Решение от 19 апреля 2018 г. по делу № А10-7798/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

19 апреля 2018 годаДело № А10-7798/2016

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Аюшеевой Е. М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "СПК" в лице конкурсного управляющего ФИО2 (ОГРН <***> ИНН <***>)

к Администрации г. Улан-Удэ (ОГРН <***>, ИНН <***>), Комитету по управлению имуществом г. Улан-Удэ

при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, ФНС в лице МРИ ФНС России №2 по РБ, ФГБУ ФКП Росреестра по РБ, МУ Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ,

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен распиской,

от ответчика: не явился, извещен в порядке части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

от Управления Росреестра: не явился, извещен в порядке части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

от ФНС в лице МРИ ФНС России №2 по РБ: не явился, извещен в порядке части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

от ФГБУ ФКП Росреестра по РБ: не явился, извещен в порядке части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

от МУ Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ: не явился, извещен в порядке части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СПК" в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Арбитражный суд РБ с иском к Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, а именно:

- здание гаража, общей площадью 706,4 кв.м., 1997 года ввода в эксплуатацию,

- здание бетонно-растворного узла, 1997 года ввода в эксплуатацию,

- смотровая площадка, 1997 года ввода в эксплуатацию,

- пристрой к административному зданию, 1997 года ввода в эксплуатацию.

Определением от 07.02.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, ФНС в лице МРИ ФНС России №2 по РБ, ФГБУ ФКП Росреестра по РБ.

Определением от 28.02.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ.

Определением от 22.03.2017 судом принято уточнение исковых требований, в котором истец просил суд признать за Обществом с ограниченной ответственностью «СПК» право собственности на недвижимое имущество:

- здание гаража (нежилое здание), инв. номер 32194, общей площадью 706,4 кв.м., 1994 года постройки, литера Б;

- здание бетонно-растворного узла, инв. номер 32193, общей площадью 256,1 кв.м, 1994 года постройки, литера Д;

- сооружение смотровая площадка, инв. номер 32193, длиной 49,8 м, 1994 года постройки, литера I;

- нежилое здание, инв. номер 32193, общей площадью 69,0 кв.м, 1994 года постройки, литера Е. расположенное по адресу: <...>.

Определением от 13.07.2017 судом принято уточнение заявленных требований, согласно которому истец просил признать за Обществом с ограниченной ответственностью «СПК» право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РБ, <...>:

- здание бетонно-растворного узла, инв. номер 32193, общей площадью 256,1 кв.м, 1994 года постройки, литера Д;

- сооружение смотровая площадка, инв. номер 32193, длиной 49,8 м, 1994 года постройки, литера I.

Производство по делу №А10-7798/2016 приостановлено до 01.09.2017, в связи с назначением экспертизы и поручением ее проведение эксперту АНО «Единый экспертно-правовой центр» ФИО3.

Определением от 07.09.2017 срок проведения экспертизы и представления заключения экспертизы в Арбитражный суд Республики Бурятия продлен до 02.10.2017.

Определением от 17.10.2017 срок проведения экспертизы и представления заключения экспертизы в Арбитражный суд Республики Бурятия продлен до 06.11.2017.

14.11.2017 от АНО «Единый экспертно-правовой центр» поступило заключение эксперта №0232/4-4-2017 от 07.11.2017.

Определением от 06.12.2017 суд возобновил производство по делу № А10-7798/2016.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 09.04.2018 по 11.04.2018 до 10 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением (постановлением) Главы администрации г. Улан-Удэ от 28.06.1994 № 280 ТОО «СПК» (правопредшественник Истца) предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для строительства производственной базы предприятия с выдачей Акта № 306.

В последующем указанный земельный участок по адресу: <...>, площадью 10 753 кв.м. (кадастровый номер 03:21:023408:4) решением Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ от 21.03.2002 № 108 предоставлен в аренду ООО «СПК», заключен договор аренды.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером 03:24:023408:0004 от 10.12.2004 №24/04-3957 наименование участка: Землепользование; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира – здание, почтовый адрес ориентира: Бурятия Респ., г. Улан-Удэ, р.Железнодорожный, ул.Кирпичная, д.5а; Категория земель: Земли поселений; разрешенное использование /назначение/: Участок занимаемый производственной базой.

