Решение от 7 октября 2020 г. по делу № А61-2476/2020

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5

http://alania.arbitr.ru, e-mail: info@alania.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-2476/2020
город Владикавказ
07 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2020 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе судьи Баскаевой Т.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Нефть-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 582 055 рублей,

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность № 15-3Б от 21.07.2020

от ответчика – не явились,

у с т а н о в и л:

ТУ Росимущества в РСО-Алания обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Нефть-Сервис» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 36к/19 от 03.12.2019 в размере 1 499 400 рублей и суммы пени за просрочку внесения арендной платы за период с 27.01.2020 по 19.06.2020 в размере 1 170 855 рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается в соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму основного долга за период с 01.02.2019 по 31.05.2020 в размере 1 411 200 рублей и сумму пени за период с 27.01.2020 по 19.06.2020 в размере 1 170 855 рублей, просила их удовлетворить.

Указанные уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 03.12.2019 между Территориальным управлением Росимущества в РСО-Алания (арендодатель) и ООО «Нефть-Сервис» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 36к/19 в отношении объектов федерального недвижимого имущества – нежилых сооружений (нефтяная скважина № 38 с кадастровым номером 15:03:0000000:420, нефтяная скважина № 50 с кадастровым номером 15:03:0000000:157, нефтяная скважина № 53 с кадастровым номером 15:03:0150101:17, нефтяная скважина № 66 с кадастровым номером 15:03:0150101:11, нефтяная скважина № 76 с кадастровым номером 15:03:0150101:15, нефтяная скважина № 87 с кадастровым номером 15:03:01150101:14), расположенных по адресу: РСО-Алания, Правобережный район, с. Батако, Заманкульское месторождение.

03.12.2019 вышеперечисленные объекты были переданы арендатору по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 5.1 Договора сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет 88 200 рублей.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 15-го числа оплачиваемого месяца включительно.

В соответствии с пунктом 2.1 Договор распространяет свое действие на период фактического пользования объектов Арендатором с 01.02.2019 и действует на срок по 31.10.2032 включительно.

По утверждению истца, ответчик обязательства по перечислению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.02.2019 по 31.05.2020 у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 411 200 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 22.06.2020 с требованием уплатить образовавшуюся задолженность. Однако указанная претензия, была оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статей 307 - 309 ГК РФ участники гражданского правоотношений обязаны исполнять принятые на себя обязательства надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требований закона. Отказ от исполнения обязательства не допускается.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие факт передачи ответчику в арендное пользование недвижимого имущества по акту приема-передачи от 03.12.2019. Акт подписан ответчиком и скреплен печатью.

Кроме того, указанная задолженность подтверждена представленным в материалы дела актов сверки взаимных расчетов за период с декабря 2019 года по май 2020 года, подписанным обеими сторонами и скрепленным печатью.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Ответчик факт исполнения истцом обязательств, предусмотренных договором аренды, а также размер и порядок расчета задолженности по арендной плате не оспорил, в нарушение требования части 1 статьи 65 АПК РФ контррасчет задолженности не представил, как не представил и доказательств оплаты задолженности в заявленной сумме.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в заявленной сумме, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга по договору № 36к/19 от 03.12.2019 в размере 1 411 200 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по договору аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 6.2.1 Договора истец начислил ответчику неустойку в размере 0,7% от просроченной суммы, за каждый день просрочки платежа.

По договору аренды размер неустойки за период с 27.01.2020 по 19.06.2020 составил 1 170 855 рублей.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является верным, соответствует условиям договора, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

Поскольку доказательства своевременной оплаты по договору аренды недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют, требование истца о начислении неустойки правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Ответчиком ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не заявлено, поэтому у суда отсутствует право на уменьшение неустойки в рамках своих полномочий согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы установлен судом, подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика основного долга и законной неустойки заявлено правомерно.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Нефть-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору № 36к/19 от 03.12.2019 за период с 01.02.2019 по 31.05.2020 в размере 1 411 200 рублей и неустойку за период с 27.01.2020 по 19.06.2020 в размере 1 170 855 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Нефть-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 35 910 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по дела в законную силу через суд, вынесший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru/ или Арбитражного суда Северо-Кавказского округа http://www.assko.arbitr.ru/.

Судья Баскаева Т.С.