Решение от 28 апреля 2021 г. по делу № А45-4293/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-4293/2021
г. Новосибирск
28 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2021 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хорошуля Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области (ул. Советская, д. 43а, р.п. Колывань, Новосибирская обл., 633162, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (ул. Державина, д. 28, г. Новосибирск, Новосибирская обл., 630091, ОГРН <***>)

о признании объектов недвижимости ранее учтенными.

при участии представителей:

администрации рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области – ФИО2 по доверенности от 25.05.2020,

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области – ФИО3 по доверенности №34 от 18.10.2019,


У С Т А Н О В И Л:

администрации рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области обратилась в арбитражный суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании следующих объектов недвижимости (нежилые помещения) ранее учтенными объектами недвижимости и внесении сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости:

- нежилое помещение с наименованием «гаражный бокс», площадью 140 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/7;

- нежилое помещение с наименованием «служебное помещение», площадью 144 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/8;

- нежилое помещение с наименованием «гараж», площадью 72 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/9;

- нежилое помещение с наименованием «склад», площадью 120 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/12;

- нежилое помещение с наименованием «проходная», площадью 32 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/10;

- нежилое помещение с наименованием «гараж», площадью 71,5 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/13.

Требования администрации мотивированы необходимостью легального введения в гражданский оборот вышеуказанных объектов недвижимого имущества и оформления права муниципальной собственности на это имущество.

Ответчик не выразил возражений по требованиям истца, полагая их обоснованными.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, во владении администрации рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области находится вышепоименованное имущество, расположенное по адресу: 633162, <...> д.д. 36/7, 36/8, 36/9, 36/10, 36/12, 36/13.

Администрация владеет данными объектами имущества на основании распоряжения администрации Новосибирской области от 30.06.2005 №274-р «О передаче государственного предприятия Новосибирской области «Колыванский Жилкомсервис» в муниципальную собственность муниципального образования р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области.

Сведения о правообладателе муниципального имущества на объект недвижимости (нежилое здание) по адресу: <...>, 36/10 зарегистрированы за рабочим поселком Колывань Колыванского района Новосибирской области. Однако, с учетом того, что сведения о данных объектах внесены в ЕГРН с ошибочным наименованием, администрация считает необходимым исправить реестровую ошибку в судебном порядке, заменив наименование вида объекта «здание» на «помещение».

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2011 в собственности рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области находится земельный участок, (категория земель - производственная база), расположенный по адресу: установлено относительно ориентира производственная база в границах земельного участка, адрес ориентира: <...>, кадастровый номер объекта: 54:10:010109:388.

Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.

17 июня 2020 года администрацией рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области был сделан запрос в отдел архивной службы администрации Колыванского района Новосибирской области в связи с оформлением права собственности объектов недвижимости по адресу: 633162, <...> д.д. 36/7, 36/8, 36/9, 36/10, 36/12, 36/13.

22 июня 2020 года администрацией рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области была получена архивная справка о том, что в документах администрации рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области, находящихся в отделе архивной службы, сведений о данных объектах недвижимости не обнаружено.

Администрацией были поданы заявления в Управление Росреестра о регистрации прав на объекты недвижимости как ранее учтенные.

На основании уведомлений Управления Росреестра по Новосибирской области № КУВД-001/2020-13261947/1, № КУВД-001/2020-13262817/1, №КУВД-001/2020-13263277/1, № КУВД-001/2020-13263815/1 от 4 сентября 2020 года администрации рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещений, расположенных по адресу: 633162, <...> д.д. 36/7, 36/8, 36/9, 36/12 в связи с тем, что в представленных администрацией документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект ранее учтенным.

Уведомлением от 04.09.2020№ КУВД-001/2020-13265077/1 администрации отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <...> (здание площадью 71,5 кв.м), так как объект недвижимости числится на кадастровом учете (кадастровый номер 54:10:010109:517).

Объекты недвижимости по адресу: 633162, <...> д.д. 36/7, 36/8, 36/9, 36/10, 36/12, 36/13 (здания гаражей) находятся в границах земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер объекта: 54:10:010109:388, который находится в муниципальной собственности рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области.

У администрации рабочего поселка Колывань отсутствуют иная документация, на основании которой мог бы быть подготовлен технический план на помещения и здание.

Согласно актам №68 о приеме передаче нефинансовых активов от 28.09.2020 и №71 от 18.06.2020 администрация передала в оперативное управление МКУ «Услуги благоустройства» на основании Распоряжения 189 от 16.09.2020 следующее недвижимое имущество: нежилые помещения (гаражные боксы) по адресу: 633162, <...> д.д. 36/7, 36/8, 36/10, 36/12, 36/5, 36/6, 36/3, 36/13, 36/4.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании пункта 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание цель настоящего иска, направленную на признание на спорное имущество право муниципальной собственности рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах требования администрации рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171, 174, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать следующие объекты недвижимости (нежилые помещения) ранее учтенными объектами недвижимости и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости:

- нежилое помещение с наименованием «гаражный бокс», площадью 140 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/7;

- нежилое помещение с наименованием «служебное помещение», площадью 144 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/8;

- нежилое помещение с наименованием «гараж», площадью 72 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/9;

- нежилое помещение с наименованием «склад», площадью 120 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/12;

- нежилое помещение с наименованием «проходная», площадью 32 кв.м, расположенное по адресу: 633162, <...>/10;

- нежилое помещение с наименованием «гараж», площадью 71,5 кв.м, расп оложенное по адресу: 633162, <...>/13.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Л.Н. Хорошуля