На земельном участке расположена производственная база, построенная ООО «СПК». В том числе административное здание и столярный цех, права на которые зарегистрированы в установленном порядке.

Кроме того, на земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества:

- здание гаража, общей площадью 706,4 (семьсот шесть целых четыре десятых) кв.м., год ввода в эксплуатацию 2000 (кадастровый паспорт от 03.08.2016);

- здание бетонно-растворного узла, 1997 года ввода в эксплуатацию;

- смотровая площадка, 1997 года ввода в эксплуатацию;

- пристрой к административному зданию, 1997 года ввода в эксплуатацию права на которые надлежащим образом не оформлены.

Документы, подтверждающие строительство указанных четырех объектов недвижимости в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию) конкурсному управляющему должником не переданы.

Указанные объекты недвижимости, созданные истцом для себя и за свой счет, отвечают перечисленным условиям. Права иных лиц, на принадлежащее заявителю имущество, не заявлялись.

В качестве правового обоснования иска сослался на статьи 11, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик против иска возражал, указал, что истцом не представлены доказательства обращения в соответствующие органы за выдачей разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, либо доказательства правомерности отказа о выдачи таких документов. Возведение землепользователем здания, строения, сооружения, должно быть произведено с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Как указал ответчик, необходимо установить, не угрожает ли самовольно возведенная постройка жизни и здоровью граждан, не нарушает ли права третьих лиц, предпринимались ли попытки ее легализации, и лишь потом можно рассматривать вопрос об удовлетворении требований.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в отзыве указало, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 03:24:023408:4 на основании договора аренды земельного участка №157 от 29.04.2002, заключенного с МО город Улан-Удэ, также на основании Постановления Администрации города Улан-Удэ №108 от 21.03.2002. Согласно договору, земельный участок предоставлен для производственной базы. Спорные объекты не поставлены на кадастровый учет, не имеют идентифицирующих признаков, необходимых для проведения государственной регистрации права. Сослалось на ст. 222 ГК РФ.

Просило рассмотреть дело в его отсутствие.

ФНС в лице МРИ ФНС России №2 по РБ, в письменных пояснениях указало, что считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Возражения ответчика основаны на неверном толковании ст. 222 ГК РФ и не подтверждены документально.

Ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФГБУ ФКП Росреестра по РБ указало, что необходимо выяснить кадастровые номера объектов недвижимости, представить имеющиеся правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие принятие истцом всех необходимых мер для досудебной регистрации права собственности и постановке на учет таких объектов. Право собственности может признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие.

Лица, участвующие в деле на заседание не явились, считаются извещенными надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, поскольку определения суда о принятии искового заявления направлены заказными письмами с уведомлением (часть 1 статьи 123, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о движении дела и определения суда о принятии искового заявлении, назначении дела к судебному разбирательству, перерыве в судебном заседании опубликованы на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия в сети Интернет http://buryatia.arbitr.ru и сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://arbitr.ru.

Риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий в данном случае несут лица, участвующие в деле (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства в рамках ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе и возможностью признания права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права. При этом иск о признании права собственности может быть удовлетворен, если истец являлся собственником на момент обращения в суд с иском (поскольку нельзя признать за лицом несуществующее право), но его права оспариваются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

С исками о признании права может обратиться лицо, обладающее правами собственника в отношении спорного имущества – статьи 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ТОО «СПК» зарегистрировано постановлением главы Администрации г. Улан-Удэ № 356/16 от 14.12.1992.

Постановлением главы Администрации г. Улан-Удэ от 28 июня 1994 года № 280 ТОО «СПК» в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,8 га в пос. Кирзавод Железнодорожного района г. Улан-Удэ под строительство производственной базы.

