14 343,00 (Четырнадцать тысяч триста сорок три) рубля 00 копеек.

3. Расчеты по Мировому соглашению, права и обязанности Сторон

3.1. Кредитор в день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Пермского края возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты введения в отношении Должника процедуры банкротства гражданина - реализации имущества гражданина - с 14.08.2025. При этом за период с даты введения Арбитражным судом в отношении Должника первой из процедур в деле о банкротстве (с даты прекращения Банком начисления процентов в связи с возбуждением дела о банкротстве) Должника по дату заключения настоящего Мирового соглашения пени не начисляются.

3.2. Правила об освобождении от исполнения обязательств перед Кредитором по итогам завершения дела о банкротстве (вынесения Арбитражным судом определения о завершении реализации имущества гражданина по делу № А50-11711/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника) не применяются к обязательствам, возникшим (возникающим) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

3.3. Настоящим Мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

3.3.1. Третье лицо обязано (обязуется):

3.3.1.1. В срок не позднее 25.02.2026:

3.3.1.1.1. открыть в Банке счет для погашения возникшей (возникающей) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения задолженности (далее - «Счет погашения третьего лица»);

3.3.1.1.2. предоставить Кредитору поручение (распоряжение) (приложение № 3) на списание без дополнительных распоряжений Третьего лица (заранее данный акцепт) денежных средств с открытых Третьему лицу счетов, в сумме и в сроки, определенные настоящим Мировым соглашением и графиком погашения задолженности, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения (приложение № 2) (далее - «График погашения»).

3.3.1.2. В срок не позднее 02.03.2026 осуществить, в размере суммы платежей,

не произведенных своевременно в соответствии с действовавшим до введения в отношении

Должника процедуры банкротства гражданина - реализации имущества гражданина - до

14.08.2025 графиком погашения задолженности, погашение задолженности, возникшей

(возникающей) из Кредитного договора (перечислить на Счет погашения третьего лица

денежные средства) в размере 58 802,00 (Пятьдесят восемь тысяч восемьсот два) рубля 00

копеек.

3.3.1.3. Возмещение расходов Кредитора по уплате государственной пошлины

в размере 47 810,00 (Сорок семь тысяч восемьсот десять) рублей 00 копеек осуществляется в следующем порядке:

- 30% расходов Кредитора по уплате государственной пошлины, что составляет 14 343,00 (Четырнадцать тысяч триста сорок три) рубля 00 копеек, возмещаются Третьим лицом не позднее 02.03.2026 в соответствии с Графиком погашения;

- 70% расходов Кредитора по уплате государственной пошлины, что составляет 33 467,00 (Тридцать три тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей 00 копеек, подлежат возврату из федерального бюджета на основании определения Арбитражного суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

3.3.2. Погашение текущей задолженности, возникшей (возникающей) из Кредитного договора с даты заключения (подписания) Сторонами настоящего Мирового соглашения, осуществляется Должником/Третьим лицом в размере и в сроки, указанные в Графике погашения.

3.3.3. Третье лицо и Должник обязаны осуществлять погашение задолженности со Счета погашения третьего лица в дату платежа, указанн\"ю в Графике погашения, обеспечив наличие денежных средств на Счете погашения Третьего лица (путем перечисления денежных средств на Счет погашения третьего лица) в размере, указанном в Графике погашения. При наличии просроченной задолженности размер платежа (указанного в Графике погашения) увеличивается на сумму пеней.

3.3.4. Должник осуществляет погашение задолженности по Кредитному договору:

- до завершения дела о банкротстве (вынесения Арбитражным судом определения о завершении реализации имущества гражданина по делу № А50-11711/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника) - только за счет доходов Должника, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, путем перечисления денежных средств на Счет погашения третьего лица;

- после завершения дела о банкротстве (вынесения Арбитражным судом определения о завершении реализации имущества гражданина по делу № А50-11711/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника) - за счет доходов Должника, которые будут им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, путем перечисления денежных средств в сумме, достаточной для погашения задолженности, на Счет погашения третьего лица.

