Решение от 9 марта 2026 г. АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Дело №А55-21211/2020
г.Самара
10 марта 2026 года


Резолютивная часть определения объявлена 04 марта 2026 года

Полный текст определения изготовлен 10 марта 2026 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Докучаевой Е.С., при ведении протокола судебного заседания Корка Я.А., рассмотрев 04 марта 2026 года в судебном заседании заявление финансового управляющего имуществом должника от 25.02.2026 вх. №115169 о пересмотре судебного акта – определения Арбитражного суда Самарской области от 10.12.2025 по вновь открывшимся обстоятельствам по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, с. Торбеево, Мордовия, СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес: 445031, <...> Октября, 68, 209,,

при участии в судебном заседании:

от финансового управляющего – не явился, извещен надлежащим образом;

от должника – не явился, извещен надлежащим образом;

от иных лиц - не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.10.2020 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.02.2021 в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, ФИО2 утвержден финансовым управляющим.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 08.10.2021 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2021 произведена замена судьи Селиваткина П.В., рассматривавшего дело №А55-21211/2020 на судью Чернову Е.В.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 30.06.2022 произведена замена судьи Черновой Е.В., рассматривавшего дело №А55-21211/2020 на судью Докучаеву Е.С.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2023 решение Арбитражного суда Самарской области от 08.10.2021 по делу № А55-21211/2020 отменено. Признан должник ФИО1 несостоятельным (банкротом). Введена в отношении должника ФИО1 процедура реализации имущества гражданина сроком на 3 месяца. Утвержден финансовым управляющим должника ФИО2 - член ассоциации «МСРО АУ». Вопрос о назначении судебного заседания по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах процедуры реализации имущества ФИО1 по делу № А55-21211/2020 направлен на разрешение в Арбитражный суд Самарской области.

31.10.2025 вх. №544367 финансовый управляющий обратился в суд с заявлением, в котором просит:

1. Признать отсутствующими обременение в отношении 1/2 доли в нежилом помещении: <...>, площадью 109,6 м2; назначение: нежилое; наименование: нежилое помещение (здание дит. А; 3 этаж: комната №25); номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №3; кадастровый номер: 63:09:0101155:7455 в виде следующей записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации ипотеки: ипотека, дата государственной регистрации: 5 09.08.2010, номер государственной регистрации: 63-63-09/033/2008-870. Срок действия: с 1.04.2008 по 27.05.2009. Дата исполнения основного обязательства -27.05.2009. Дата подписания договора об ипотеке- 11.04.2008. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» ИНН: <***> ОГРН <***>. Основание государственной регистрации: договор ипотеки (залога), выдан 11.04.2008;

2. Признать отсутствующими обременение в отношении 1/2 доли в нежилом помещении: <...> этаж: комнаты №№ 17,18,19,20,21,22,23,24,99а, площадью 235,7 м2; назначение: нежилое; наименование: нежилое помещение (3 этаж: комнаты №№ 17,18,19,20,21,22,23,24,99а; здание литер А); номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №3; кадастровый номер: 63:09:0101155:8047 в виде следующей записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации ипотеки: ипотека, дата государственной регистрации: 09.08.2010, номер государственной регистрации: 63-63- 09/033/2008-876. Срок действия: с 11.04.2008 по 27.05.2009. Дата исполнения основного обязательства -27.05.2009. Дата подписания договора об ипотеке- 11.04.2008. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» ИНН: <***> ОГРН <***>. Основание государственной регистрации: договор ипотеки (залога), выдан 11.04.2008.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области погасить в Едином государственном реестре недвижимости вышеуказанные записи о регистрации.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.12.2025 удовлетворено заявление финансового управляющего имуществом должника от 31.10.2025 вх. №544367 о признании обременений отсутствующими и об обязании погасить записи о регистрации обременений. Признано отсутствующим обременение в отношении 1/2 доли в нежилом помещении: <...>, площадью 109,6 м2; назначение: нежилое; наименование: нежилое помещение (здание дит. А; 3 этаж: комната №25); номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №3; кадастровый номер: 63:09:0101155:7455 в виде следующей записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации ипотеки: ипотека, дата государственной регистрации: 5 09.08.2010, номер государственной регистрации: 63-63-09/033/2008-870. Срок действия: с 1.04.2008 по 27.05.2009. Дата исполнения основного обязательства - 27.05.2009. Дата подписания договора об ипотеке - 11.04.2008. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» ИНН: <***> ОГРН <***>. Основание государственной регистрации: договор ипотеки (залога), выдан 11.04.2008. Признано отсутствующим обременение в отношении 1/2 доли в нежилом помещении: <...> этаж: комнаты №№ 17,18,19,20,21,22,23,24,99а, площадью 235,7 м2; назначение: нежилое; наименование: нежилое помещение (3 этаж: комнаты №№ 17,18,19,20,21,22,23,24,99а; здание литер А); номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №3; кадастровый номер: 63:09:0101155:8047 в виде следующей записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации ипотеки: ипотека, дата государственной регистрации: 09.08.2010, номер государственной регистрации: 63-63- 09/033/2008-876. Срок действия: с 11.04.2008 по 27.05.2009. Дата исполнения основного обязательства -27.05.2009. Дата подписания договора об ипотеке- 11.04.2008. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» ИНН: <***> ОГРН <***>. Основание государственной регистрации: договор ипотеки (залога), выдан 11.04.2008. Обязано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области погасить в Едином государственном реестре недвижимости вышеуказанные записи о регистрации.

25.02.2026 вх №115169 финансовый управляющий имуществом должника обратился в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-21211/2020 от 10.12.2025.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные заявителем по делу, суд первой инстанции считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы Кодекса являются в том числе, новые обстоятельства, указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела.

Заявление о пересмотре определения Арбитражного суда Самарской области от 10.12.2025 о признании обременений отсутствующими и об обязании погасить записи о регистрации обременений, по вновь открывшимся обстоятельствам мотивировано тем, что заключенные по результатам торгов в отношении спорного имущества договоры купли-продажи № 1 и № 2 от 14.09.2025 не соответствуют по форме требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

Из выписок Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества кадастровый номер:

- 63:09:0101155:8047 установлено ограничение в пользу Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ИНН <***>);

- 63:09:0101155:7455 установлено ограничение в пользу Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ИНН <***>) и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Самарской области (ИНН <***>), которые подлежат привлечению к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Самарской области от 10.12.2025, подлежит пересмотру по вновь открывшимся обстоятельствам.

Руководствуясь статьями 158, 159, 184, 185, 187, 223, 311, 312, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 32, 60 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)»

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление финансового управляющего имуществом должника от 25.02.2026 вх. №115169 о пересмотре судебного акта – определения Арбитражного суда Самарской области от 10.12.2025 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Отменить по вновь открывшимся обстоятельствам определение Арбитражного суда Самарской области от 10.12.2025 о признании обременений отсутствующими и об обязании погасить записи о регистрации обременений.

Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления финансового управляющего имуществом должника о признании обременений отсутствующими и об обязании погасить записи о регистрации обременений на 11 марта 2026 года на 15 час. 40 мин. в помещении суда, 443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», зал судебных заседаний №309.

В порядке подготовки к судебному разбирательству:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание;

- письменный отзыв на заявление финансового управляющего имуществом должника о признании обременений отсутствующими и об обязании погасить записи о регистрации обременений;

Лицам, участвующим в деле, представить:

- письменный отзыв на заявление.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья Е.С. Докучаева