Решение от 15 августа 2017 г. по делу № А72-4442/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422)33-46-09 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет: http://ulyanovsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-4442/2017 «16» августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена «09» августа 2017 года. Решение изготовлено в полном объеме «16» августа 2017 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Слепенковой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Централизованной религиозной организации «Региональное духовное управление

мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления

мусульман России» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Местной мусульманской религиозной организации Махалля с. Лаишевка

Ленинского района г. Ульяновска Регионального Духовного управления мусульман

Ульяновской области (Ульяновский Муфтият) в составе ЦДУМ России (ОГРН

1087300000710, ИНН <***>), Ульяновская область, р.п. Ишеевка

третьи лица:

- Местная мусульманская религиозная организация «Вторая соборная мечеть

Симбирска-Ульяновска» Регионального Духовного управления мусульман

Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман

России, - ФИО2, о расторжении договора,

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность в деле, ФИО4, доверенность

в деле,

от ответчика – ФИО5, доверенность в деле, ФИО6,

доверенность в деле,

от третьего лица (Местная мусульманская религиозная организация «Вторая

соборная мечеть Симбирска-Ульяновска» Регионального Духовного управления

мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления

мусульман России) – ФИО2, доверенность в деле,

от третьего лица (ФИО2) – ФИО2, паспорт,

установил:

Централизованная религиозная организация «Региональное духовное управление мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Местной мусульманской религиозной организации Махалля с. Лаишевка Ленинского района г. Ульяновска Регионального Духовного управления мусульман Ульяновской области (Ульяновский Муфтият) в составе ЦДУМ России о расторжении договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями от 27.11.2014.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 06.06.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Местную мусульманскую религиозную организацию «Вторая соборная мечеть Симбирска-Ульяновска» Регионального Духовного управления мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.07.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 27.11.2014 между Централизованной религиозной организации «Региональное духовное управление мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» (Ссудодатель) и Местной мусульманской религиозной организации Махалля с. Лаишевка Ленинского района г. Ульяновска Регионального Духовного управления мусульман Ульяновской области (Ульяновский Муфтият) в составе ЦДУМ России (Ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями б/н, в соответствии с которым Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, этаж № 1, помещения №№ 10-13, 22, 26, 27, 30-33 и имеющие общую площадь 257,4 кв.м. (п.п.1.1.,1.2. договора).

Помещения принадлежат Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством 73-АА № 317363 от 13.12.2011 (п.1.3. договора от 27.11.2014).

Срок действия договора от 27.11.2014 с 01.12.2014 по 01.12.2024.

Помещения передаются в состоянии, где зданию необходимо произвести реконструкцию под мечеть и музей исламской культуры и ввести его в эксплуатацию.

В соответствии с подп. б п. 5.2 Договора Ссудополучатель также обязался поддерживать помещения в исправности надлежащем санитарном состоянии до сдачи Ссудодателю, за свой счет проводить текущий и капитальный ремонт и нести расходы на ее содержание.

Как исследует из искового заявления, ответчик не выполнял взятые на себя обязательства по реконструкции и капитальному ремонту, все работы выполнялись другими лицами. Договоры заключались с ФИО2 и с Местной мусульманской религиозной организацией «Вторая соборная мечеть Симбирска - Ульяновска» РДУМ Ульяновской области.

Ст. 695 Гражданского кодекса РФ установлено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 698 Гражданского кодекса РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Подп. в п. 4.2 договора предусмотрено право Ссудодателя требовать досрочного расторжения договора в случае, если Ссудополучатель нарушил сроки, установленные Приложением № 1 настоящего договора.

Все вышеуказанное явилось основанием для обращения в суд.

Как усматривается из материалов дела, 01.06.2013 между Централизованной религиозной организации «Региональное духовное управление мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» (Ссудодатель) и ФИО2 (Ссудополучатель) уже был заключен договор о передаче имущества в безвозмездное пользование № 1/2013, с соответствии с которым Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование нежилые помещения общей площадь 257,4 кв.м. номера на поэтажном плане 10-13, 22, 26, 27, 30-33 по адресу: <...> для размещения мечети (1.1.договора).

Помещения принадлежат Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством 73-АА № 317363 от 13.12.2011 (п.1.3. договора от 01.06.2016 № 1/2013).

Срок действия договора от 01.06.2013 № 1/2013 с 01.06.2013 по 01.06.2023 (п.1.2 договора).

По акту приема-передачи от 01.06.2013 нежилые помещения были переданы в безвозмездное пользование ФИО2 (т.2, л.д.27)

Таким образом, в отношении одних и тех же нежилых помещений были заключены два договора безвозмездного пользования, причем договор с ФИО2 был заключен раньше.

Участие ФИО2 в подписании второго договора материалами дела не установлено.

Имущество, предоставленное в безвозмездное пользование одному лицу, по смыслу положений гражданского законодательства, регулирующего данные правоотношения, не может быть передано в безвозмездное пользование другому лицу, поэтому договор, заключенный в отношении имущества, уже переданного в безвозмездное пользование другого лица, не может считаться соответствующим закону.

Договор, не соответствующий требованиям закона, не может порождать у сторон, его заключивших, соответствующих прав и обязанностей, в том числе, связанных с расторжением договора.

Кроме того, суд критически оценивает акт приема-передачи объекта: ул.Дзержинского, д.20 А от 01.12.2014, подписанный главой Местной мусульманской религиозной организации Махалля с. Лаишевка ФИО7 Из данного акта следует передача пожарной сигнализации (1 экз.), сметной документации (1 экз.), отопления и вентиляции (1 экз.), архитектурно-строительного решения (1 экз.), водоснабжения и канализации (1 экз.), технического оборудования (1 экз.), силового оборудования (1 экз.), электрического освещения (1 экз.). (т.2, л.д.18). Таким образом, не обозначены признаки, индивидуализирующие нежилые помещения как объект передачи.

По утверждению истца акт со стороны ссудодателя подписан неуполномоченным лицом.

При таком положении оснований для удовлетворения иска о расторжении договора отсутствуют.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине следует возложить на истца.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его

принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в

арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.

257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья О.А. Слепенкова