Решение от 8 февраля 2019 г. по делу № А82-25114/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25114/2018
г. Ярославль
08 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения принята 30 января 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Чистяковой О.Н.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Гарант Инвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Гарантия Эстейт Строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 29487.54 руб.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Гарант Инвест" обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гарантия Эстейт Строй" о взыскании 29487 руб., в том числе: 11264,51 руб. задолженности по арендной плате за январь, июль (частично) 2018 года, 2878 руб. задолженности по оплате потребленной электроэнергии, 15345 руб. пени за период с 02.01.2018 по 08.11.2018 по договору № 03/04-17 от 01.04.2017 аренды нежилых помещений.

Определением суда от 07.12.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением суда от 30.01.2019, вынесенным в форме резолютивной части, с общества с ограниченной ответственностью "Гарантия Эстейт Строй" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гарант Инвест" взыскано 29 487, 54 руб., в том числе 14 142, 54 руб. задолженности по договору аренды № 03/04-17 от 01.04.2017 за январь, июль (частично) 2018 года, 15 345 руб. пени за период с 02.01.2018 по 08.11.2018, а также 2 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Общество с ограниченной ответственностью "Гарант Инвест" обратилось с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд установил.

01.04.2017 между сторонами был заключен договор № 03/04-17 аренды нежилых помещений, в соответствии с которым истец (арендодатель) передал ответчику во временное владение и пользование здание гаража и склада, назначение: нежилое, 1этажное, общая площадь 110 кв.м, лит. Л, расположенные по адресу: <...>, а ответчик (арендатор) обязался ежемесячно оплачивать арендную плату (пункт 1.1.1 договора).

Порядок и размер арендной платы определен в разделе 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 арендная плата состоит из арендной платы в размере 14100 руб. в месяц и возмещения арендатором расходов арендодателя по электроэнергии в соответствии условиями, изложенными в пункте 3.2.1 договора.

Арендная плата уплачивается арендодателем до 01 числа текущего месяца аренды (пункт 3.3 договора).

Срок действия договора с 01.04.2017 по 31.12.2018 (пункт 2.1 договора).

Пунктом 6.21 договора предусмотрено право арендодателя за неуплату сумм, предусмотренных договором, потребовать от арендатора уплаты пени в размере в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки, начиная с даты, когда соответствующая сумма должна быть уплачена и до дня получения платежа.

Договор расторгнут по соглашению сторон.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы за январь и частично июль 2018 года надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 11264,51 руб. и 2878 руб. задолженность по оплате потребленной электроэнергии.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме долга, истец просит взыскать с ответчика 15 345 руб. пени за период с 02.01.2018 по 08.11.2018.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга и неустойки соответствует положениям договора аренды. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гарантия Эстет Строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гарант Инвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 29 487, 54 руб., в том числе 14 142, 54 руб. задолженности по договору аренды № 03/04-17 от 01.04.2017 за январь, июль 2018 года, 15 345 руб. пени за период с 02.01.2018 по 08.11.2018, а также 2 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.