Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № А19-10264/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-10264/2018

20.09.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.09.2018 года. Решение в полном объеме изготовлено 20.09.2018 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи С.Н. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Болтрушко,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛМИНЕРАЛГРУПП» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664057, <...>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛРЕММОНТАЖ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664007, <...>) о взыскании

205 400 руб. 82 коп.,

при участии в судебном заседании: от сторон: - не присутствовали,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛМИНЕРАЛГРУПП» 03.05.2018 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛРЕММОНТАЖ» о взыскании суммы 180 000 руб. –

арендная плата по договору № 01/НА аренды недвижимости от 01.09.2016 г. за период январь 2017 г., февраль 2017 г., суммы 25 400 руб. 82 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2016 по 26.04.2018.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 07.05.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств суд определением от 25.06.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя,

в порядке ст. 49 АПК РФ направил заявление об отказе от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25 400 руб. 82 коп.

В соответствии с частью 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Рассмотрев частичный отказ от иска в совокупности с материалами дела и установив, что отказ заявлен в порядке, предусмотренном частью 2 ст. 49 АПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, арбитражный суд принимает частичный отказ от заявленных требований.

На основании изложенного, производство по делу подлежит прекращению в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 400 руб. 82 коп. в соответствии с п. 4 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требование о взыскании арендной платы по договору № 01/НА аренды недвижимости от 01.09.2016 г. за период январь 2017 г., февраль 2017 г. в сумме

180 000 руб. поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 03.05.2018, к предварительному судебному заседанию, состоявшемуся 20.08.2018, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела с целью формирования правовой позиции по делу и подготовки отзыва, однако к судебному заседанию, назначенному на 17.09.2018, в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации отзыв на иск не представил, исковые требования по существу не оспорил; заявлений, ходатайств не направил.

Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛМИНЕРАЛГРУПП» (арендодатель, далее – истец) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛРЕММОНТАЖ» (арендатор, далее – ответчик) заключен договор № 01/НА аренды недвижимости от 01.09.2016,

в соответствии с условиями которого, арендодатель по акту приема-передачи от 01.09.2016 предоставил, а арендатор принял во временное пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Бурятия, Северо-Байкальский район,

<...>, а именно:

- технический склад с телефоном – назначение: нежилое, с кадастровым номером 03:17:080205:25, общей площадью 557, 50 кв.м., инвентарный номер: 1587, Литер: О;

- технический склад – назначение нежилое, кадастровый номер 03:17:080205:30, общей площадью 399, 70 кв.м., инвентарный номер 1584, Литер Ж, этажность 1; размер площади передаваемой в аренду составляет 60, 3 кв.м. (п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 2.1. договора, настоящий договор заключен на срок 11 месяцев, в связи с чем, государственной регистрации в установленном законом порядке не подлежит.

Арендатор обязался своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

В силу п. 3.1. договора, арендная плата по настоящему договору составляет 90 000 руб. за каждый месяц.

Арендная плата подлежит оплате арендатором в срок не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 3.2. договора).

Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что оплата осуществляется безналичным перечислением либо иным способом, незапрещенным законом.

Как указывает истец в иске, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства в части оплаты арендной платы, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом.

26.02.2018 истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 16.02.2018

с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимости № 01/НА от 01.09.2016 в срок до 15.03.2018.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы по договору № 01/НА аренды недвижимости от 01.09.2016 г. за период январь 2017 и февраль 2017 послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящими иском о взыскании арендной платы по договору № 01/НА аренды недвижимости от 01.09.2016 г. за период январь 2017 г., февраль 2017 г. в сумме 180 000 руб. (с учетом отказа в части требования о взыскании процентов пользование чужими денежными средствами в сумме 25400 руб. 82 коп.).

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения между истцом и ответчиком возникли на основании договора № 01/НА аренды недвижимости от 01.09.2016. Предмет договора определен сторонами в пункте 1.1. договора, в котором обозначено арендованное ответчиком имущество, следовательно, договор является заключенным.

Арендуемое ответчиком имущество принадлежит арендодателю на праве собственности.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В порядке п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер арендной платы за период аренды по договору № 01/НА аренды недвижимости от 01.09.2016 составляет 90 000 руб. в месяц (п. 3.1. договора).

Арендная плата по договору аренды № 01/НА от 01.09.2016 вносится арендатором не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 3.2. договора).

Составленный истцом расчет суммы иска свидетельствует о том, что в нарушение пунктов 3.1., 3.2. договора аренды № 01/НА от 01.09.2016 ответчиком арендная плата за период с 01.01.2017 по 28.02.2017 в полном объеме не вносилась, задолженность составила 180 000 руб., исходя из размера арендной платы 90 000 руб. в месяц (90 000 х 2).

Расчет задолженности судом проверен, является верным.

В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ, ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы по договору аренды № 01/НА от 01.09.2016, в связи с чем, на дату принятия решения

задолженность ответчика составляет 180 000 руб., иного ответчиком не доказано, исковые требования не оспорены.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд признает правомерными, обоснованными и доказанными материалами дела исковые требования о взыскании долга по арендной плате в сумме 180 000 руб., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 6 400 руб. Учитывая, что истец оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд на основании платежного поручения № 3 от 03.05.2018 в сумме 7 108 руб., следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 708 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь п.4 ч.1 ст. 150, ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 25400 руб. 82 коп. производство по делу прекратить;

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛРЕММОНТАЖ» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛМИНЕРАЛГРУПП» сумму 180000 руб. – арендную плату, и сумму 6400 руб. – расходы по госпошлине;

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛМИНЕРАЛГРУПП» из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 708 руб., выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья С.Н. Антонова