Решение от 10 марта 2021 г. по делу № А41-80086/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-80086/20
10 марта 2021 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.С. Сергеевой, рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление ГУП МО "СИЦ" (ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании денежных средств;

без вызова сторон;

УСТАНОВИЛ:

ГУП МО "СИЦ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды от 01.11.2019 № 34-10ДА/2019, договору аренды от 01.08.2018 № 41-10ДА/2018 в общем размере 126 964, 31 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путем размещения информации о рассмотрении спора и материалов дела на Интернет сайте арбитражного суда.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, арбитражный суд приходит к следующему.

Между государственным унитарным предприятием Московской области «Социально-инновационный центр» (далее - Арендодатель, Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Арендатор, Ответчик) были заключены договоры аренды: (1) Договор аренды от 01 ноября 2019 года № 34-10ДА/2019 недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения (далее-Договор аренды 34), и (2) Договор аренды от 01 августа 2018 года №41-10ДА/2018 недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения (далее - Договор аренды 41), в отношении нежилых помещений, общей площадью 392,4 кв. м, расположенных по адресу: Московская область, Щёлковский район, сельское поселение Гребневское, <...> в здании производственного корпуса на 1-ом этаже, кадастровый номер здания 50:14:0030408:1532, в дальнейшем по тексту настоящего искового заявления совместно именуемые «Договоры аренды».

Пунктом 5.1 Договора аренды 34 установлено, что размер ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанным в пункте 1.1 Договора аренды, на момент заключения Договора составляет 70 005 (семьдесят тысяч пять) рублей 25 копеек, без учёта НДС.

Пунктом 5.1 Договора аренды 41 установлено, что размер ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанным в пункте 1.1 Договора аренды, на момент заключения Договора составляет 90 032 (девяносто тысяч тридцать два) рубля 26 копеек, без учёта НДС.

В соответствии с пунктами 4.3.1 Договоров аренды Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором аренды. Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца (пункты 5.3 Договоров аренды).

Вместе с тем, у Арендатора по состоянию на момент подачи настоящего иска в суд, по утверждению истца, имеется задолженность по оплате ежемесячной арендной платы, установленной пунктами 5.1 Договоров аренды, в размере: 2 333 (две тысячи триста тридцать три) рубля 50 копеек по Договору аренды 34 и 124 630 (сто двадцать четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей 81 копейка по Договору аренды 41, итого - 126 964 (сто двадцать шесть тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 31 копейка.

Арендатору были направлены досудебные претензии (требование о погашении задолженности за пользование объектами недвижимости в соответствии с Договорами аренды) от 15 октября 2020 года исх. № ИСХ-2020/473 и исх. №№ИСХ-2020/474.

Поскольку претензионный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. (п.1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 4. ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт передачи имущества в аренду, оказания услуг по предоставлению его в аренду за спорный период, стоимость оказанных услуг подтверждены достоверными и достаточными доказательствам и ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ИП ФИО1 после подачи искового заявления в суд оплатил задолженность по настоящему иску в полном объеме, что подтверждается электронной квитанцией № 1-1-840-082-740 на сумму 126 964, 31 руб.

С учетом изложенного, оснований для взыскания задолженности по договору аренды от 01.11.2019 № 34-10ДА/2019, договору аренды от 01.08.2018 № 41-10ДА/2018 в общем размере 126 964, 31 руб. у суда не имеется.

Таким образом, в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно положением п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку исковое заявление поступило в суд в электронном виде через систему электронного документооборота "Мой Арбитр" 01.12.2020, а задолженность оплачена ответчиком 21.01.2021, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ГУП МО "СИЦ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 809 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья А.С. Сергеева