23 июля 1994 года ТОО «СПК» выдан государственный акт на право постоянного пользования указанным земельным участком.

В последующем ТОО «СПК» преобразовано в ООО «СПК», что подтверждается документами, имеющимися в регистрационном деле ООО «СПК» № <***> (учредительный договор о создании и деятельности ООО «СПК» от 31.08.1998, выписка из протокола общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «СПК» от 31.08.1998, устав ООО «СПК», утвержденный общим собранием участников (протокол № 1) от 31.08.1998, зарегистрированный Регистрационно-лицензионной палатой Администрации г. Улан-Удэ 16.09.1998, устав ООО «СПК», утвержденный решением участника общества 26.08.2004, устав ООО «СПК» (в новой редакции), утвержденный решением № 02 от 20.10.2009, из содержания п.1.1 которых следует, что ООО «СПК» создано в результате преобразования ТОО «СПК»), документами, представленными конкурсному управляющему ООО «СПК» Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Бурятия, касающихся постановки на учет ООО «СПК» (ИНН/КПП <***>/032601001): карта постановки на учет налогоплательщика-организации ТОО «СПК», ООО «СПК», заявление ТОО «СПК» о снятии с налогового учета в связи с реорганизацией путем преобразования и изменения ОПФ и постановке на учет ООО «СПК»; свидетельством от 05.11.1999о постановке на учет в налоговом органе ООО «СПК», подтверждающим постановку на учет 22.07.1993 с присвоением ИНН <***> с кодом причины постановки на учет 032601001.

В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» ООО «СПК» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 21.10.2002 за основным государственным регистрационным номером <***>.

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 21 марта 2002 года № 108 Обществу в аренду предоставлен земельный участок площадью 10 753 кв. м по ул. Кирпичной 5 «а» в г. Улан-Удэ, занимаемый зданиями и объектами производственной базы.

29 апреля 2002 года между ООО «СПК» и Комитетом заключен договор аренды №157, по условиям которого Обществу во временное владение и пользование сроком до 21 марта 2007 года передан земельный участок, площадью 10 753 кв.м, расположенный по адресу: <...> «а», для размещения производственной базы.

Частями 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Реализовав предоставленную возможность, ООО «СПК» 29 апреля 2002 года переоформило право постоянного (бессрочного) пользования и заключило договор аренды

земельного участка площадью 10 753 кв. м, расположенный по адресу: <...> «а», для размещения производственной базы.

В дальнейшем Обществом были уточнены границы названного земельного участка, и 10 декабря 2004 года он был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 03:24:023408:4.

Из справки МУП «Жилищная компания г. Улан-Удэ» от 29 июня 2005 года следует, что в состав производственной базы ООО «СПК» по адресу: <...> «а» входят административное здание, гаражи, бетонно-растворный узел, столярная мастерская.

В судебном заседании истец пояснил, что все спорные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 03:24:023408:4.

Данное обстоятельство также следует из технических паспортов на названные объекты.

Также из технических паспортов следует, что спорные объекты построены в 1994 году.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 04 декабря 2015 года по делу №А10-3220/2015 ООО «СПК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него

открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих обстоятельств:

- строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании;

- застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы;

- права и законные интересы других лиц не нарушены; угроза жизни и здоровью граждан исключена;

- объект возведен застройщиком за счет собственных средств.

В силу пункта 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судам необходимо выяснять учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта. Допускались ли при строительстве существенным нарушения строительных норм и правил, например, таких которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Как следует из материалов дела и истцом не оспаривается, строительство спорных объектов осуществлено без разрешения на строительство. Судом установлено, что заявлением от 25.03.2016 конкурсный управляющий ООО «СПК» обращался в МУ «Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ» за выдачей разрешения на строительство, разрешением на ввод в эксплуатацию и иных документов, касающихся строительства спорных объектов. Письмом от 01.04.2016 № 00640683 Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ сообщил об отсутствии запрашиваемых документов.

