Решение от 15 марта 2026 г. АС Псковской области

Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, <...>

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А52-6178/2025
город Псков
16 марта 2026 года
Решение в виде резолютивной части изготовлено 11 марта 2026 года

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Псковской области (адрес: 180001, <...>; ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесник» (адрес: 182710, Псковская область, <...>; ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 454 239 руб. 26 коп. задолженности и расторжении договора аренды №1-2009 от 15.01.2009,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Псковской области (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лесник» (далее – ответчик, ООО «Лесник») о взыскании 454 239 руб. 26 коп. задолженности и расторжении договора аренды №1-2009 от 15.01.2009.

Определением суда от 12.12.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в срок не позднее 17.02.2026 в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" требования, вытекающие из гражданских правоотношений, одно из которых носит имущественный характер и относится к требованиям, указанным в частях 1, 2 статьи 227 АПК РФ, а другое - неимущественный характер, рассматриваются в порядке упрощенного производства в случае, если суд не выделит требование, которое носит неимущественный характер, в отдельное производство (часть 7 статьи 227 АПК РФ).

Поскольку вытекающее из гражданских правоотношений имущественное требование о взыскании 454 239 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате подлежало рассмотрению в порядке упрощенного производства, а требование о расторжении договора также вытекает из гражданских правоотношений и не было выделено в отдельное производство, суд в порядке части 7 статьи 227 АПК РФ рассмотрел иск в порядке упрощенного производства.

Определением от 16.02.2026 в порядке части 5 статьи 228 АПК РФ суд назначил судебное заседание на 11 марта 2026 года на 10 час. 40 мин.

В судебное заседание явился представитель истца, исковые требований поддержал в полном объеме; представитель ответчика не явился, каких-либо документов до судебного заседания не представил.

В порядке пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», части 1 статьи 121 АПК РФ стороны извещены арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. При этом лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ). Кроме того, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в случаях, указанных в части 4 статьи 123 АПК РФ.

Соответствующие доказательства в материалах дела имелись, в связи с чем, основания к вынесению в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 228 АПК РФ, определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (часть 5 статьи 227 АПК РФ) отсутствовали.

11.03.2026 принято решение в виде резолютивной части, согласно которому с общества с ограниченной ответственностью «Лесник» взыскано в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Псковской области 454 239 руб. 26 коп. основного долга по договору аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области №1-2009 от 15.01.2009 за период июль-октябрь 2025 года, в том числе 394 990 руб. 64 коп. в федеральный бюджет, 59 248 руб. 62 коп. в бюджет субъекта Российской Федерации. Расторгнут договор аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области №1-2009 от 15.01.2009, заключенный между Государственным комитетом Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды и обществом с ограниченной ответственностью «Лесник». С общества с ограниченной ответственностью «Лесник» взыскано в доход федерального бюджета 77 712 руб. 00 коп. государственной пошлины.

13.03.2026 от ответчика в суд поступила апелляционная жалоба, в связи с чем составлено мотивированное решение в силу части 2 статьи 229 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Государственным комитетом Псковской области по лицензированию и природопользованию и муниципальным сельскохозяйственным предприятием «Сосонка» заключен договор аренды №1-2009 от 15.01.2009 лесного участка площадью 3140 га, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области Порховского района Порховского лесничества - филиала Государственного учреждения «Управление природными ресурсами Псковской области» Дедовичского участкового лесничества в кварталах № 354 - 374 (кадастровый номер 60:04:000000:13) с целью заготовки древесины (далее - договор аренды).

В соответствии с постановлением Администрации области от 06.12.2018 № 420 «О внесении изменений в постановление Администрации области от 13 июля 2009 года №250 «Об утверждении Положения о Государственном комитете Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды» Комитет по природным ресурсам и экологии Псковской области является правопреемником переименованного Государственного комитета Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды.

На основании пп. 13 п. 2 Указа Губернатора Псковской области от 26.10.2018 Государственный комитет Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды переименован в Комитет по природным ресурсам и экологии Псковской области (далее - Комитет).

В соответствии с Указом Губернатора Псковской области от 16.05.2025 № 82-УГ «О системе и структуре исполнительных органов Псковской области» Комитет по природным ресурсам и экологии Псковской области переименован в Министерство природных ресурсов и экологии Псковской области. Постановлением Правительства Псковской области от 24.06.2025 № 231 утверждено Положение о Министерстве природных ресурсов и экологии Псковской области (далее - Министерство).

Согласно положению о Министерстве, утвержденному постановлением Администрации Псковской области от 24.06.2025 №231 «О Министерстве природных ресурсов и экологии Псковской области», Министерство является исполнительным органом государственной власти, компетенцию которого входят функции в области лесных отношений, в том числе по осуществлению на землях лесного фонда охраны лесов (осуществление федерального государственного лесного контроля (надзора), лесной охраны в лесах, расположенных на землях лесного фонда), иных полномочий в области лесных отношений, отнесенных федеральными законами и другими нормативными правовыми актами к полномочиям органа исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченного в области использования и охраны лесов.

19.03.2010 в соответствии с договором передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области №1-2009 от 15.01.2009, муниципальное сельскохозяйственное предприятие «Сосонка» передало права и обязанности арендатора по договору обществу с ограниченной ответственностью «Дедовичский лесопромышленный комбинат».

Далее ООО «Дедовичский лесопромышленный комбинат» передало права и обязанности арендатора по договору ООО «Лесник». 17.10.2013 был заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области №1-2009 от 15.01.2009. Лесной участок передан по акту приема-передачи от 17.10.2013.

07.11.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области произведена регистрация права аренды, номер регистрации 60-60-06/012/2013-749.

