Решение от 20 января 2020 г. по делу № А81-10791/2019

13/2020-1482(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10791/2019
г. Салехард
20 января 2020 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Крылова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой Ю.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги (629400, г. Лабытнанги, площадь В.Нака, д. 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дом и К» (629400, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 463 541 рубля 42 копеек, в том числе долг по арендной плате по договору № ЯНО-Л-02-7786 от 30.10.2013 за период с 01.04.2017 по 30.09.2019 в размере 1 315 746 руб. 71 коп., пени за период с 11.07.2017 по 12.11.2019 в размере 147 794 руб. 71 коп,

установил:

Администрация муниципального образования город Лабытнанги (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дом и К» (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № ЯНО-Л-02-7786 от 30.10.2013 за период с 01.04.2017 по 30.09.2019 в размере 1 315 746 руб. 71 коп., пени за период с 11.07.2017 по 12.11.2019 в размере 147 794 руб. 71 коп.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении копий определения суда.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно

рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 АПК РФ, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Временный управляющий ответчика извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом.

Исследовав материалы дела, установив, что судебная корреспонденция направлялась ответчику по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, учитывая, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению направленной в их адрес

почтовой корреспонденции, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о судебном разбирательстве (часть 2 статьи 9, статьи 121, 122, 123 АПК РФ).

Дополнительно от истца поступили пояснения по расчёту арендной платы. Пояснения приобщены к материалам дела.

Исковые требования оставлены без изменений.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, разрешая спор, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 30.10.2013 между Администрацией города Лабытнанги и Обществом с ограниченной ответственностью «Дом и К» заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7786 (далее - Договор).

Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка истец передал, а ответчик принял из земель населенных пунктов в аренду земельные участки с кадастровыми №№ 89:09:020105:74, 89:09:020105:75, общей площадью 2617 кв. м., находящиеся по адресу ЯНАО, <...> для размещения объекта незавершенного строительства: Административно-хозяйственное здание по ул. Деповская в г. Лабытнанги, что подтверждено актом приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка от 30.10.2013. В редакции дополнительного Соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 16.11.2014 г.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО от 19.11.2013 89-89- 03/008/2013-496.

В соответствии с п. п. 2.4.1. договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Согласно п. 2.6. договора аренды оговорено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор, за каждый день просрочки, уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент просрочки.

Несмотря на то, что договором четко определен порядок и срок внесения арендной платы, ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности в части оплаты.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

11.10.2019 г. истцом в адрес ответчика, посредством почтовой связи, направлена претензия от 07.10.2019г. б/н о добровольном погашении задолженности. Данную претензию ответчик не получил, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, сформированного на официальном сайте Почты России http://www.pochta.ru в разделе «Отслеживание почтовых отправлений» и возвратом заказного письма. Отправка осуществлена по адресу, согласно сведений с ЕГРЮЛ.

До настоящего времени сумма долга по Договору не погашена.

Судом установлено, что в рамках дела № А81-7012/2016 к производству суда принято заявление о признании ООО «Дом и К» несостоятельным (банкротом). Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств. С учетом даты принятия заявления о признании ООО «Дом и К» банкротом (28.12.2016), поскольку арендные платежи, истекшие после этой даты в силу положений пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», относятся к текущим платежам, то пени, начисленные в связи с просрочкой их внесения, также подлежат квалификации в качестве текущих. Поскольку задолженность ответчика относится к текущим платежам, требование о её взыскании правомерно заявлено истцом в общем порядке искового производства.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленный договором срок, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора и положениям действующего законодательства.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

По состоянию на 12.11.2019 г. задолженность по Договору составляет 1 463 541,42 руб., из них: 1315 746,71 руб. - сумма основного долга за период с 01.04.2017 по 30.09.2019 и 147 794,71 руб. - сумма пени за просрочку платежей за период с 11.07.2017 до 12.11.2019, согласно прилагаемого расчета задолженности по арендной плате и пени.

В порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из чего следует, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными ответчиком, если им прямо не оспорены.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты задолженности в судебное заседание не представлено, суд находит требование истца обоснованным.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь требованиями статей 307, 308, 309, 310, 539, 541, 544 Гражданского кодекса РФ, статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом и К» (629400, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Лабытнанги (629400, г. Лабытнанги, площадь В.Нака, д. 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) долг по арендной плате по договору № ЯНО-Л-02-

7786 от 30.10.2013 за период с 01.04.2017 по 30.09.2019 в размере 1 315 746 рублей 71 копейки, пени за период с 11.07.2017 по 12.11.2019 в размере 147 794 рублей 71 копейки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом и К» (629400, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 635 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А.В. Крылов

А.В. Крылов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента Дата 23.04.2019 9:15:55

Кому выдана Крылов Александр Владимирович