Решение от 10 февраля 2021 г. по делу № А55-21306/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

А55-21306/2020
10 февраля 2021 года
г.Самара


Резолютивная часть объявлена 04 февраля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 февраля 2021 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиным А.Г.,

рассмотрев 04.02.2021 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения, дело по иску

Товарищества собственников жилья "Волжский проспект-37"

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании 38 130 руб. 75 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1, доверенность от 02.02.2021

от ответчика - ФИО2, доверенность от 16.12.2020



УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Волжский проспект-37" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее - ответчик) о взыскании 44 054 руб. 31 коп., в том числе долга 40 906 руб. 76 коп. и пени 3 147 руб. 55 коп., а также 50 000 руб. расходов по оплате услуг представителя.

Определением суда от 17.08.2020 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 12.10.2020 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции. Судебная корреспонденция была направлена сторонам по адресам их государственной регистрации, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ в отношении сторон на дату вынесения решения. Почтовая корреспонденция сторонами получена, стороны обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

В судебном заседании истец уточнил исковое требование просил взыскать с ответчика 38 130,75 рублей, в том числе: 35 711,29 рублей основного долга, 2 419,46 рублей пени. Суд принял уточнение в порядке ст.49 АПК РФ.

Рассмотрев иск, суд считает необходимым его удовлетворить.

Как следует из материалов дела, собственники помещений дома № 37 по Волжскому проспекту г. Самара на общем собрании, проведенном 15.01.2014, приняли решения формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет ТСЖ «Волжский проспект-37.

На общем собрании, проведенном 20.01.2014, собственниками было принято решение об открытии специального счета в ОАО «Россельхозбанк». 28.01.2014 был открыт специальный счет№ 40703810013250000028. Позднее номер специального счета был изменён банком в связи с изменением плана счетов в банковских учреждениях по требованиям ЦБ РФ и 28.12.2015 был открыт специальный счет № 40705810513250000005 в АО «Россельхозбанк».

В свою очередь ответчик имет в собственности квартиры № 5, 37, 61, 120 и нежилое помещение, площадью 18,2 кв.м. (кадастровый номер 63:01:0506002:1162) в указанном МКД, что подтверждается выписками из ЕГРН, в отношении данного имущества представленными суду. Данное обстоятельство исследовалось по делам А55-23005/2017 (по квартирам) и А55-12573/2020 (по нежилому помещению).

Истец указывает, что истец взносы не оплачивает, в свзяи с чем, за ответчиком сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 35 711 руб. 29 коп., из которых:

- по квартире №5 - за период с 01.06.2017г. по 31.03.2020г. -10 814 руб. 70 коп.;

- по квартире №37- за период с 01.06.2017г. по 16.05.2019г. - 5 772 руб.01 коп.;

- по квартире №61 -за период с 01.05,2017г. по 31.03.2020г. -5 714 руб. 89 коп.;

- по квартире №120- за период с 01.08.2017г. по 31.03.2020г. - 10 019 руб. 09 коп.

- по нежилому помещению - за период с 01.07.2017г. по 31.03.2020г. - 3390 руб. 60 коп.

Ответчик иск не признает, указывая, что по части помещений ответчик не является собственником и требования к нему предъявлены ошибочно. Довод необоснован. по квартире №37 право собственности действительно перешло к иному лицу, но после 16.05.2019, в связи с чем требования к ответчику предъявлены по данную дату. По нежилому помещению, часть его передана в оперативное управление, но на данную часть истец вносы не начисляет, он их начисляет на оставшуюся часть (18,2 м), на эту часть ответчик оставление за собой помещения не отрицает.

В остальном доводов по существу ответчик не представил.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч.1 ч.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ч. 1,ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 2,ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (Далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.1 1.2013 № 707) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос па капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляются платежные документы, на основании которых ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Суд, проверив расчет взносов, считает его правильным и обоснованным.

Суд считает заявленное требование в части уплаты взносов обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истец насчитал ответчику пени в размере 2 419,46 рублей, за несвоевременное исполнение обязательства, и просит взыскать их с ответчика.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд, проверив расчет, считает его правильным и обоснованным.

С учетом изложенного, суд считает заявленное требование и в данной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 2 000,00 рублей по квитанции от 28.07.2020. В соответствии со ст.110 АПК РФ, расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

Истец заявил об отнесении на ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000,00 рублей.

Указанные расходы подтверждены представленными в дело документами. Истец заключил договор возмездного оказания юридических услуг от 08.04.2020 с ИП ФИО3. Услуги по настоящему делу стороны договора оценили в 50 000,00 рублей. Услуги оплачены по РКО №2 от 08.04.2020.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, входят в состав судебных расходов.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 №454-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Траст» на нарушение конституционных прав и свобод частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» отмечено, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» (пункт 3) суд вправе, оценив размер требуемой суммы к возмещению судебных расходов и установив, что она явно превышает разумные пределы, вправе удовлетворить данное требование частично.

Ответчик возражал против данного требования усматривая расходы неразумными и завышенными.

Суд исходя из объема заявленных требований, цена иска (менее 40 000,00 рублей), сложности дела (существенной сложности не представляло), времени необходимое на подготовку процессуальных документов, считает, что в данном случае разумным является вознаграждение в размере 20 000,00 рублей.

Итого на ответчика подлежит отнесению судебных расходов в размере 22 000,00 рублей (20 000,00 + 2 000,00).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме, заявление о взыскании судебных расходов частично.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Товарищества собственников жилья "Волжский проспект-37" задолженность в общем размере 38 130,75 рублей, в том числе: 35 711,29 рублей основного долга, 2 419,46 рублей пени.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Товарищества собственников жилья "Волжский проспект-37" 22 000,00 рублей судебных расходов.

В удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья Лукин А.Г.