Решение от 2 марта 2025 г. по делу № А43-36294/2024

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-36294/2024


г. Нижний Новгород                                                                              03 марта 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2025

Полный текст решения изготовлен 03.03.2025

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 17-812) Окорокова Дмитрия Дмитриевича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алёновой Маргаритой Сергеевной, рассмотрев дело

по иску Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Кстово,

к ответчикам: 1. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области  (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

2. филиалу Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Нижегородской области (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Кстовского муниципального округа (ИНН <***>; ОГРН: <***>), г. Кстово,

о снятии с кадастрового учета и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости ЗУ с к.н. 52:25:0010337:18, площадью 826 кв.м., расположенного по адресу: <...>,


без явки представителей сторон,

установил:

Администрация Кстовского муниципального округа Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и филиалу Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Нижегородской области о снятии с кадастрового учета и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости ЗУ с к.н. 52:25:0010337:18, площадью 826 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

            Явка от лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не обеспечена. Извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. На основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей.

            Филиал Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Нижегородской области представил отзыв на иск, в котором относительно удовлетворения иска возражал, указывая, что он является ненадлежащим ответчиком.

            От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области  также представлен отзыв на иск. Вопрос о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета оставлен на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010337:18 площадью 826 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, адрес: Нижегородская область, Кстовский район, г. Кстово, ул, Островского, д. № 38, находится в собственности Кстовского муниципального района (регистрация от 29.11.2017 № 52:25:0010337:18-52/114/2017/1). Данный земельный участок внесен в сведения ЕГРН без координат границ. Согласно Проекту планировки и проекта межевания территории линейных объектов транспортно-инженерной инфраструктуры: автодорога по ул. Островского и автодорога по проспекту Капитана ФИО1 в г. Кстово, утвержденного распоряжением администрации города Кстово от 07.04.2015 № 345-р, земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010337:18 входит в состав земельного участка № 2 данного проекта.

Участок № 2 внесен в ЕГРН с кадастровым номером 52:25:0000000:2621 площадью 30071 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт. Право собственности зарегистрировано за Кстовским муниципальным районом 07.09.2018.

В силу части 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Однако земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010337:18 площадью 826 кв.м. вошел в состав земельного участка с кадастровым номером 52:25:0000000:2621 площадью 30071 кв.м., где в настоящее время проходит автомобильная дорога пр. капитана ФИО1 в г. Кстово, и до настоящего времени не прекратил свое существование, поскольку был поставлен на государственный кадастровый учет без координат границ участка.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности ка имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, то иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010337:18 площадью 326 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 52:25:0000000:2621 площадью 30 071 кв.м. являются муниципальной собственностью, при этом земельный участок с кадастровым номером 52:25:0000000:2621 образован путем объединения нескольких земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010337:18, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010337:18 площадью 826 кв.м., по адресу Нижегородская область, Кстовский район, г. Кстово, ул., Островского, д. № 38 подлежит прекращению, земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета, а сведения о данном земельном участке подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

Снять земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010337:18 площадью 826 кв.м. по адресу: <...> с государственного кадастрового учета.

Прекратить право собственности Кстовского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010337:18 площадью 826 кв.м. по адресу: <...> с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                      Д.Д. Окороков