Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А40-33812/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-33812/23-23-249
16 июня 2023 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 июня 2023 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «СервисТрансТерминал»

к ООО «ГРИТА»

о взыскании задолженности в размере 37 800 000 руб.,

при участии:

от истца – Альбрандт А.В. (доверенность от 04.04.2023г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СервисТрансТерминал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ГРИТА» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 37 800 000 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает.

Заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 5СТТ-1001/22-09 от 28.02.2022, по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 50:20:0100105:132 общей площадью 40 000 кв.м. по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, г. Кубинка, Наро-Фоминское ш., д. 52 и расположенные на земельном участке нежилые здания с кадастровым номером 50:20:0100105:740 общей площадью 120,5 кв.м. и с кадастровым номером 50:20:0100105:746 общей площадью 5,5 кв.м.

Факт передачи объектов аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2022.

Пунктом 1.4 договора определено, что земельный участок и здания передаются для строительства и эксплуатации производственной базы.

Истцом представлены выписки из ЕГРН в отношении земельного участка и зданий, согласно которым объекты недвижимости принадлежат истцу на праве собственности, вид разрешенного использования земельного участка – для строительства производственной базы.

Для начала осуществления деятельности был разработан бизнес-план, копия которого представлена в материалы дела.

Согласно п. 5.2 договора установлен срок его действия на 11 месяцев.

В соответствии с п. 2.1 договора, установлена арендная плата в размере 4 200 000 руб. в месяц , в т.ч. НДС 20%.

Согласно п. 2.2 договора внесение первого арендного платежа за первые шесть месяцев производится в течение 6 месяцев с даты подписания акта приема-передачи.

Согласно п. 2.3 договора внесение арендной платы за следующие месяцы аренды (начиная с 7-го месяца аренды) производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 01.03.2022 по 30.11.2022, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 37 800 000 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Изложенные в отзыве на исковое заявление доводы не имеют документального подтверждения в связи с чем, не могут быть приняты судом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения предусмотренных договором платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 37 800 000 руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ГРИТА» (ОГРН 1024000535822, 249004, Калужская обл., Боровский р-н, г. Балабаново, ул. Московская, д. 16) в пользу ООО «СервисТрансТерминал» (ОГРН 1167746708590, 143070, Московская обл., г.о. Одинцовский, г. Одинцово, г. Кубинка, Наро-Фоминское ш., д. 52, пом. 1) задолженность в размере 37 800 000 руб., составляющем сумму основного долга.

Взыскать с ООО «ГРИТА» (ОГРН 1024000535822, 249004, Калужская обл., Боровский р-н, г. Балабаново, ул. Московская, д. 16) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья А.А. Гамулин