3.3.5. В период действия Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору может быть погашена досрочно Должником и/или Третьим лицом полностью или частично в соответствии с условиями Кредитного договора.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного

договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления

обременения в виде ипотеки на заложенное Банку Недвижимое имущество, до полного

исполнения Должником/Третьим лицом обязательств, возникших (возникающих) из

Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения (до полного погашения

задолженности).

4.2. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными

Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником/Третьим лицом

возникших (возникающих) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения

обязательств по возврату кредита и/или по уплате процентов за пользование кредитом;

б) утрата обеспечения, указанного в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

4.3. В случае отмены определения Арбитражного суда об утверждении Мирового соглашения, расторжения Мирового соглашения или его неисполнения, требования, обеспеченные ипотекой Недвижимого имущества, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве Должника, не завершена, производство по делу о банкротстве Должника не прекращено), а Банк вправе обратить взыскание на Недвижимое имущество в рамках дела о банкротстве Должника - по правилам, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве Должника, завершена или производство по делу о банкротстве Должника прекращено.

4.4. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником и Третьим лицом обязательств по Кредитному договору после вступления в законную силу определения Арбитражного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения регулируется настоящим Мировым соглашением, Кредитным договором.

4.5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4.6. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Арбитражным судом Пермского края. Мировое соглашение заключается в порядке, предусмотренном ст. 139 АПК РФ и ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4.7. Настоящее Мировое соглашение составлено в шести подлинных экземплярах: по одному экземпляру - для Должника, Банка и Третьего лица, один экземпляр - для Арбитражного суда Пермского края, один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и один экземпляр - для финансового управляющего.

4.8. Настоящее Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно, в порядке, предусмотренном настоящим Мировым соглашением.

4.9. Отношения Сторон, не урегулированные положениями настоящего Мирового соглашения, регулируются нормами (условиями) Кредитного договора.

Условия настоящего Мирового соглашения имеют приоритет перед условиями Кредитного договора, в случае наличия противоречий между условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения, применяются условия настоящего Мирового соглашения.

Приложения к Мировому соглашению:

Приложение № 1 - Кредитный договор;

Приложение № 2 - График погашения;

Приложение № 3 - распоряжение Третьего лица о погашении задолженности (исполнении обязательств) по Кредитному договору и Мировому соглашению.

Производство по заявлению акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 125009, <...>) в лице «Газпромбанк» (АО) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 117420, <...>; адрес для корреспонденции: 614015, <...>) о включении требования основанного на неисполнении должником обязанностей по кредитному договору 1174-ИП-032/1002/20 от 27.02.2020 с «Газпромбанк» (АО), договора залога № 1174-ИП-З1/20 от 27.02.2020, права по которым переданы АО «ДОМ.РФ» в размере 812 406,88 руб., в том числе основной долг в размере 810 169,48 руб., проценты 2 237 руб., признав их подлежащими удовлетворению как требования, обеспеченные залогом имущества должника в порядке п.5 ст.213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 59:12:0010520:283, прекратить.

2. Возвратить акционерному обществу «ДОМ.РФ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 125009, <...>) в лице «Газпромбанк» (АО) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 117420, <...>; адрес для корреспонденции: 614015, <...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 467 руб., уплаченную по платежному поручению от 20 октября 2025 № 270640.

5. Разъяснить, что если лицу, имеющему право на заявление возражений, после включения требования кредитора в реестр требований кредиторов станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованности требования кредитора либо об иной его очередности, такое лицо вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением об исключении требования кредитора из реестра требований кредиторов либо об изменении его очередности. Такое заявление может быть подано в течение трех месяцев с момента, когда этому лицу стало или должно было стать известно о наличии указанных обстоятельств. В случае пропуска этого срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

6. Разъяснить, что, если арбитражный управляющий и кредиторы полагают, что права и законные интересы кредиторов нарушены судебным актом, на котором основано заявленное в деле о банкротстве требование кредитора, указанные лица вправе обратиться в установленном процессуальным законодательством порядке с заявлением об отмене судебного акта по правилам пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам (п. 12 ст. 16 Закона о банкротстве).

7. Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного определения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://kad.arbitr.ru/). Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления.

8. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий одного месяца со дня его вынесения, а в случае составления мотивированного определения - со дня вынесения определения в полном объеме.

9. Мотивированная часть жалобы на определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления.


Судья Г.М.Давлятшина