Также конкурсный управляющий 07.04.2016 обращался за предоставлением указанных документов в Государственный Архив Республики Бурятия. Письмом от 07.04.2016 ГАУК РБ «Государственный Архив Республики Бурятия» также сообщил об отсутствии запрашиваемых документов.

По запросу конкурсного управляющего ООО «СПК» Восточно-Сибирским филиалом АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», отделение по Республике Бурятия, выданы технические паспорта на спорные объекты недвижимости.

Таким образом, конкурсный управляющий ООО «СПК» принимал меры к получению разрешения на строительство спорных объектов.

Законность предоставления ТОО «СПК» (ООО «СПК») земельного участка и нарушение порядка выделения земельного участка под строительство базы никем не оспаривалось. Спорные объекты построены на земельном участке, который был выделен именно под строительство базы, то есть с соблюдением его целевого назначения.

При рассмотрении настоящего спора судом по ходатайству истца была назначена экспертиза определением от 13.07.2017, проведение ее было поручено автономной некоммерческой организации АНО «Единый экспертно-правовой центр» (<...>. 27А), эксперту ФИО3, перед экспертом поставлены следующие вопросы:

- требовалось ли разрешение на строительство, проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>:

- здание бетонно-растворного узла, инв. номер 32193, общей площадью 256,1 кв.м, 1994 года постройки, литера Д;

- сооружение смотровая площадка, инв. номер 32193, общей площадью 49,8 кв. м, 1994 года постройки, литера I.

- соответствуют ли указанные объекты недвижимости градостроительным и строительным нормам и правилам.

- создают ли указанные объекты недвижимости угрозу жизни и здоровью граждан.

- входят ли спорные объекты недвижимого имущества в границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:023408:4;

- входят ли спорные объекты недвижимого имущества в границы земельного участка предоставленного ТОО «СПК» Администрацией г. Улан-Удэ Постановлением за № 280 от 28.06.1994.

В материалах дела имеется экспертное заключение от 07.11.2017, согласно которому разрешение на строительство, проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию капитальных объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>: здание бетонно-растворного узла, инв. номер 32193, общей площадью 2556,1 кв.м., 1994 года постройки, литера 1, не требуется, так как исследуемые объекты расположены на участке с целевым назначением «для строительства производственной базы предприятия», не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, - смотровая площадка, инв. номер 32193, общей площадь 49,8 кв.м., 1994 года постройки, литера 1З, является объектом вспомогательного использования и расположено на участке с целевым назначением «для строительства производственной базы предприятия», для которого в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство является объектом вспомогательного использования.

Также согласно заключению эксперта по результатам визуального обследования, проведенного в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», техническое состояние исследуемых строений - имеют исправное состояние, которое характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности и соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости»; СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»; СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»; СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции»; СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»; СНиП II-26-76 «Кровли»; СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом установлено, что спорные объекты недвижимого имущества входят в границы участка с кадастровым номером 03:24:023408:4 и в границы участка предоставленного ТОО «СПК» Администрацией г. Улан-Удэ Постановлением за № 280 от 28.06.1994.

Лицами, участвующими в деле, экспертное заключение не оспорено в установленном законом порядке.

В связи с соблюдением истцом требований, предусмотренных вышеперечисленными нормами права, а также отсутствием фактического спора по принадлежности спорных строений, а также возведением истцом строений для себя и за счет собственных средств для собственного пользования, с соблюдением необходимых строительных норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании права на самовольно возведенные постройки.

Таким образом, суд, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110-112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "СПК" в лице конкурсного управляющего ФИО2 (ОГРН <***> ИНН <***>) по делу №А10-7798/2016 удовлетворить полностью.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "СПК" (ОГРН <***> ИНН <***>) право собственности на:

- здание бетонно-растворного узла, инв. номер 32193, общей площадью 256,1 кв.м, 1994 года постройки, литера Д, расположенное по адресу: <...>;

- сооружение смотровая площадка, инв. номер 32193, длиной 49,8 м, 1994 года постройки, литера I, расположенное по адресу: <...>.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяЕ.М. Аюшеева