Решение от 18 февраля 2020 г. по делу № А41-1653/2020

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

АО «Жилкомплекс» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ГБУЗ МО «Королёвская городская больница» о взыскании 827.923руб.58коп. задолженности по оплате за отопление, а также за содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирных домов, нежилые помещения в которых закреплены за ответчиком на праве оперативного управления.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, заявил ходатайство об уменьшении суммы требований до 628.333руб.98коп. в связи с уточнением произведенных оплат. Уточнение принято судом.

Ответчик по иску возражал, ссылаясь на отсутствии заключенного договора с истцом и не выставление истцом счетов на оплату.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ГБУЗ МО «Королёвская городская Больница» на праве оперативного управления пользуется нежилыми помещениями, расположенными по следующим адресам: МО, <...>, пом. I, общей площадью 631.9 кв.м., МО, г. Королев, ул. Павлова, д. 10, пом. I, общей площадью 656,7 кв.м., МО, <...>, пом. I, общей площадью 60,8 кв.м.

Указанные жилые дома находятся в управлении АО «Жилкомплекс» в соответствии со ст.ст.46,161 ЖК РФ.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение несет бремя содержания закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества собственника, суд считает, что в связи с передачей жилых помещений от собственника - Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к управомоченному лицу собственника - ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России на праве оперативного управления, с момента государственной регистрации права оперативного управления именно на ответчике лежит обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Факт оказания истцом в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества подтверждается материалами дела.

Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным.

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.

С учетом изложенного, при отсутствии возражений и обращений ответчика к истцу с заявлениями и претензиями об оказании коммунальных услуг, а также отсутствии претензий о ненадлежащем оказании услуг по содержанию общего имущества, суд считает, что у ответчика в силу закона возникла обязанность по оплате коммунальной услуги теплоснабжения, а также содержанию и ремонту общего имущества вне зависимости от наличия или отсутствия подписанного договора на указание услуг.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено.

При таких условиях, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, подтвержденные материалами дела, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Поскольку в процессе судебного разбирательства судом было удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.210,296 ГК РФ, ст.ст.30,39,158 ЖК РФ, ст.ст.102,110,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ГБУЗ МО «Королёвская городская больница» в пользу АО «Жилкомплекс» 628.333руб.98коп. задолженности, 15.567руб. расходов по госпошлине.

Возвратить АО «Жилкомплекс» из федерального бюджета 7923(семь тысяч девятьсот двадцать три)руб. государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению №6752 от 20.12.2019г.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.