Решение от 9 декабря 2020 г. по делу № А03-14700/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14700/2020
09 декабря 2020 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда объявлена 02 декабря 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 09 декабря 2020 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря», с. Антипино Тогульского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, с. Тогул (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании право собственности на объект недвижимости - сооружение «Сушильное отделение ХПП»», расположенный по адресу Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68к, в порядке приобретательной давности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 02.09.2020, диплом ВСБ № 0036804, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,



У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» (далее по тексту – СПК «Заря», истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края (далее – администрация, ответчик) о признании право собственности на объект недвижимости -сооружение «Сушильное отделение ХПП», расположенный по адресу Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68к, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования со ссылкой на статьи 58, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истец не может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости - сооружение «Сушильное отделение ХПП», расположенный по адресу Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68к.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что исковые требования признает, просит признать право собственности на объект недвижимости - сооружение «Сушильное отделение ХПП»», расположенный по адресу Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68к за истцом.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением с почтовым отправлением № 656998 53 11093 5.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как из материалов дела, в 1988 году совхозом «Заря Востока»» было возведено сооружение «Сушильное отделение ХПП», высота 35 метров, глубина 2 метра, протяжённость 70 метров, площадь 1066,3 кв.м, которое использовалось для сушки зерна.

На основании постановления Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края от 28.01.2020 № 6 объекту недвижимости присвоен адрес: Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68к (Сушильное отделение ХПП).

В связи с реорганизацией совхозов на основании Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлением Администрации Тогульского района Алтайского края № 89 от 28.04.1992 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственность «Заря Востока».

28.11.2002 из ТОО «Заря Востока» путём преобразования создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря Востока». 31.03.2003 в связи с разделом СПК «Заря Востока» образовано новое юридическое лицо - Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря». В связи с реорганизацией сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заря» по акту от 03.02.2003 передано часть имущества сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря Востока» в счет оплаты паевых взносов, в частности, «Сушильное отделение ХПП»» расположенный по адресу Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68к.

Согласно техническому плану объект недвижимости сооружение «Сушильное отделение ХПП» расположен по адресу: Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68к, общей площадью 1066, 3 кв.м и находится на земельном участке с кадастровым номером 22:48:020212:420.

Объект недвижимости сооружение «Сушильное отделение ХПП», расположенное по адресу: Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68к, числится на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря», что подтверждается выпиской из бухгалтерского учета по счету 01 «Основные средства» Здания.

Из письма Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края от 03.09.2020 № 204 следует, что спорный объект недвижимости в собственности Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края не значится.

Администрация Тогульского района Алтайского края в письме 03.09.2020 № 1174 указала, что спорный объект недвижимости в собственности Тогульского района Алтайского края не значится.

Управление имущественных отношений Алтайского края в письме от 21.10.2020 № 48/11393 указало, что строение, расположенное по адресу: <...>, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

Согласно письму № 12.11.2020 ЕХ-8161 Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.10.2020 № КУВИ-002/2020-25967522, объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован.

Как указал истец в исковом заявлении, сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря», более 15 лет владеет имуществом добросовестно, открыто, владение осуществлялось непрерывно, что выпиской со счета 01 «Основные средства в организации» группа «Здания» и передаточным актом 03.02.2003.

Ссылаясь на отсутствие у истца возможности получить, или восстановить правоустанавливающие документы, подтверждающие законность добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, СПК «Заря» обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права. Иск о признании права может быть заявлен собственником индивидуально определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец с 1988 года до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет, пользуется спорным объектом, несет присущее собственнику бремя его содержания.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Установленные судом обстоятельства по делу, свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется сельскохозяйственным производственным кооперативом «Заря», более пятнадцати лет. Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца имущество, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря», с. Антипино Тогульского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости сооружение «Сушильное отделение ХПП»», расположенный по адресу: Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68к.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно -Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья А.Н. Винникова