Решение от 5 октября 2017 г. по делу № А42-6017/2017

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049

Е-mail суда: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru



Именем  Российской  Федерации



РЕШЕНИЕ



город Мурманск                                                                               Дело № А42-6017/2017

«06» октября 2017 года


         Судья Арбитражного суда Мурманской области  Игнатьева Светлана Николаевна

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бобковым Б.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области к ООО «ВОЛАНД»  о взыскании 1 274 870 руб. 98 коп.

при участии в заседании представителей:

истца – ФИО1 – представителя по доверенности № 914/3 от 01.03.2017,

ответчика – не участвовал, уведомление о вручении № 18304914369260 от 04.08.2017,

резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2017 года,

мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года,


                                                        установил:


Администрация муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области (ОГРН <***>, местонахождение: 184355, п. Мурмаши, Кольского р-на, ул. Мира, д. 10) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВОЛАНД» (ОГРН <***>, местонахождение: 184366, н.п. Зверосовхоз, Кольского р-на, Кильдинское шоссе, 8; почтовый адрес: 183052, <...>, лит. А) о взыскании в доход консолидированного бюджета Кольского района Мурманской области задолженности по арендной плате за период с 01.10.2015г. по 30.06.2017г. в сумме 1 274 870 руб. 98 коп. на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 241 от 20.02.2006г.

В обоснование иска истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной уплаты арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску и доказательства погашения задолженности не представил.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, по имеющимся материалам дела.

Принимая во внимание разъяснение, содержащееся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2006 № 65, суд, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное заседание и с учетом мнения истца приступил к рассмотрению дела в заседании арбитражного суда первой инстанции.

По материалам дела установлено: 20.02.2006г. между сторонами заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 241, согласно условиям которого истец (Арендодатель) предоставил, а ответчик (Арендатор) принял на условиях аренды из категории земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 51:01:0201001:0019, общей площадью 2244 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Мурманская обл., Кольский р-н, г.п. Мурмаши, ул. Причальная, для обслуживания и эксплуатации автозаправочной станции № 6 (п.п. 1.1-1.2 договора).

Срок аренды участка установлен с 27.01.2006г. по 27.01.2031г. (п. 2.1 договора). 06.06.2006г. договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области

Передача участка в аренду оформлена актом приема-передачи от 27.01.2006г.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы согласован сторонами в приложении № 3 к договору.

Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в связи с решениями Совета депутатов (представительного органа местного самоуправления МО г.п. Мурмаши, Кольского района, Мурманской области) централизованно устанавливающим оценочные зоны, кадастровую стоимость земельного участка, базовые ставки арендной платы и льготы (п. 3.4 договора).

При расчете арендной платы за пользование земельным участком за спорный период Администрацией применялось решение Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 24.06.2008г. № 28/3, которым утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кольского района, решение Совета депутатов муниципального образования городского поселения Мурмаши Кольского района от 31.05.2013г. № 43 «О земельном налоге, порядке и сроках уплаты налога на территории муниципального образования городское поселение Мурмаши».

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 31.01.2014г. по делу               № А42-9108/2013 установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере 2 428 008 руб.

Постановлением Правительства Мурманской области от 25.11.2016г. № 585-ПП кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 7 324 999,44 руб.

Однако свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик в полном объеме не исполнил, в связи с чем, за период с 01.10.2015г. по 30.06.2017г. образовалась задолженность в размере 1 274 870 руб. 98 коп.

Предъявленная Администрацией претензия от 07.06.2017г. № 1150/14 с требованием погасить 1 274 870,98 руб. задолженности, обществом оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению в сумме 1 274 870 руб. 98 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арендная плата должна быть уплачена в силу обязательств Арендатора по договору аренды земли № 241 от 20.02.2006г. и в соответствии со статьями 614 Гражданского кодекса РФ, 65 Земельного кодекса РФ в порядке, на условиях и в сроки определенных договором аренды.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 01 числа следующего месяца квартала, а за 4 квартал до 25 декабря путем перечисления на согласованный в договоре счет.

Доказательств внесения арендных платежей за спорный период в материалах дела не имеется, долг в размере 1 274 870 руб. 98 коп. документально подтвержден и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Учитывая  изложенное,  исковое  заявление  подлежит удовлетворению в сумме   1 274 870 руб. 98 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 25 748 руб. 71 коп. относится на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОЛАНД» в доход консолидированного бюджета Кольского района Мурманской области задолженность по арендной плате  в сумме 1 274 870 руб. 98 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОЛАНД» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25 748 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.



Судья                                                                                                       Игнатьева С.Н.