Решение от 12 апреля 2022 г. по делу № А75-43/2022

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-43/2022
12 апреля 2022 года
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения оглашена 07 апреля 2022 г.

Решение изготовлено в полном объеме 12 апреля 2022 г.


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Дроздова А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 09.06.2014 №0132/14-07-ДА, предоставленного по результатам аукциона,

при участии представителя истца ФИО2, доверенность от 07.09.2021,

установил:

в арбитражный суд поступило заявление Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее - истец, Департамент) к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (далее - ответчик, общество) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 09.06.2014 №0132/14-07-ДА, предоставленного по результатам аукциона.

Ответчик, отзыв суду не представил, требования не оспорил, участия представителя в судебном заседании, не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (правопредшественник истца) (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 09.06.2014 № 0132/14-07-ДА, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 86:04:00 00 01:98429, площадью 2,3 га, местоположение лесного участка: территориальный отдел Нижневартовское лесничество, Излучинское участковое лесничество, квартал 568, выдел 32, 34, целевое назначение лесов эксплуатационные, вид использования - осуществление рекреационной деятельности.

Схема расположения и границы лесного участка указаны в приложении № 1 к договору.

Срок действия договора составляет 25 лет.

На основании постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.12.2016 № 155 «Об образовании и реорганизации некоторых исполнительных органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» - Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры является правопреемником Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в части переданных функций.

Приказом Департамента от 24.12.2014 № 4305-ГЭ утверждено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов на лесной участок, предоставленный обществу. В лесоустройстве 2016 года появились изменения. вступили в силу 01.01.2019, изменились качественные и количественные характеристики лесного участка. В 2009 году в старом лесоустройстве было 2 выдела: 32 и 34 с произрастающими на них насаждениями. Категория защитности лесов - зеленые зоны.

По результатам лесоустройства 2016 года выделы были объединены, наименование категории земель - лагерь отдыха. Категория защитности земель - лесопарковая зона.

В связи с чем, возникла необходимость внесения соответствующих изменений в договор аренды лесного участка от 09.06.2014 №0132/14-07-ДА путем заключения дополнительного соглашения № 1 в редакции Департамента.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Существенным условием договора аренды является месторасположение участка, его целевое назначение, границы, кадастровый номер и другие признаки, позволяющие идентифицировать объект арендных правоотношений. Следовательно, изменение наименования лесничества является изменением существенного условия договора.

Истцом в материалы дела представлен проект дополнительного соглашения № 1 с приложением № 1 «Схема расположения и границы лесного участка» с указанием измененных существенных условий Договора аренды лесного участка.

Досудебный порядок урегулирования спора в соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами соблюден.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 09.06.2014 № 0132/14-07-ДА путем заключения дополнительного соглашения в следующей редакции:



ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1

к договору аренды лесного участка, предоставленного

по результатам аукциона №0132/14-07-ДА от 09 июня 2014 года



г. Нижневартовск «____»________202__ года



Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующего на основании доверенности Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от «__» ____________ 202__ года № ___, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (сокращенное наименование ООО «Промышленно-строительная компания»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, со второй стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», в связи с введением в действие новых материалов лесоустройства Излучинского участкового лесничества Нижневартовского лесничества на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (приказ Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28.12.2017 № 2503-п), заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона №0132/14-07-ДА от 09 июня 2014 года (далее по тексту – Договор), зарегистрированный 14.08.2014 за № 86-86-02/036/2014-820 о нижеследующем:

1. Пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, площадью 2,3 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре/кадастровый номер 86/05/007/2012-08/00424/86:04:0000001:98429, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нижневартовский район.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Нижневартовское лесничество, Излучинское участковое лесничество, Излучинское урочище, квартал(выдел) №№ 568 (38), защитные леса (лесопарковые зоны, категория земель – земли лесного фонда.».

2. Приложение № 1 «Схема расположения и границы лесного участка» изложить в редакции приложения № 1 к настоящему дополнительному соглашению».

3. Приложение № 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений» изложить в редакции приложения № 2 к настоящему дополнительному соглашению».

4. Приложение № 4 «График внесения арендной платы» изложить в редакции приложения № 3 к настоящему дополнительному соглашению».

5. Приложение № 5 «Акт приема-передачи лесного участка в аренду» изложить в редакции приложения № 4 к настоящему дополнительному соглашению».

6. Приложение № 8 «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на лесном участке, предоставленном в аренду» изложить в редакции приложения № 5 к настоящему дополнительному соглашению».

7. Во всем остальном, что не определено Сторонами в настоящем дополнительном соглашении, Стороны руководствуются Договором.

8. Настоящие дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

9. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации, и действует до окончания срока действия Договора.

10. Настоящее дополнительное соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и один – для Нижневартовского территориального отдела – лесничества.

11. Неотъемлемыми частями настоящего дополнительного соглашения и Договора являются:

- Приложение №1 – «Схема расположения и границы лесного участка»;

- Приложение №2 – «Характеристика лесного участка и его насаждений»;

- Приложение №4 – «График внесения арендной платы»;

- Приложение №5 – «Акт приема-передачи лесного участка в аренду»;

- Приложение №8 – «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на лесном участке, предоставленном в аренду».


12.Адреса, реквизиты и подписи Сторон:


АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры


Место нахождения

628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск,

ул. Студенческая, 2.


Адрес для направления почтовой корреспонденции

628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск,

ул. Студенческая, 2.


ИНН

8601001885


КПП

860101001


ОГРН

1028600511720


ОКТМО

71819000


Банковские реквизиты


Банк получателя

РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск


р/с

03100643000000018700


ЕКС

40102810245370000007


БИК

007162163



_________________ (подпись)

м.п.