Таким образом, арендатором, ответственным по договору перед арендодателем становится ООО «Лесник».

Согласно пункту 2 договора аренды, предметом договора является лесной участок площадью 3140 га (защитные леса - 190 га, эксплуатационные леса - 2950 га), предоставляемый в аренду по договору аренды, расположенный на территории Псковской области, Дедовичского района, КУ «Порховское лесничество» Дедовичского участкового лесничества в кварталах: 354 - 374. Кадастровый номер 60:04:000000:13.

В соответствии с п. 6 раздела II договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере 1/10 от годовой арендной платы до 15 числа каждого месяца за установленный ежегодный объем изъятия древесины, согласно срокам установленным приложением №4.

В соответствии с приложением № 4 к договору Арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 15 числа каждого месяца согласно порядку внесения арендной платы в указанном приложении.

Согласно пункту 14 договора аренды, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящими договорами, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

По состоянию на 01.12.2025 за ответчиком числится задолженность, по арендной плате по договору аренды за период с июля по октябрь 2025 года в размере 454 239 рублей 26 копеек, из них: 394 990 рублей 64 копейки в федеральный бюджет, 59 248 рублей 62 копеек в областной бюджет РФ.

Задолженность за июль составляет в сумме 98 747 руб. 66 коп. в федеральный бюджет.

Задолженность за август составляет в сумме 118 497 руб. 20 коп. из них 98 747 руб. 66 коп. в федеральный бюджет, 19 749 руб. 54 коп. в областной бюджет. Задолженность за сентябрь составляет в сумме 118 497 руб. 20 коп. из них 98 747 руб. 66 коп. в федеральный бюджет, 19 749 руб. 54 коп. в областной бюджет. Задолженность за октябрь составляет в сумме 118 497 руб. 20 коп. из них 98 747 руб. 66 коп. в федеральный бюджет, 19 749 руб. 54 коп. в областной бюджет.

Просрочка платежа по арендной плате ООО «Лесник», исходя из вышеизложенного, за 2025 год составляет четыре месяца подряд.

В соответствии с п. 20 раздела VI расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора: 1) Систематическое (более двух раз) нарушение Арендатором лесного законодательства РФ; 2) Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату; 3) Невыполнение Арендатором объемов по охране, защите, воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке.

Задолженность ответчиком не погашена.

31.10.2025 Министерство в адрес ответчика направило претензию о необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы. Указанное письмо ответчик получил, однако никаких действий к урегулированию данного спора не предпринял, что повлекло обращение Министерства в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства, выслушав представителя истца, в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статьям 606 и 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды. Существенные условия договора согласованы. Лесной участок передан по акту ответчику. Договор не признан недействительным в установленном порядке. Размер арендной платы и порядок расчетов оговорен сторонами в договоре и установлен в соответствии с действующим законодательством.

Документов, подтверждающих внесение арендных платежей за июль - октябрь 2025 года, суду не представлено, размер стоимости аренды имущества за спорный период подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком. Расчет проверен и принят судом.

На основании изложенного, с ООО «Лесник» в пользу Министерства следует взыскать 454 239 руб. 26 коп. основного долга по договору аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области №1-2009 от 15.01.2009 за период июль-октябрь 2025 года.

Истец просит расторгнуть договор аренды с ответчиком, поскольку тот систематически нарушает условие договора о сроках внесения арендных платежей.

Являясь по своей природе возмездным (статья 606 ГК РФ), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 названного Кодекса), ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 того же Кодекса) и, составив надлежащий документ, возвратить объект недвижимости при прекращении договора аренды (статья 622 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно пункту 21 раздела VII договора аренды срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации по 07 мая 2051 года.

Арендатор согласно пункту 6 договора обязался своевременно и в полном объеме оплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование лесным участком.

Доказательств погашения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик в суд не представил.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается такое нарушение обязательств по договору одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя (пункт 3 статьи 619 ГК РФ) в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Согласно пункту 18, части 2 пункта 20 договора, он может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда в случае нарушения стороной условия договора, когда более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату.

По смыслу приведенных норм расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Пункт 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" содержит разъяснения о том, что обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Сведений об устранении нарушения, данных о внесении арендной платы суду не представлено.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ). Аналогичный вывод содержится в пунктах 29, 30 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» (далее – Информационное письмо № 66).

Таким образом, необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.

Как следует из материалов дела, требование о погашении задолженности и расторжении договора направлено ответчику письмом от 31.10.2021 №ПР-05-5345, которое оставлено им без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 38 Информационного письма № 66 прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Такое обязательство будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Суд, установив ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей, соблюдение арендодателем досудебного порядка урегулирования спора, признает обоснованными требования Министерства о расторжении договора.

В силу статьи 110 АПК РФ, подпунктов 1, 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 77 712 руб. 00 коп. государственной пошлины, исходя из расчета заявленных требований имущественного и неимущественного характера, а именно 27 712 руб. 00 коп. за требование имущественного характера, 50 000 руб. 00 коп. за требование неимущественного характера о расторжении договора.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесник» в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Псковской области 454 239 руб. 26 коп. основного долга по договору аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области №1-2009 от 15.01.2009 за период июль-октябрь 2025 года, в том числе 394 990 руб. 64 коп. в федеральный бюджет, 59 248 руб. 62 коп. в бюджет субъекта Российской Федерации.

Расторгнуть договор аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области №1-2009 от 15.01.2009, заключенный между Государственным комитетом Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды и обществом с ограниченной ответственностью «Лесник».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесник» в доход федерального бюджета 77 712 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме, может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья О.Г. Васильева