АРЕНДАТОР(юридическое лицо:

Общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания»


Место нахождения

628600, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра АО, г. Нижневартовск, 2П-2 Западный промышленный узел,7, панель 23


Адрес для направления почтовой корреспонденции

628600, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра АО, г. Нижневартовск, 2П-2 Западный промышленный узел,7, панель 23


ИНН

8603197471


КПП

860301001


ОГРН

1138603002394


Банковские реквизиты


Банк получателя

ЗАО АКБ «Приобье» г.Нижневартовск


р/с

407 028 107 000 000 03188


к/с

301 018 108 000 000 00777


БИК

047169777


ОКПО

26144179



_____________ (подпись)

м.п.



Приложение № 1 к дополнительному соглашению

№ 1 от «___»______202__ г.

Приложение № 1 к договору аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона

N 0132/14-07-ДА от 09 июня 2014 г.

СХЕМА

расположения и границы лесного участка


Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район___________

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Нижневартовское лесничество, Излучинское участковое лесничество, Излучинское урочище, квартал (выдел) №№ 568 (38)

Лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при

наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов

Масштаб: _1:10 000_


Площадь: 2,3 га

Кадастровый номер: 86:04:0000001:98429

Номер в государственном лесном реестре: 86/05/007/2012-08/00424



Арендодатель:


___________________________



Арендатор:


__________________________


(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)



___________________________________

(подпись, печать)

________________________________

(подпись, печать)


Приложение № 2 к дополнительному соглашению

№ 1 от «___»______202__ г.


Приложение № 2 к Договору аренды лесного участка,

предоставленного по результатам аукциона

№ 0132/14-07-ДА от 09 июня 2014 г.


ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений


1. Распределение земель

(га)

Общая площадь - всего

В том числе



лесные земли

нелесные земли



покрытые лесной растительностью

в т.ч.

покрытые лесными культурами

лесные питомники, планта

ции

непокры

тые лесной расти

тель

ностью

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11


2,3

-
-

-
-

-
-

-
-

2,3

2,3



2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесниче

ство

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квар

тал, выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/

запас древесины (тыс. куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)



молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10


лесопарковые зоны


Защитные

Нижне-вартовское

Излучинское/

Излучинское

568 (38)


2,3/-

лагерь отдыха


Итого

2,3/-



3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целе

вое назна

чение лесов

Хозяй

ство, преобладающая порода

Состав

Воз

раст

Бони-тет

Пол-нота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)



Молод

няки

средневозрастные

Прис

пе

ваю

щие

спелые и перестой

ные


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10


-
-

-
-

-
-

-
-

-
-



4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем


1
2

3
4

5
6

7
8


-
-

-
-

-
-

-
-



5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квар

тал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)


1
2

3
4

5
6

7

-

-
-

-
-

-
-



6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лес

ной квар

тал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем


1
2

3
4

5
6

7
8


1
Нижне-вартовское

Излучинское/

Излучинское

568

38

лагерь отдыха

-
-



7. Права третьих лиц обременения отсутствуют___________________



Арендодатель:

_____________________________

Арендатор:


__________________________


(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)


________________________

(подпись, печать)

________________________________

(подпись, печать)



Приложение № 4 к дополнительному соглашению

№ 1 от «___»______202__ г.


Приложение № 5 к Договору аренды лесного участка,

предоставленного по результатам аукциона

№ 0132/14-07-ДА от 09 июня 2014 г.


АКТ

приема-передачи лесного участка в аренду


Арендодатель, в лице ______________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность,


фамилия, имя, отчество)

и Арендатор, в лице



(фамилия, имя, отчество)

составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона № 0132/14-07-ДА от 09 июня 2014 г. первый передал, а второй принял лесной участок для осуществления рекреационной деятельности, общей площадью 2,3 га, имеющий местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, Излучинское участковое лесничество, Излучинское урочище, квартал(выдел) №№ 568 (38) - защитные леса (лесопарковые зоны).

Кадастровый номер/номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86:04:0000001:98429 / 86/05/007/2012-08/00424.


Характеристики лесного участка


1. Распределение земель

(га)

Общая площадь - всего

В том числе



лесные земли

нелесные земли



покрытые лесной растительностью

в т.ч.

покрытые лесными культурами

лесные питомники, планта

ции

непокры

тые лесной расти

тель

ностью

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11


2,3

-
-

-
-

-
-

-
-

2,3

2,3



2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесниче

ство

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квар

тал, выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/

запас древесины (тыс. куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)



молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10


лесопарковые зоны


Защитные

Нижне-вартовское

Излучинское/

Излучинское

568 (38)


2,3/-

лагерь отдыха


Итого

2,3/-



3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целе

вое назна

чение лесов

Хозяй

ство, преобладающая порода

Состав

Воз

раст

Бони-тет

Пол-нота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)



Молод

няки

средневозрастные

Прис

пе

ваю

щие

спелые и перестой

ные


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10


-
-

-
-

-
-

-
-

-
-



4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем


1
2

3
4

5
6

7
8


-
-

-
-

-
-

-
-



5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квар

тал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)


1
2

3
4

5
6

7

-

-
-

-
-

-
-



6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лес

ной квар

тал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем


1
2

3
4

5
6

7
8


1
Нижне-вартовское

Излучинское/

Излучинское

568

38

лагерь отдыха

-
-



7. Права третьих лиц обременения отсутствуют___________________



Арендодатель:

_____________________________

Арендатор:

___________________________


(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)



_____________________________

(подпись, печать)

________________________________

(подпись, печать)



Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А.Н.Дроздов